民企拿地！龐公約44畝低密宅地成功出讓，攬金約1.4億！

9月24日，龐公片區(qū)1宗商住用地正式迎來出讓，最終被襄陽瑞拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，總攬金約1.4億元，樓面價(jià)3200元/㎡。

算下來，這是下半年襄陽成交的首宗宅地，雖是底價(jià)成交，也給沉寂許久的土拍市場(chǎng)帶來一片漣漪。

地塊詳情如何，接著往下看！

地塊詳情

地塊編號(hào)：襄土網(wǎng)掛字[2025]38號(hào)

地塊位置：襄城區(qū)孫家巷路

土地面積：29319.02㎡（約合43.978530畝）

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

容積率：≤1.5

建筑密度：≤25%

綠地率：≥35%

起拍價(jià)：320萬元/畝

成交價(jià)：320萬元/畝

成交總價(jià)：14073.13萬元

成交時(shí)間：2025年9月24日

宗地位于襄城區(qū)孫家巷路，出讓建設(shè)用地面積29319.02㎡，約合44畝，具體紅線范圍見用地紅線圖。

地塊掛牌起始價(jià)為320萬元/畝，折合樓面價(jià)為3200元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，地塊容積率不大于1.5，地上計(jì)容建筑面積不大于43978.53㎡，要求建筑高度不大于27米。

禁止在魚梁坪大道設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。

配套服務(wù)設(shè)施方面，臨生活性道路及支路可布置建筑面積不超過地上計(jì)容建筑面積3%的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施；配建物業(yè)管理用房建筑面積不低于總建筑面積2‰，且最少不小于100㎡。

周邊配套

從區(qū)位上看，地塊處襄城龐公片區(qū)，魚梁坪大道以西、孫家巷路以南。依托鳳雛大道、內(nèi)環(huán)南線等黃金主軸，多維路網(wǎng)實(shí)現(xiàn)樊城、襄城、東津新區(qū)快速切換。

周邊有襄陽四中、荊州街小學(xué)遷建項(xiàng)目、龐公中央公園等配套，名校+生態(tài)加持。

今年，龐公片區(qū)配套迎來重磅升級(jí)。

襄陽七中、荊州街小學(xué)遷建項(xiàng)目均選址龐公，目前，兩所學(xué)校正加速建設(shè)中，預(yù)計(jì)2026年9月投入使用。其中荊州街小學(xué)遷建項(xiàng)目正位于地塊西側(cè)。

配套商業(yè)，龐公片區(qū)將開啟新篇章。約4萬方龐公片區(qū)完整社區(qū)建設(shè)，包括5棟3層商業(yè)、1棟4層商業(yè)、1棟5層商業(yè)、1棟12層酒店，吃喝玩樂一站式目的地，有效緩解周邊商業(yè)不足的情況。

目前，龐公片區(qū)內(nèi)有民發(fā)鑫龍·未央書院、民發(fā)·龐公別苑、國投·龐公府、冠通·水云墅等多個(gè)樓盤，產(chǎn)品涵蓋小高層、洋房、第四代住宅等。

摘牌地塊以容積率僅約1.5低密優(yōu)勢(shì)以及27米限高要求，未來將開發(fā)為何種產(chǎn)品，我們拭目以待。