青年發展型城市建設 | 最高補貼800元/㎡、公積金貸款額度翻倍……雅安出臺18條房產新政

為深入貫徹落實黨中央國務院

省委省政府決策部署及市委市政府工作安排

9月16日，雅安印發了實施多項房地產政策

內容共18條

涉及購房補貼、公積金政策

稅收優惠等多項內容

老百姓關心的干貨在這里

一、購房補貼政策

2025年9月20日至2026年3月31日，最高購房補貼額度可達800元/平方米

1.普通購房補貼：購買200平方米以下新建商品住房，每平方米補貼不少于300元；

2.14類特定人群額外補貼：教職工、醫務人員、現役和退役軍人（含軍隊文職人員和無軍籍職工）、消防救援人員、民警和輔警（職工）、"三屬"（烈士遺屬、因公犧牲軍屬、病故軍人遺屬）、新就業大學生、新就業群體（快遞小哥、外賣騎手、網約車司機等，從業時間需達到半年以上）、二孩家庭、技能人才、產業工人、農村戶籍人員、市外來雅人員、雅安籍藏區務工人員，購買200平方米以下新建商品住房可再享每平方米不少于200元補貼。

3.特殊家庭疊加補貼：符合政策生育三個孩子及以上的家庭或已放棄農村宅基地進城購房的家庭，可再享每平方米不少于300元補貼。

補貼疊加說明：普通補貼與14類特定人群補貼可疊加，特殊家庭補貼可與前兩項疊加；14類人群之間不可互相疊加；特殊家庭之間不可互相疊加。

另外，購買新建商品房車位（車庫），每個車位補貼3000元，且不限制購買個數。

二、公積金政策

公積金最高貸款額度提至130萬元

1.公積金貸款額度再提升。2025年9月20日起，單繳存人最高80萬元，雙繳存人最高100萬元；單位繳存職工在雅安市使用住房公積金貸款的，取消繳存時間系數和賬戶余額限制。

2025年9月1日起，二孩及以上家庭額度再上浮30%；二套房首付比例由30%下調至20%。

2.公積金資金使用更靈活。繳存人與父母、子女以共有產權形式購買自住住房的，取消公積金提取份額限制。在雅安市內購買新建商品住房，符合條件的可申請用公積金直付購房款。

2026年6月30日前，市內購買自住住房可一次性提取公積金用于支付購房款，符合條件的還可按規定一次性提取本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金。

3.公積金繳存范圍更廣泛。將靈活就業人員納入公積金覆蓋范圍。

三、“以舊換新”支持政策

出售舊房有機會享受1%購房消費券

1. 出售舊房后6個月內在雅安購買新建商品住宅，給予舊房總房款1%的購房消費券，可與購房補貼疊加享受。

2. 個稅退稅政策延續至2025年12月31日。

四、稅收優惠政策

契稅優惠再加力

首套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按1.5%；

二套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按2%。

五、其他重要惠民措施

1. 市外來雅人員憑房產證或網簽合同可享受當地市民同等待遇（醫療、養老、公交、義務教育等）。市外來雅人員購買新建商業人員子女新入學可參照各縣（區）現行隨遷子女義務教育階段就讀安置辦法執行。

2. 全面推廣"帶押過戶"。

3. 推動"交房即交證"。

4. 鼓勵"房票安置"并給予額外獎勵。

5. 商業用房可改為保障性租賃住房。

實施說明

1.措施屬于指導性文件，納入政策工具箱；

2.各縣（區）結合本地實際，根據本措施制定具體支持政策，雨城區制定的補貼政策應報市政府審批；

3.雨城區補貼資金由市與雨城區按稅收分享比例承擔，其余縣（區）由當地人民政府全額承擔，各級經本級政府審定后的補貼資金分期納入財政年度預算；

4.措施實施后，《雅安市住房和城鄉建設局等20家單位關于印發 <進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干政策措施> 的通知》（雅住建發〔2025〕2號）自動終止。

小編提醒：本次政策含金量高、惠民力度大，建議有購房需求的市民密切關注各縣區后續出臺的具體實施細則，把握好政策窗口期。

來源：雅安市融媒體中心

編輯：蔡溢豪

一審一校：陳 科

二審二校：王東林

三審三校：趙野逸