本地民企再發力，義烏北苑街道宅地溢價40.54%成交

中指研究院訊：9月15日，義烏成功出讓一宗北苑街道宅地，收金2.46億元。

北苑街道賓王路與世俊路交叉口南側地塊，土地用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地 ，總用地面積8601.37㎡， 規劃建筑面積21503.43㎡，容積率2.5，起始價1.75億元， 起始樓面價8144元/㎡。該地塊經過72輪競價成交，由本地民企義烏市盈泰置業有限公司以總價2.46億元競得，成交樓面價11446元/㎡，溢價率40.54%。

圖：地塊位置

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金華土地市場月報2025年8月

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▌北苑街道賓王路與世俊路交叉口南側地塊

地塊位置：北苑街道賓王路與世俊路交叉口南側地塊

用地面積：8601.37㎡

規劃建筑面積：21503.43㎡

用地性質：綜合用地（含住宅）

起始價：17512萬元

成交價：24612萬元

成交樓面價：11446元/㎡

溢價率：40.54%

競得人：義烏市盈泰置業有限公司

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該地塊所處北苑街道板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵金義東線，多條公交線路環繞，且距離秦塘地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學福田小學、義烏市第三中學、三甲醫院義烏市中醫醫院、購物中心新天地商廈等生活配套。

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