會心一談｜解碼建屋·新棠玥價值與生活圖景

在蘇州園區發展的重要軸線上，一場關于城市進化、產業煥新與生活迭代的對話正在發生。建屋·新棠玥以「會心一談」為主題，邀請大咖名家進行了三場深度直播，從“園區發展潮向”、“斜塘板塊的新老交替”和“新質生產力發展”三大維度，層層遞進，為我們勾勒出一幅清晰的價值藍圖——這不僅是一場板塊的價值重估，更是一次與未來生活的提前對話。

首場直播大咖坐鎮，邀請親自主導、參與園區早期總體規劃與設計的相秉軍院長，講述了園區產城規劃的頂層設計與藍圖所向，不論是“一張藍圖繪到底”的政策指引，還是園區從湖西1.0到奧體南4.0的趨勢呈現，奧體南的迅速崛起，都是蘇州東進滬西與園區向南發展的必然。

奧體南片區站在園區31年經驗之上，不僅是資源傾注的下一站，更是政策導向的價值前瞻，作為園區擴容提質的關鍵節點，百億配套托底安全邊際、科創勢能打開想象空間、生態圈層賦予稀缺屬性，真正實現「下限足夠安全，上限充滿想象」的價值躍升。

奧體南將承載園區未來的高光，成為卓越生活方式的體現之地。從金雞湖‘讓景于民’的初心，到斜塘‘四核聚心’的雄心，產城共融的遠見，必會讓奧體南成為”生長園意”的全新之地，讓園區再次煥發新生與活力。

斜塘作為園區 “雙面繡” 城市氣質的鮮活載體，「私嶼會客廳」第二場直播，邀請蘇州文化名人葉正亭葉老師于斜塘河畔進行了一場會談。

從蘇州城市發展肌理與水岸文脈講起，從傳承文化到文化賦新，斜塘的發展抓住了江南文化的魂，也賦予了新時代水岸人居的理解，如今斜塘水岸已成為一場跨越千年的文明再敘，以蘇州獨有的造城智慧，將水岸肌理重新演繹，將古鎮繁華再度演繹，完成了蘇式文化的現代轉譯。

“一灣一心，兩軸五片” 的發展框架，更為斜塘今日的全新面貌奠定基石，不僅適配當下發展，更預留了面向未來的彈性生長空間，形成 “現在時” 與 “將來時” 的有機銜接。從造樓到造生態，從產業體到生態體，從老街巷與新建筑和諧共生，不僅夯實板塊深厚的居住底蘊，更強調其正在發生的“軟硬件雙升級”，當老斜塘人在桑田島調試生物芯片，當國際創客在改造后的紡織廠舊址喝蘇式咖啡，成為斜塘人居新貌最好的切面。

人作為城市的主角，城市的現在與未來，關乎每一個奮斗者，這是‘產才共聚’背后的價值所在。這一命題成為第三場直播的切入視角，我們也邀請了新質生產力的代表——精尚慧創始人、西交利物浦大學國際商學院兼職教授徐翔與我們一起共話。

隨著園區“退二進三、升三進四”的政策發展，園區的人才結構發生變化，在產住分離，與生態補位以及配套先行的政策下，斜塘以全興的產城融合的模式，推動高知社群聚合，推動產才生態戰略的持續兌現。

“工作-生活-休閑”于一體的第四代復合園區型的發展路徑，不止利好高端產業，更利好高端生活，奧體南居住區與東部桑田島、生物產業園實現15分鐘的職住距離，相對分離又保持近距離，以老居民和新創客匯聚的人口鏈接形成新的人群力聚集，為城市注入發展活力，為人業共促形成良好的車輪效應。

奧體南的發展是必然趨勢，資源的傾斜肉眼可見；斜塘煥新是當下進行時，生活繁茂與文化底蘊并存；新質人群是核心驅動力，他們選擇哪里，哪里就是下一個價值高地。當人居價值的三大核心交匯于建屋·新棠玥所在，何以承載國企指領園區之念？

不止聚焦于人居，更以參與一座城市的進化，響應一個板塊的煥新，服務一群城市創造者為產品設計核心源點，打造契合高知人群的高定生活場域，為他們量身定制生活解決方案。不僅是物理意義上的居所，更是一個融合了城市發展紅利、板塊成熟配套與產業人群圈層的“未來生活共同體”。

建屋·新棠玥秉承國匠造園的決心與經驗，以響應時代發展趨勢的好房子，響應客群品質需求的好生活，兌現新建元集團與蘇州恒泰作為園區國企，共建園區的責任與擔當，發揮新質生產力時期國企應有的表率之義。

效果圖過程稿，非交付標準

以一座超4萬㎡的枕河私嶼，引園入境打造棲身又棲心的園境作品，傳承蘇州園意，再造當代水岸人居的新意，以超尺度歸家領域打開沉浸式歸家禮序，下沉式高定會所營造社群與志趣的連接；全新手法重構滄浪六境，淬煉"池島、靜潭、山石、水榭、草林、竹嬉"六大生活場景；以斜挑屋檐、鎏金頂冠等細節作為蘇州文脈的符號延續，將蘇式美學融入全鋁板立面的設計……重新營造生活美學典范，再造好生活應有的風景線。

效果圖過程稿，非交付標準

更在空間與產品的設計上，尊重高凈值人群的真切需求，打造符合長期主義價值的產品：以全精裝動線設計回家的路，從地庫設計開始，就讓回家的尊崇充斥每一秒，星空頂地庫開啟的儀式感，地上地下精裝雙大堂自然與儀式共生，沒有一個高階生活需求被忽略。

更以均好設計打開每一寸空間的使用，從建面約172㎡到215㎡的四房終改產品，以約15.4米到18.1米的南向開間的“奢尺”，讓陽光與風景充盈每一戶業主的視野，獨立歸家電梯廳帶來的內外雙玄關帶來的舒適升維，讓歸家私密感與舒適感兼具；更有LDKB超尺度洄游聚場帶來的家庭親密場域，滿足全年齡段、全家庭周期的空間使用，讓家里的每一個人都更能自由棲居……實現產才高階人群職住平衡的完美選擇。

效果圖過程稿，非交付標準

從某種程度上來說，選擇建屋·新棠玥，就是選擇了一種能夠穿越周期的長期主義生活之選。