120余年歷史！上海順昌路，現(xiàn)在長(zhǎng)這樣→

11月4日，作為上海成片二級(jí)以下舊里改造的收官項(xiàng)目，黃浦區(qū)建國(guó)東路70號(hào)街坊以“中海·順昌玖里”的新身份實(shí)景亮相，標(biāo)志著有著120余年歷史的順昌路正式開(kāi)啟城市更新后的全新篇章。

此次更新秉持“傳承革新”理念，在保留歷史風(fēng)貌的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)功能升級(jí)，成為上海城市存量改造的標(biāo)桿案例。

追溯百年文脈

還原海派風(fēng)貌本色

順昌路曾是上海著名的“菜市路”，1943年正式定名并延續(xù)至今。自20世紀(jì)20年代起，沿線石庫(kù)門(mén)里弄大量興建，不僅聚集了眾多百年老店，充滿市井煙火氣，更誕生了中國(guó)近現(xiàn)代第一所專業(yè)高等藝術(shù)學(xué)校——上海美術(shù)專科學(xué)校。蔡元培、康有為、胡適等名家曾在此執(zhí)教，培養(yǎng)出木心、李可染等藝文大家，使這里成為中西文化交融的“新興藝術(shù)策源地”。

為還原“原汁原味”的海派風(fēng)格，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)查閱百年前原始設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)建筑立面進(jìn)行精準(zhǔn)復(fù)原，保留了一步陽(yáng)臺(tái)、鐵藝欄桿等標(biāo)志性構(gòu)件。同時(shí)，順昌路延續(xù)百年的街角切角設(shè)計(jì)得以完整保留，既拓寬了行人通行空間，也讓建筑呈現(xiàn)出開(kāi)放包容的姿態(tài)，延續(xù)了人與建筑的友好互動(dòng)關(guān)系。未來(lái)，百年順昌路將繼續(xù)以商業(yè)街形態(tài)存在，留住城市生活記憶與煙火氣息。

創(chuàng)新保護(hù)模式

百年文保建筑“平移煥新”

此次城市更新中，地塊內(nèi)鶴鳴里、鴻寧里、順鑫里三座百年文保建筑的保護(hù)成為亮點(diǎn)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采用整體平移的方式，將三座建筑完整遷移至順昌路街角，規(guī)劃為商業(yè)空間，實(shí)現(xiàn)歷史建筑與現(xiàn)代生活的有機(jī)融合。

其中，鶴鳴里前身為虞家大宅，是中西融合風(fēng)格的代表性建筑。其門(mén)頭采用西式雕花與巴洛克風(fēng)格設(shè)計(jì)，融合中式牌匾、祥云紋元素，石庫(kù)門(mén)兩側(cè)為西方古典方形壁柱，內(nèi)天井延續(xù)江南民居風(fēng)格，具有重要的文化與建筑藝術(shù)價(jià)值。

在遷移修繕過(guò)程中，建筑內(nèi)部構(gòu)件被逐一編號(hào)、妥善保存，修繕后重新應(yīng)用于建筑之中，讓這座曾匯聚文藝名流的老宅重?zé)ㄉ鷻C(jī)。

地塊內(nèi)同步新建了三幢高層住宅，與保留的歷史建筑形成“新舊共生”的城市景觀，將老建筑的歷史段落融入新的城市語(yǔ)境，完成過(guò)去與未來(lái)的自然銜接。

城市更新成趨勢(shì)

存量改造釋放居住潛力

經(jīng)過(guò)多年快速發(fā)展，上海增量用地和存量用地的比重發(fā)生結(jié)構(gòu)性改變，城市建設(shè)邁入以存量更新為主的新階段。通過(guò)對(duì)老舊區(qū)域的改造、重建與優(yōu)化，不僅能提升居民生活品質(zhì)，更能釋放更多住房潛力，為城市中心地區(qū)提供多元化、高品質(zhì)的居住選擇。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)分析道，未來(lái)城市中心的新房供應(yīng)將主要依賴城市更新項(xiàng)目。這類(lèi)項(xiàng)目通過(guò)平衡歷史風(fēng)貌保護(hù)與現(xiàn)代功能需求，既能提升區(qū)域居住品質(zhì)與綜合競(jìng)爭(zhēng)力，也能讓城市文脈得以傳承延續(xù)，為城市發(fā)展注入持久活力。此次順昌路的更新實(shí)踐，為全國(guó)城市更新領(lǐng)域提供了可借鑒的標(biāo)桿樣本。

新民晚報(bào)原創(chuàng)稿件

記者：楊玉紅

編輯：尹尚勝男

編審：陳莉