68歲陳東升盯上商業地產，泰康人壽有產品退保率1079%

文/瑞財經 許淑敏

瑞典英格卡集團計劃出售資產的消息不斷發酵，據悉首批出售涉及無錫、北京、武漢三座薈聚購物中心，交易總估值達160億元。

多家媒體報道稱，以泰康人壽為首的險資財團成為接盤方，泰康人壽領投80億基金，多家險企跟投。

出于資產配置的考慮，險資入局商業地產，并不罕見。

泰康人壽亦在不斷加速商業地產的投資。像是去年，泰康人壽作為重要出資方，收購了萬科旗下兩家公司持有的北京舊宮萬科廣場和深圳龍崗萬科廣場資產。

財報顯示，2024年，泰康人壽投資性房地產金額首次超400億，達到了410.77億元。

泰康人壽董事長為陳東升。他現年68歲，是泰康保險的創始人、董事長，還兼任泰康養老董事長、泰康資產董事長、泰康健康產業投資董事長、泰康之家董事長，身兼多職。

陳東升曾引領泰康大力發展醫療養老產業，以及醫養融合的商業模式，取得了不錯的成績。

泰康人壽確實有一定的實力。今年上半年，非上市人身險公司當中，泰康人壽業務規模、凈利規模領先不少，穩居第一的位置。

期內，泰康人壽實現保險業務收入1309.73億元，同比下滑約5.8%，實現凈利潤159.97億元，同比上漲約164.5%。

凈利潤大漲，一方面在于泰康人壽執行會計新準則，另一方面則在于投資收益率提升。其投資收益率，從2024年上半年的1.38%上漲至2025年上半年的1.8%，同比上升0.42個百分點。

不過，今年上半年，泰康人壽累計凈現金流為負，達到-157.7億元，主要原因為年初持有超過200億定期存款到期轉投資。其表示，公司經營穩健，持有的現金及現金等價物、流動性資產儲備充足，流動性風險可控。

對于泰康人壽來說，其規模保費仍有提升空間。報告顯示，2025年第一、二季度，泰康人壽規模保費同比增速分別為-22.2%、-11.83%。

另外，泰康人壽綜合退保率從2025年一季度的0.78%上升至二季度的1.43%。

根據報告，2025年第二季度，泰康人壽綜合退保率居前三位的產品分別為泰康順心保兩全保險、泰康附加健康人生B款重大疾病定期保險、泰康泰悅人生(2024版)年金保險，年度累計綜合退保率分別為1079.01%、119.93%、72.52%，年度累計退保規模分別為17.27萬元、92.6萬元、301.1萬元。

2025年二季度，泰康人壽退保金額居前三位的產品分別為泰康贏家人生終身壽險(投資連結型)、泰康鑫賬戶(至尊版)終身壽險(萬能型)、泰康附加財富贏家定期壽險(萬能型)，年度累計退保金額分別為26.6億、18.2億、11.35億。

退保壓力之外，泰康人壽亦面臨合規管控的壓力。

上半年，泰康人壽全系統各級機構累計受到行政處罰合計13家次，各級機構累計受到罰款金額合計120.7萬元。

相關公司：泰康人壽