青島西海岸核心地標，長期停滯，影響不可估量！

近日，有網友通過“民生在線”欄目，發表了對西海岸核心地段，一些長期停滯（爛尾）項目的看法：

青島西海岸新區核心地段——尤其是膠南區域的紅星國際廣場（原膠南萬達項目）和舜寧國際金融中心等重要項目的長期爛尾狀態，已成為嚴重影響城市形象和發展信心的突出痛點。

▲舜寧國際金融中心現狀

與一些位置相對偏僻的爛尾項目不同，這些項目占據著城市發展的黃金區位：它們或是城市主干道的門戶節點，或是規劃中的區域商業、金融中心，承載著片區發展的核心引擎功能，更是市民和投資者認知城市面貌的關鍵窗口。

▲紅星國際廣場

此類核心地標項目的長期停滯，其負面影響遠超項目本身：

視覺瘡疤與信心打擊

長期裸露的鋼筋水泥骨架矗立在城市顯赫位置，是對青島現代化濱海都市形象的直接視覺污染和巨大諷刺，嚴重挫傷市民自豪感，動搖投資者對區域發展前景和市場環境的信心。

資源浪費與發展受阻

寶貴的土地資源（尤其是核心地段）被長期凍結，無法產生經濟和社會效益，阻礙了區域商業氛圍的成熟和城市功能的完善，形成區域發展的“經濟黑洞”。

營商環境污名化風險

高端商業和金融項目的爛尾，極易被外界解讀為當地法治環境、契約精神或行政效能的缺失，對青島市整體營商環境聲譽構成潛在威脅，影響后續招商引資的質量和規模。

我們懇請有關部門高度重視這一緊迫問題，將其作為提升城市治理能力、優化營商環境的關鍵抓手。強烈呼吁：成立市級專項工作協調小組，自然資源統籌住建、法院、金融監管等部門力量，形成解決合力。對日照興業房地產開發有限公司等以沒錢為幌子，占用資源的進行處罰！

▲紅星國際廣場A地塊項目

對項目逐一進行“診斷”并制定“一項目一策”的盤活方案，明確責任主體、時間表和路線圖。綜合運用司法重整、引入戰略投資者、資產重組、政策支持等多種手段，強力督促相關建設單位和責任方承擔起應有責任。建立長效監管和風險預警機制，嚴防新增爛尾項目，切實保障購房者、投資者和債權人的合法權益。

▲舜寧國際金融中心現狀

解決這些核心區爛尾項目，絕非簡單的經濟問題，更是關乎青島城市形象、發展信心和長遠競爭力，不能再任由這些“城市傷疤”，繼續侵蝕青島來之不易的發展成果和美好聲譽。懇請市里拿出決心和魄力，盡快盤活這些黃金地塊上的“沉睡資產”，重塑城市天際線，重振市場信心！其負面影響不可估量，行動刻不容緩！

對于這位網友的問題，青島市自然資源和規劃局黨組成員、副局長石磊表示：關于爛尾項目處置、盤活、利用等問題，建議您咨詢青島市住房和城鄉建設部門。對于另外一位網友的類似問題，石副局長是這樣回答的：關于商業綜合體建設、啟用、轉讓等，屬于項目單位市場行為，建議您咨詢項目方或屬地相關職能部門。