華潤順義溫榆河項目規劃公示，預計可售戶數483戶

據北京市規自委，順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地一級開發項目SY00-2101-200708地塊二類居住用地項目規劃設計方案公示。

項目情況：順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地一級開發項目SY00-2101-200708地塊二類居住用地項目，項目位于后沙峪鎮SY00-2101街區，北至規劃一路，南至榆陽路，西鄰規劃二路，東到馨園六路。

項目建設單位為華潤置地開發（北京）有限公司，設計單位為浙江綠城建筑設計有限公司。

規劃用地面積170374.25平方米，其中規劃建設用地170374.25平方米，項目投資來源為企業自籌。

項目擬建設內容為住宅和配套，擬建設住宅、車庫、人防工程及配套等建筑，總建筑面積約367754.39平方米，其中地上建筑面積約172680.51平方米，地下建筑面積約195073.88平方米。

根據規劃信息公示，項目規劃了483戶，按戶均2.45人計算，可容納1184人居住。

項目北側、西側合計規劃了19棟8F/F2的洋房，其余房源均為雙拼別墅，別墅房源約92套。

此前，有媒體披露了該項目產品規劃方案。

其中：

洋房：面積段269㎡、325㎡，共8層，其中269㎡80 套，325㎡175

套躍層空墅：面積段 329㎡，共4層，40 套

雙拼別墅：共4個面積段，其中339㎡47 套，389㎡52 套，439㎡44 套，489㎡47 套。

公開信息顯示，項目土地為北京市順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地土地一級開發項目SY00-2101-2007、2008地塊二類居住用地 ，華潤置地開發（北京）有限公司于2025年2月27日以60.24億元底價摘得（經營樓面價35007元/㎡）。

地塊建設用地面積17.04萬㎡，規劃建筑面積17.21萬㎡，住宅容積率1.01。

值得注意的是，6月26日，順義規自分局在順義區政府官網對順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地土地一級開發項目SY00-2101-200708 地塊進行公示。

根據順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地土地一級開發項目SY00-2101-2007、2008地塊國有建設用地使用權出讓公告的補充公告及附件，《關于順義區后沙峪鎮溫榆河生態走廊周邊用地土地一級開發項目SY00-2101-2003、2004、2006、2007、2008供地地塊“多規合一”協同平臺審核意見的函的補充說明》中“SY00-2101-2007、SY00-2101-2008地塊內部道路位置可優化調整，兩地塊規劃指標整體核算”。

結合建設單位提出的申請，要求落實兩地塊規劃指標整體核算，現將SY00-2101-2007、SY00-2101-2008調整為一宗用地，地塊編號調整為“SY00-2101-200708”。后續土地出讓合同做相應調整。