建設方、施工方、咨詢單位對造價員的要求有何不同

造價，主要工作方向有三個：建設方（甲方）、施工方（乙方）、咨詢單位（第三方）。不同的工作單位對于不同的造價員要求都有所不同，只有搞清楚各單位的要求，了解所需技能，才能為我們之后升職加薪做鋪墊。

甲方：業主、建設單位

工作范圍

甲方的工作范圍包括整個項目的方方面面，從施工準備、竣工驗收一直到交付使用。具體工作范圍包括土建、安裝、消防、電梯、景觀、保溫、門窗欄桿、精裝修等等。

工作內容

熟悉施工現場工藝，要知道他們現場怎么做的，有沒有偷工減料或者變換材料；

對于工程變更的部分，需要重新核價的要知道工程變更實際情況，以防止施工單位謊報；

熟悉主要材料的價格變動，可以自己做一份主材匯總表；

熟悉工程合同，對于那些后期可能會增加、變動的地方重點把握，比如工期比較長，人工可能會上調、材料價格變動到什么大幅度予以調整等；

熟悉施工進度，進度款這一塊也需要造價師去做；

協調處理各參建單位（政府部門、設計、監理、施工單位、各專業分包以本公司其他部門）之間的關系。

就業所需技能

一、識圖和算量是基本功，是展開一切工作的基礎。

識圖和計算一樣，是每個造價人必須會的技能，準確識圖是計算的基礎。從一個工程的招標開始，到中標后施工圖的編制，再到分階段工程量的提取，最后到施工結算的編制，每一個都與算量相關，算量的準確與否直接影響到投標報價的確定，影響到現場主要材料的有效控制，影響到任務書結算的準確性，影響到結算收入的確保性。

二、熟悉計價規則，能熟練應用消耗量定額及相關算量、計價軟件的操作。

熟悉定額不是要求把定額都背下來，而是要懂得應用。尤其是一些工作中經常接觸到的施工工序。我們應該對這些消耗量做到心中有數，在被詢問的時候，可以根據材料和人工市場價格迅速報出定額價和企業成本價。

三、深入工地現場，掌握工程進度，重視變更簽證的收集和辦理。

很多人都認為，預算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據圖紙和洽商就可以編制預算、結算了，但是你錯了，我們還要多去轉轉工地。

現場一些實際施工情況要掌握，尤其是隱蔽工程，有的施工單位為了偷工減料，會在晚上加班對隱蔽工程進行施工......所以不管是建設方預算員還是施工方預算員，都應該在隱蔽前對該工程位置質量情況做到心中有數。

四、結算編制、配合審核

結算是一項工程的最后部分，成敗這時候占比很大，所以一定要重視結算編制，利潤不是干出來的，而是算出來的。要注意施工方的預算員給大家留下的陷阱，比如一些洽商變更，要確認是否多報，還有定額的選擇，施工方編預算都是就高不就低。

五、經驗總結

一個項目完成后，多數預算員都是把精力轉投入下一個項目，不愿意對該項目進行經驗總結，其實這種經驗總結對提升個人業務水平很有幫助，我們可以從下面這幾個點來總結：

1、單方造價

2、常用主要材料單平米含量

3、資料的歸檔

4、總結跟施工方對預算遇到的問題

施工方：施工單位

工作范圍

主要得看承包的是什么，如果只是裝飾裝修，那在主體完成以后再進場就可以。如果是主體結構，那么甲方完成三通一平就需要進場了。

工作內容

1、合同實施過程中，各階段的造價工作設計工程預付款、期中工程價款、工程變更、簽證、索賠及合同價款調整、竣工結算等，項目造價員應該熟悉合同約定的計價規則，使用的計價定額、配套的取費文件、相關的調價文件、相關的規范和圖集等資料，準確地使用定額。

2、熟練掌握計算量和計價軟件，對于算量及計價軟件，造價員不能僅限于用，還須清楚其計算原理、會正確修改軟件的各種設置。

軟件只是一個工具，用來提高工作效率。一個合格的造價人應該能將計價規則、定額、圖紙、圖集、規范完整準確的融入軟件，完美地利用軟件強大的計算功能。

3、認真研讀工程資料，結合工程實際情況，及時辦理各種簽證及索賠（如果不按時進行簽證跟索賠，時間長了就沒有依據，甲方是不會給你的），按時進行各階段工程價款的計算與確認，及時辦理材料設備的認價。

4、項目造價人員必須對工程的重要信息及重點內容做到心中有數

認真研究施工合同、招投標文件、施工圖紙等，熟悉工程的基本信息、承包范圍、簽約合同價款、材料設備的供應情況、甲供材料設備、暫估價材料設備、投標工程量清單、預付款的支付比例及支付時間、安全文明施工措施費的支付比例及支付時間、期中（進度）款的計算辦法及支付比例和時間、變更簽證的辦理順序、時限要求及計算辦法、工程價款調整的內容和調整辦法、竣工結算計算辦法、報送時間、相關核對規定、缺陷責任期的時間、質量保證金的扣留比例、扣留辦法及返還時間等內容。

5、完整地收集并整理各種結算資料、建立健全各種臺賬

工程建設一般工期較長，資料很多，施工過程中還要考慮業務人員調動的情況，所以，為避免因各種客觀原因造成資料缺失，帶來經濟損失，收集整理各種資料，并建立健全各種臺賬，就顯得非常必要。

審計單位：審計局、造價咨詢、建設單位下屬部門

區別

傳統的工程審計是對工程的結算價格是否正確合規進行審查評價，而目前工程審計已經是一項全方位、全過程的審查、監督、控制與評價。

1、從項目建設階段上可分為：決策階段審計、設計階段審計、建設階段審計和后評價審計（每個階段又可以分為很多環節的審計，如建設階段可能有招標審計、預算審計、合同審計、采購審計、施工審計、結算審計、決算審計等）

2、從建設項目管理方面可分為：工期審計、投資審計、質量審計、內部控制審計等

3、從工程性質可分為：建筑工程設計、安裝工程審計、市政工程審計、信息工程審計等等

工作內容

其審計過程與乙方的決算編制過程基本相同。

一、看圖法

即看圖核實工程量與工程價款，審定工程造價的一種方法基建工程決算審計，首先必須認真仔細地看清所有的施工圖紙，才能全面準確無誤地計算審定工程造價的真實性。

要求審計人員必須熟練掌握所有的建筑識圖知識，不僅要將每一張圖紙看懂吃透，而且要將所有的圖紙綜合分析。只有在認真看懂吃透圖紙的基礎上，才能發現問題、揭露問題。看圖法是基建工程決算審計最基本、最普遍、最常用的方法，它貫穿基建工程決算審計的始終。

二、觀察法

它是指審計人員親臨建筑現場，對審計事項進行實地觀察，調查了解建設項目的實際情況，發現疑點，驗證事實，核實實際工程量，審定工程造價的一種方法。

三、詢問法

它是指審計人員通過詢問被審計單位參與基建項目管理的負責人、當事人、知情人或施工單位施工員、預算員、知情者，以證實基建工程量與工程價款的真實性、合理性的一種方法。審計人員通過詢問獲得的審計線索有可能引出有力的審計證據，揭露事實的真相。所以詢問法也是基建工程決算審計最直接、最常用的一種有效的方法。

四、調查法

它是指審計人員深入實際進行調查研究，以查證基建工程量與工程價款的真實性、合理性的一種方法。調查法是基建工程決算審計一種切實可行的有效方法。如審計人員某年對某單位一建筑基建工程決算進行審計，運用調查法核減隱蔽工程造價與水電主材造價合計18萬余元。

五、開挖法

它是指審計人員會同被審計單位有關人員與施工單位有關人員到建筑現場，對有疑點的隱蔽工程進行挖開核實工程量與工程價款的方法。開挖法比較直接，容易驗證出問題的真假，但工作量大，所以一般實行抽樣定點的方式。

六、分析法

它是指審計人員運用各種系統方法，對基建工程項目的具體內容進行分離和分類，然后綜合分析，發現疑點，揭露問題的方法。分析法的目的在于:

①通過分析查找可疑事項，為審計工作尋找線索，進而查出各種錯誤和弊端；

②通過分析來驗證各種資料(如施工合同、施工圖紙、隱蔽工程簽證等資料)所反映的基建工程項目的真實情況，進而核實實際工程量與審定工程造價。

七、測量法

即審計人員深入建筑現場，對照施工圖紙，實地測量有關工程量(如門窗洞口的大小、建筑物的長寬高等)，計量有關器材物質數量(如配電箱數量、燈具數量、水暖器材的數量等)，確定核實基建工程決算工程量與造價真實性、合理性的一種審計方法。

八、核對法

指在基建工程決算審計中用一種記錄或資料同另一種記錄或資料進行查對，用相互驗證和復核的手段，驗證基建工程決算工程量與造價真實性、合理性的一種審計技術方法。