西四環(huán)，一部教科書級交付樣本養(yǎng)成記

在北京這座城市，從不缺有熱度的項目，真正稀缺的，是能夠兌現(xiàn)承諾的項目。而在所有兌現(xiàn)中，最難得的是，首發(fā)即高光，交付亦在線，全程實現(xiàn)了教科書級的操作。如此樣本，在北京的西四環(huán)，當(dāng)屬北京華曦府。

這絕對是一個從最初亮相就拉滿了期待的項目。

攸克君依然清晰記得，2022年的夏天，當(dāng)500架無人機(jī)點亮北京的夜空，華曦府這三個字就此刻在了北京這座城市，最稀缺的四環(huán)版圖上，也順理成章的，期房開盤售罄，成為當(dāng)之無愧的紅盤，再到兩年后現(xiàn)房入市，頂住了市場下行的壓力，延續(xù)了神盤的熱度。

這就充分印證了，作為一個熱銷紅盤，北京華曦府從板塊配套資源價值到產(chǎn)品力優(yōu)勢以及市場認(rèn)可度各個維度都發(fā)揮了“全長板”優(yōu)勢。

此時，一個完整的項目被呈現(xiàn)。正以交付之名，完成了一次產(chǎn)品力的實證，也完成了“華曦”這一品牌系在北京市場的首次亮相。

壹

提到“華曦”系，也是這些年在全國的改善產(chǎn)品線的布局里，相對內(nèi)斂卻質(zhì)地極高的一支產(chǎn)品系。

從最開始選址北京的西四環(huán)核心，來作為首發(fā)，再延續(xù)到西長安街沿線，打造了長安華曦府，兩座華曦府，從教科書級的產(chǎn)品力到教科書級的交付力 ，都將“華曦系”這一產(chǎn)品系，不斷樹立起了高線標(biāo)準(zhǔn)，不是情緒價值的堆砌，也不是場景包裝的炫技，而是一種極具真實、極度用心的產(chǎn)品表達(dá)。

所以當(dāng)市場還在為“準(zhǔn)現(xiàn)房”、“類實景”而買單時，當(dāng)大多數(shù)項目還在為“如何讓客戶感受到質(zhì)感”絞盡腦汁時，北京華曦府用實景直接給出了答案。

對華曦府而言，這是“封面作品”；對北京樓市來說，這是一座教科書式的兌現(xiàn)樣本。

而所謂“教科書級”，不是說出來的，是做出來的。 開放即真實呈現(xiàn)。這種敢于被看見的底氣，來自于每個系統(tǒng)的協(xié)同兌現(xiàn)能力。

所以當(dāng)項目具備了交付條件的時候，攸克君也第一時間到現(xiàn)場感受了實景的誠意。面對交付的細(xì)致顆粒度，華曦府一直在做自我優(yōu)化與迭代。

先說一些直觀的感受：園林大區(qū)現(xiàn)已完整呈現(xiàn)，全冠移植、草坪生長周期完整，水系運(yùn)行穩(wěn)定，空間層次清晰可感。特別是整個中央園景中最具代表力的蒙古櫟，已經(jīng)進(jìn)入到了絕佳的生長期，狀態(tài)極好。

此外，地庫、入戶、樓道這些容易被忽略的空間，也體現(xiàn)出極高的完成度，所有空間的清潔度、細(xì)節(jié)密度均遠(yuǎn)超同類交付標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，北京華曦府開創(chuàng)性的在地下車庫配置了自助洗車房，方便業(yè)主日常不出社區(qū)就能清洗車輛，也成為北京首例。

室內(nèi)空間，材料、工藝、細(xì)節(jié)統(tǒng)一輸出，收口細(xì)致、收納實用。從櫥柜到開關(guān)面板，從金屬線條到地面拼接，沒有多余炫技，卻很“順手好用”。

說實話，這樣的完成度和控制力，在這樣的交付節(jié)奏，其實已經(jīng)非常難得，而且為了盡可能的將交付做到“透明化”，北京華曦府做了兩次業(yè)主開放日，為的是讓業(yè)主能夠第一時間更直觀的感受到交付的真實場景，可以及時的溝通與反饋。

兩場開放日，實景園林、立面、精裝、歸家動線全面開放，真正做到了用“呈現(xiàn)”替代“承諾”，用“交付”本身證明產(chǎn)品邏輯。

貳

為了能夠做到精細(xì)化的交付呈現(xiàn)，北京華曦府實則是分拆出了很重要的三大動作：毫米級管控與兌現(xiàn)；前瞻性設(shè)計歷久彌新；透明化交付革命。

但有底氣能夠做到這一點，就需要很強(qiáng)的“基本功”，這也是從前期就介入的“毫米級管控”以及“前瞻性設(shè)計”，可以說，從一開始拿地規(guī)劃到產(chǎn)品設(shè)計，北京華曦府已經(jīng)前置考慮了未來在交付兌現(xiàn)力上的表現(xiàn) ，從工程與設(shè)計上環(huán)環(huán)相扣，再到首創(chuàng)了“高山流水”的外立面，更加符合時代的審美，在整個內(nèi)外園林的營造中，則更注重情緒空間的營造。

而即將在六月份實現(xiàn)的北京華曦府交付中，也看到了這種價值觀的實際落地。

它并沒有試圖用聲量取勝，而是讓建筑、園林、空間、質(zhì)感去說話。最打動的不是某個點做得有多驚艷，而是整體系統(tǒng)的穩(wěn)定性——每一個點都“不差”，且都是“對的”。

畢竟，當(dāng)整個行業(yè)開始逐漸步入“理性兌現(xiàn)時代”，項目不再靠節(jié)點取勝，而是靠全程兌現(xiàn)取勝，這就對每一個營造者提出了更高的要求。

當(dāng)我們?nèi)桃缘谌降囊暯莵韰⑴c了北京華曦府的入市到交付，可以看到，它并沒有依賴營銷周期去推動成交節(jié)奏，而是憑交付實景帶動著后續(xù)市場熱度。

所以，伴隨著兩次開放日的舉辦，北京華曦府的去化也在加速，目前，僅剩少量約96、124平米的戶型在售，在這樣一塊高成熟度區(qū)域中，能有體量規(guī)劃+園林體系+高完成度交付的項目，實屬難得。

而作為城市更新語境下的代表作品，北京華曦府也以高完成度的方式，完成了對城市空間的尊重與回應(yīng)，當(dāng)之無愧，成為了北京西四環(huán)，一個當(dāng)之無愧的教科書式的樣本作品。

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