這個小區“房本”辦理迎曙光！超10年未辦證的咋解決？

在寶雞的房地產市場中，近年來部分樓盤的業主們面臨著一個棘手的問題——房本難以辦理。這一現象不僅影響了業主的切身利益，也引發了社會的廣泛關注。

近日，這一小區歷史遺留問題已有解決方案，房本辦理終于迎來希望。不過還有長達10年以上小區房本仍遲遲得不到解決，一起來重點關注一下！

NO. 1｜壹

近日，金臺區人民政府公布了忠誠花園的問題公示。寶雞忠誠后勤服務有限公司建設的忠誠花園項目位于寶雞市金臺區金陵東路41號院，項目總平面圖于 2014年8月審批通過，2023年7月，該項目納入市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”問題臺賬。

經現場核實，該項目存在地下車庫停車位不足和部分建筑位移問題：

1、地下車庫停車位不足。規劃車位數共199個（雙層機械車位），經寶雞市建筑設計院技術審查確認，現狀為平層車位130個，少建車位69個，現場具備安裝雙層機械車位的條件。

2、1#、2#住宅樓位移問題。經寶雞市建筑設計院技術審查確認，1#住宅樓向北位移0.65ｍ，2#住宅樓以其西南角為圓心順時針旋轉0.9度，移位后日照滿足技術要求，建筑間距符合《陜西省城市規劃管理技術規定》（2018版）的要求。

為妥善解決業主不動產登記問題，按照省、市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”問題的相關規定，依據《市轄區加快解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”補充措施》等文件精神，經開發建設單位申請，區人民政府研究，提出以下處理意見：

1、地下車庫停車位不足由區政府負責監督建設單位及時在規劃審批位置原址補建。

2、1#、2#住宅樓移位后滿足相關技術規范要求，經公示后無異議后，擬按建設現狀認定。

以上問題處理意見由區政府負責和監督落實，現予以公示，公示期間如無異議，期滿后，將按規定程序辦理相關手續。

NO. 2｜貳

忠誠花園歷史遺留的問題終于得到解決，但寶雞還有大量的房子因一些客觀問題，房本至今還未辦理。粉絲后臺留言樓叔關注一下，下面跟隨粉絲反饋的問題，一起來看看寶雞還有哪些小區多年房本還未辦理的？

五洲現代城

有業主反映：五洲現代城2012年交房到現在還沒房產證。

金臺區人民政府3月13日對此問題已回復，現將有關情況回復如下：經查，由于該項目土地未落宗，無法辦理不動產權證書，目前該小區已納入處遺臺賬，正在落實土地拆遷成本核算，金臺區專班將積極督促開發企業補繳相關費用，完善手續，推動不動產證書辦理。

像五洲現代城這樣10年以上房本未能辦理的不在少數，以下這些項目的問題還未得到合理解決，業主陷入維權困境。

北興·三千城：三千城一期雖已交房6年多，但至今消防驗收不合格，房產證(不動產證)至今沒有消息。業主花錢買了個次品，住在存在火災隱患的房子里提心吊膽!啥時才能徹底解決上述問題！

愛姆二期：愛姆二期房19年交房至今未辦房本，打了12345給的回復是房市萎靡，存房量過多為由一直拖著不辦。

東嶺新時代：寶雞東嶺新時代7號樓11年整棟樓200多戶戶主沒房本!

羅馬花園：寶雞羅馬花園房都10年一直沒有房本。

真愛公館：2016年交的房，到現在竣工驗收都沒有，交房至今辦不了房本。

石壩河新界城：寶雞石壩河新界城交房近十年了開發商至今未辦理房產證。

水岸豪庭：濱河大道68號水岸豪庭10年了，不見房本。

躍進路西小區：躍進路西小區4號樓和5號樓，2003年買的房，到現在沒有辦房產證。

寶雞部分樓盤房本難辦問題的出現，是多種因素交織的結果。解決這一問題需要政府、開發企業共同努力。政府部門應加強監管與協調，推動政策落實；開發企業應履行責任，積極整改。

只有通過多方努力，才能有效解決房本難辦問題，維護房地產市場的正常秩序，保障業主的合法權益。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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