樓上居民起訴 寵物美容店搬走

樓下寵物美容店的洗狗噪音，已成為七旬老人齊女士長達一年的“心頭病”。盡管店家已加裝隔音設施，但家住沙河口區沙躍街某居民樓二樓的齊女士表示，噪音問題仍未根本解決，持續困擾著她的日常生活，甚至影響了她的精神健康。5月21日，半島晨報以《寵物店給狗洗澡有噪音樓上老人挺苦惱》為題，對此事進行了報道。齊女士將寵物店經營者和房東起訴到沙河口區人民法院，在主審法官耐心調解下，近日寵物美容店搬走，齊女士恢復了正常生活。

回顧

樓下開寵物美容店，噪音干擾樓上居民生活

自2023年底樓下開設寵物美容店以來，住在樓上的齊女士持續受到店內噪音的困擾。該店主營寵物狗洗護業務，工作時吹水機、吸塵器的轟鳴及犬吠聲、異味嚴重影響了她的日常生活。齊女士表示，盡管曾向多方反映問題，寵物店也已加裝隔音墻，但噪音問題仍未徹底解決，尤其午休與晚間仍常受干擾。她感到精神備受困擾，甚至出現抑郁傾向，渴望重獲寧靜的生活環境。

記者實地探訪發現，寵物店操作間位于齊女士家客廳與廚房正下方，店內墻壁與頂棚均鋪設了隔音棉。負責人承諾將減少使用吸塵器等設備，并錯開午間休息時段作業，盡量避免噪音影響鄰里。

起訴

樓上居民要求寵物美容店搬離

雖然寵物美容店已采取一定降噪措施，并表態以后將減少使用吸塵器，而且盡量避開午休時段，但齊女士仍希望問題能得到更徹底地解決，讓她早日回歸平靜生活。

于是今年6月，齊女士委托北京市盈科（大連）律師事務所的王金海、李鑫律師，向沙河口區人民法院提起訴訟，要求樓下房東及寵物美容店經營者恢復房屋居住用途，排除妨礙，停止因動物噪音和異味造成的污染。

法庭審理

寵物店可能造成多方面影響

沙河口區人民法院受理此案后，被告方房東與寵物美容店經營者辯稱，動物叫聲無法完全避免，但愿意盡力消除異味。對此，齊女士無法接受，強調動物叫聲已嚴重影響到自己的睡眠和日常生活。主審法官指出，在居民小區內開設寵物美容店，可能對居民生活造成多方面影響，需在合法合規的前提下平衡經營權和居住權。吹水機、吸塵器等設備運轉聲及寵物叫聲，尤其在夜間或午休時段，容易干擾居民正常休息。寵物異味、毛發及排泄物可能污染公共環境，夏季易滋生蚊蟲，甚至通過下水道擴散，存在傳播疾病的風險。此外，部分顧客將寵物籠放置在店門口，可能阻礙居民通行，甚至引發小區其他寵物攻擊。因此，寵物美容店應優先選擇商業性質用房，辦理營業執照、《動物防疫條件合格證》等相關證件，安裝隔音設施，錯峰使用高噪音設備，并定期清潔消毒以控制異味，避免影響居民正常生活。

法官調解

寵物美容店近日已經搬走

在主審法官耐心細致的調解下，寵物美容店負責人認識到自身經營中存在的問題，表示將另行選址，在遠離居民小區、允許開辦寵物美容項目的公建區域內經營。齊女士對負責人的承諾表示滿意，同意給予合理時間用于搬遷。

近日，在主審法官與齊女士代理律師的共同努力下，該寵物美容店已從齊女士家樓下搬離，小區恢復了往日的寧靜。

代理本案的王金海、李鑫律師表示，依照《民法典》第二百八十八條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。寵物美容店在居民樓內開辦，改變了房屋的正常使用功能，因噪音、異味污染影響相鄰居民的正常生活，違背了《民法典》關于相鄰權的法律規定。寵物店主動搬離、另尋他處經營是正確的選擇，主審法官“如我在訴”的耐心調解也贏得了小區居民的認可和贊譽。

半島晨報、39度視頻首席記者佟亮