萬科錦上蘭臺：三馬片區(qū)的成熟生活新篇章？

作為在貴陽地產(chǎn)媒體行業(yè)深耕十年的觀察者，我見證了三馬片區(qū)從城市角落到“雙區(qū)咽喉”的蛻變，而萬科錦上蘭臺作為萬科“錦”系力作，正是這一區(qū)域發(fā)展的最新注腳。

在貴陽城市發(fā)展的脈絡(luò)中，三馬片區(qū)始終占據(jù)著獨特的地理位置。作為連接云巖老城區(qū)與觀山湖新區(qū)的“雙區(qū)咽喉”，這片土地歷經(jīng)多年改造，如今正煥發(fā)出全新的活力。

萬科·錦上蘭臺作為三馬片區(qū)的新面孔，承載著萬科在貴陽十三載開發(fā)經(jīng)驗的沉淀，以“先進(jìn)生活社區(qū)”的姿態(tài)進(jìn)入市場，為區(qū)域住宅產(chǎn)品帶來了新的選擇。

01 區(qū)位價值：雙區(qū)交匯的咽喉之地

萬科·錦上蘭臺落子于云巖區(qū)三馬片區(qū)，這一選址本身就具有戰(zhàn)略意義。

項目位于云巖區(qū)與觀山湖區(qū)的交匯處，左倚觀山湖的現(xiàn)代氣象與發(fā)展動能，右攬云巖老城的醇熟底蘊與煙火溫情。

這樣的地理位置為業(yè)主提供了獨特的生活體驗：既能享受老城區(qū)的便利與煙火氣，又能快速抵達(dá)新城的現(xiàn)代化商業(yè)與就業(yè)中心。

三馬片區(qū)的發(fā)展由來已久。早在2021年，zf將這一區(qū)域定位為貴陽貴安融合發(fā)展的“大十字”，加快推進(jìn)路網(wǎng)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局。

經(jīng)過多年的發(fā)展，如今的三馬片區(qū)已從過去的棚戶區(qū)改造區(qū)域，逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槁肪W(wǎng)互聯(lián)、產(chǎn)城融合的城市重要組成部分。

02 交通網(wǎng)絡(luò)：立體出行的便捷體驗

萬科·錦上蘭臺在交通方面的優(yōu)勢尤為突出。

項目距地鐵2號線百花大道站僅約450米。這樣的距離使得業(yè)主可以從容接駁軌道交通，7站即可到達(dá)噴水池商圈。所以車位配比就只有1：0.7。這點需要重點考慮。

除了軌道交通，項目還享有“兩橫三縱”的路網(wǎng)支持——北京西路、百花大道兩條橫向主干道，以及數(shù)博大道、合肥路、金陽南路三條縱向通道。

多條公交線路（47、54、217、221、237、257等）穿梭于此，進(jìn)一步織密了出行網(wǎng)絡(luò)。

這種立體交通體系讓通勤不再是奔波，而成為與城市的高效對話。

03 開發(fā)背景：萬科深耕的區(qū)域共建

萬科的品牌實力和區(qū)域共建經(jīng)驗，是錦上蘭臺項目的又一重要優(yōu)勢。

萬科已深耕貴陽15年、重倉云巖三馬片區(qū)13載。這不僅是時間的印記，更是一段與城市共赴美好的歷程。

04 產(chǎn)品設(shè)計：人文雅奢的品質(zhì)追求

作為萬科貴陽首個「錦」系人文雅奢作品，錦上蘭臺在產(chǎn)品設(shè)計上展現(xiàn)出獨特的追求。

根據(jù)目前已知的消息，項目以更具辨識度的現(xiàn)代東方美學(xué)，重塑城市天際線；以創(chuàng)新的戶型設(shè)計，打破傳統(tǒng)格局，引光納景。

在“人文雅奢”的內(nèi)核中，融入貴陽在地文化元素，打造既有“錦”系特征，又不失本地氣韻的居住體驗。

根據(jù)規(guī)劃數(shù)據(jù)，項目總用地面積28216.59平方米，總建筑面積87959.01平方米，規(guī)劃總戶數(shù)646戶，容積率3.50，建筑密度21.9%，綠地率35%。

停車位479個的規(guī)劃（室內(nèi)432個，室外47個）

05 生活場景：五大維度的系統(tǒng)規(guī)劃

萬科·錦上蘭臺的“生活觀”，在于將未來社區(qū)的藍(lán)圖，轉(zhuǎn)化為可感、可觸、可享的當(dāng)下體驗。項目規(guī)劃了五大生活場景，系統(tǒng)構(gòu)建起業(yè)主的日常生活。

輕快出行觀

項目塑造了“不是所有出行都要爭分奪秒”的出行理念。通過地鐵、主干道與公交線路的多維交通網(wǎng)絡(luò)，讓每段路程都留有余地，讓繁華與靜謐無縫銜接。

一刻商業(yè)觀

這里有層次分明的精致煙火氣，下樓即可購買每日所需。約2.5公里內(nèi)，印象城、世紀(jì)金源、數(shù)博萬達(dá)三大商業(yè)體勾勒出繁華天際線。

這種“進(jìn)退有度”的商業(yè)布局——既不遠(yuǎn)離繁華，又不被喧囂所擾——正是都市人向往的生活狀態(tài)。

無界教育觀

項目周邊優(yōu)質(zhì)教育資源疊加，學(xué)知氛圍場景構(gòu)建，多元融合成長空間，讓教育更便捷、更適配。

多維健康觀

金陽醫(yī)院、省三醫(yī)等醫(yī)療配套構(gòu)筑起堅實的健康屏障，健身盒子、社區(qū)藥店、社區(qū)診所則構(gòu)建起日常健康生活圈。

智慧服務(wù)觀

以細(xì)致入微的關(guān)懷守護(hù)家的溫暖，智能安防、無感通行、黑貓2號巡邏，賦予生活輕盈的科技質(zhì)感。

06 物業(yè)服務(wù)：有溫度的社區(qū)營造

萬科的魅力，不僅在于建筑，更在于服務(wù)。從貼心的物業(yè)服務(wù)到豐富的社群活動，萬科讓房子成為家，讓社區(qū)承載生活的溫度。

物業(yè)人員不僅響應(yīng)及時，更主動關(guān)懷特殊業(yè)主。如為獨居老人建立健康與生活檔案，定期上門探望、代購物資，甚至陪同就醫(yī)。

“好有趣社群”作為鏈接鄰里的平臺，攜手省圖書館、民族博物館、植物園等機構(gòu)，持續(xù)開展親子游、樂跑賽、籃球賽等多彩活動。

這種有溫度的服務(wù)，讓鄰里關(guān)系更親密，社區(qū)氛圍更溫暖，也讓萬科物業(yè)贏得了業(yè)主的信賴。

站在項目城市展廳內(nèi)，看著往來咨詢的市民，我不禁想起十年前三馬片區(qū)剛開始改造時的模樣。那時的這里，還是城市中不起眼的角落。

優(yōu)點：區(qū)位優(yōu)勢明顯，立體交通便捷；萬品牌實力與區(qū)域共建經(jīng)驗加持；產(chǎn)品設(shè)計融入人文雅奢理念；生活場景規(guī)劃系統(tǒng)全面；物業(yè)服務(wù)細(xì)致入微。

不足：項目所處區(qū)域仍在持續(xù)建設(shè)，周邊環(huán)境會有施工干擾；作為新項目，實際交付品質(zhì)與宣傳是否符合還有待驗證。

對于追求品質(zhì)生活的購房者來說，萬科錦上蘭臺確實是一個值得考慮的選擇。它不僅僅是一個住宅項目，更是萬科深耕三馬片區(qū)十三載的經(jīng)驗結(jié)晶，代表著區(qū)域人居品質(zhì)的最新進(jìn)階。