沈陽(yáng)西部最大規(guī)模長(zhǎng)租公寓入市，1111套戶(hù)型為青春量身定制

10月30日，沈陽(yáng)西部房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)里程碑事件——由中德開(kāi)集團(tuán)傾力打造的沈陽(yáng)西部最大規(guī)模長(zhǎng)租公寓“中德開(kāi)?青贏（奧萊店）”正式開(kāi)放，核心配套空間“青贏之家”同步交付。

青贏（奧萊店）的入市，將進(jìn)一步完善城市功能，優(yōu)化人居環(huán)境，聚集人才人氣，服務(wù)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。既是鐵西區(qū)完善住房體系、優(yōu)化人才發(fā)展生態(tài)的具體實(shí)踐，也將有效緩解新青年、新人才的住房壓力，讓更多青年人才不僅住得好，更能生活好、心情好、發(fā)展好。

國(guó)企強(qiáng)力背書(shū) 青春成長(zhǎng)型品質(zhì)住區(qū)入市

青贏（奧萊店）本質(zhì)上是國(guó)企主導(dǎo)的高品質(zhì)長(zhǎng)租公寓，深度契合新青年、新市民的安居需求。項(xiàng)目由沈陽(yáng)中德園開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)投資打造，延續(xù)“青贏”品牌“青生活、贏未來(lái)”的核心理念，以人才公寓標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建“青春成長(zhǎng)型品質(zhì)住區(qū)”。

項(xiàng)目選址沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)二十五號(hào)路8號(hào)，坐擁“地鐵+商圈”雙重優(yōu)勢(shì)：緊鄰地鐵3號(hào)線余良站，毗鄰杉杉奧萊廣場(chǎng)，輕松滿(mǎn)足通勤與消費(fèi)需求。建設(shè)10棟高層住宅，提供1111套建筑面積約43-88㎡多元戶(hù)型，涵蓋舒適開(kāi)間、一室一廳至兩室一廳等格局，采用環(huán)保建材精裝交付，冰箱、洗衣機(jī)等家具家電一應(yīng)俱全，可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。安防與服務(wù)體系同樣完善，7×24小時(shí)監(jiān)控、人臉識(shí)別門(mén)禁與夜間巡邏筑牢安全防線，智能小程序與生活管家服務(wù)提升居住體驗(yàn)。

同步交付的1500㎡“青贏之家”更是點(diǎn)睛之筆，集合共享廚房、影音室、健身房、共享辦公區(qū)、職工書(shū)屋等多元空間，既為人才提供身心“充電”場(chǎng)所，更搭建社交平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“居住+成長(zhǎng)”雙重價(jià)值。此外，項(xiàng)目租金定價(jià)850-1500元/月，未來(lái)符合條件的人才還可享受300-1200元/月的政府租房補(bǔ)貼，兼具保障性與普惠性。

補(bǔ)位租賃缺口 夯實(shí)人才安居基石

青贏（奧萊店）的開(kāi)放精準(zhǔn)回應(yīng)了區(qū)域發(fā)展的核心需求，形成“安居-產(chǎn)業(yè)-城市”的正向循環(huán)效應(yīng)。從居住供給來(lái)看，項(xiàng)目有效彌補(bǔ)了沈陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)門(mén)戶(hù)區(qū)域的租賃住房缺口，緩解了市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足的問(wèn)題。作為沈陽(yáng)西部當(dāng)前規(guī)模最大的長(zhǎng)租公寓，其1111套房源將重點(diǎn)服務(wù)18-45周歲的鐵西（經(jīng)開(kāi)區(qū)）就業(yè)青年，直擊青年人才“租不到、租不近”的痛點(diǎn)。

在人才服務(wù)層面，項(xiàng)目延續(xù)了青贏品牌的口碑優(yōu)勢(shì)——此前中德公園店開(kāi)放后便實(shí)現(xiàn)“一房難求”，此次奧萊店的入市進(jìn)一步深化了人才安居服務(wù)。周邊聚集科技研發(fā)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)集群，大量高新企業(yè)人才的居住需求將得到滿(mǎn)足，助力沈陽(yáng)“引才、育才、留才”戰(zhàn)略落地。中德開(kāi)集團(tuán)總經(jīng)理查非指出，項(xiàng)目將幫助新青年實(shí)現(xiàn)“在工作的地方生活”的愿景，推動(dòng)形成“人才集聚—產(chǎn)業(yè)發(fā)展—城市更新”的良性循環(huán)。

對(duì)區(qū)域生活品質(zhì)而言，“青贏之家”的共享空間與社群活動(dòng)體系，為青年群體構(gòu)建了溫馨的社交港灣。從鐵西區(qū)總工會(huì)授牌的“職工書(shū)屋”到定期舉辦的社群活動(dòng)，既豐富了青年精神生活，也加速了區(qū)域“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合進(jìn)程。

樹(shù)立國(guó)企標(biāo)桿 引領(lǐng)行業(yè)規(guī)范升級(jí)

青贏（奧萊店）的入市為長(zhǎng)租行業(yè)提供了可復(fù)制的發(fā)展范本，推動(dòng)行業(yè)從粗放運(yùn)營(yíng)向品質(zhì)化、規(guī)范化轉(zhuǎn)型。在市場(chǎng)信任層面，作為國(guó)企打造的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，其資金實(shí)力、運(yùn)營(yíng)規(guī)范與政府資源協(xié)同優(yōu)勢(shì)顯著，有效破解了此前部分民營(yíng)機(jī)構(gòu)暴雷導(dǎo)致的市場(chǎng)信任危機(jī)，為行業(yè)重建公信力注入強(qiáng)心劑。

在運(yùn)營(yíng)模式上，項(xiàng)目構(gòu)建的“硬件+服務(wù)+社群”三維體系，顛覆了傳統(tǒng)租賃“只租不營(yíng)”的模式。從全維安防、管家服務(wù)到共享空間運(yùn)營(yíng)，形成了“居住保障+成長(zhǎng)賦能”的特色路徑，為行業(yè)探索高品質(zhì)服務(wù)提供了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

在政策落地層面，項(xiàng)目精準(zhǔn)踐行了人才公寓體系建設(shè)要求，通過(guò)“企業(yè)建設(shè)+政府補(bǔ)貼”的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，探索出政策紅利與市場(chǎng)需求結(jié)合的有效路徑。其成功經(jīng)驗(yàn)將為更多城市推進(jìn)人才公寓建設(shè)提供參考，助力長(zhǎng)租行業(yè)回歸“住房保障”本質(zhì)。同時(shí)，國(guó)企的入局也將倒逼行業(yè)加速升級(jí)，推動(dòng)傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)者向精細(xì)化、品牌化轉(zhuǎn)型，促進(jìn)行業(yè)生態(tài)優(yōu)化。

從沈陽(yáng)西部的租賃補(bǔ)位到行業(yè)的規(guī)范引領(lǐng)，青贏（奧萊店）的入市既是國(guó)企擔(dān)當(dāng)?shù)纳鷦?dòng)體現(xiàn)，更是長(zhǎng)租行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要標(biāo)志。隨著“青贏”品牌的持續(xù)深耕，將為東北振興背景下的人才安居與行業(yè)升級(jí)持續(xù)注入活力。

（文中部分圖片來(lái)源于“鐵西報(bào)”）