如果大放水來了，房產依然是中國人能夠接到水最好的賽道。

如果大放水來了，房產依然是中國人能夠接到水最好的賽道。

你們要知道，對于現在的經濟環境到底是通脹還是通縮，窮人和富人體感是不一樣的。很多人跟我說：“老師，現在上海樓市正在斷崖式下跌，請問你將采取什么對策？”

我回復他：“你是不是失業了？”

因為我奮戰在一線戰場，上海樓市6000萬、8000萬，30萬1平的房子，風暴別墅賣得好好的。但為什么會有很多年輕人進來就說“樓市一定暴跌，樓市已經暴跌，跌得不得了了”？跌的不是樓市，是你的心態。

社會上的物價、資產、房價漲翻天了，但是老板遲遲不給你加工資，是你崩了。但有錢人怎么樣？上海的有錢人，歐老師認識的A8、A9的大富豪、富婆姐姐，活得很滋潤。經濟再不好，LV、Gucci、Prada還是賣得很好，恒隆廣場還是人山人海。你去到南京西路太古匯LV旗艦店，每天20萬人打卡，有錢人活得好好的。

你要知道，我們的社會已經越來越多信息繭房，每個人都活在自己的小圈子里。為什么窮人的勞動可能比有錢人勤奮三四倍，每天工作15個小時，卻依然爬不出貧窮？因為真正稀缺的不是你的勞動時長，而是你的認知。你爬不出自己的信息繭房，再怎么努力也沒有用，發財靠的是腦子，不是靠996。

為什么M2一直在漲，我們的工資卻還沒有漲？老師跟大家說一說通脹的原理。如果世界上突然之間多了一大筆錢，在這個過程中，第一個漲的是什么呢？

是資產，比如房地產、大宗原材料、金屬礦藏、黃金、大黃魚，或者特許經營權、大宗稀缺產品等一切可以長期使用的東西，這些都稱之為資產。

資產是第一個上漲的，因為資產保值，人總是覺得要為明天做儲蓄、做準備。如果手里多了100個億，去買1000萬的房子，就能實打實獲得1000萬的資產，這是最保值的，將來或許能變成升值后的5個億。所以有錢肯定先買資產。

資產買完了，第二步是什么？是消費品。你要知道，人都是很聰明的，如果覺得要惡性通脹了，肯定會去搶彩電、冰箱、洗衣機，不會去搶購面包，也不會去搶油、鹽之類的，吃喝玩樂方面，能買車的先買車，能買鋼琴的先買鋼琴。

消費品之后是什么？是產能。當一個國家、一個城市超市里的東西全部被搶光，要么補貨，工廠發現超市里的東西賣光了，就會加班加點繼續生產。如果之前產能是閑置的，70%的開工率，其實只要提高一點就行了。

第四步是什么？是加人手。當100%的產能還不能供應這些消費品時，老板會招收更多的員工，這時才會產生對人力資源的需求。

第五步是什么？是加工資。

我們看到，每一次印鈔票，資產價格的反應都非常明顯。只要搞個幾萬億，股市明天就漲；只要稍微有點熱錢，股票、比特幣、房產、黃金等今天進去，明天就可能漲價，這些是最敏感的。

但整個通脹的鏈條要一級一級傳下來，傳到老板實在招不到人，不得不加工資來搶人手，才會傳到我們底層小老百姓這里，加工資。這個鏈條是不是很長？甚至有時候，一些小型的通脹根本就不需要給你加工資，通過產能優化或技術進步，多生產一些東西，就能消化掉。

人的一生，就像我寫的文章《倉廩之鼠》里說的，要搶占更高的生態位。如果你的生態位比較低，做任何事情都是最后一步。社會上的物價、資產、房價漲翻天了，老板卻遲遲不給你加工資。人的一生，與其在996的崗位上拼命干活，不如想一想怎么把自己的生態位拔高一點，拔高到最靠近熱錢的地方，離錢更近，比發瘋苦干更有價值。

中國說實話，最好的資產都是小老百姓接觸不到的。比如非常好的資產鹽湖鉀肥、鉀礦、稀土礦、港口、風力發電站等，全中國就那么幾個位置，很多東西你做不了。中國開放給老百姓的，無非就是三大樣，選擇面不多。

老師問你，哪一個最適合老百姓參與？

我說一個和別人不一樣的觀點，這里面最差的是黃金。為什么最差的是黃金？因為黃金是國際市場，全世界在流通、買賣。如果中國印鈔票印5倍，房子可能有5倍的漲幅，但金子不會有5倍的漲幅，因為金子多的話，可以從國際市場買進來。

國際市場上如果還是3000美金，我們這里1萬美金，肯定會有國際市場的金子流進來。凡是國際市場的，受通脹的影響會小很多，所以黃金反而是最不好的。

很多人說，如果通脹了，買煤礦、鐵礦、銅礦，但這些東西都是可以全球貿易的，你買得再多，也擋不住澳洲的鐵礦石進來，所以能全球貿易的都不如本地產品更能反映通脹。

股票賺不賺錢？你看中國A股的4000點，看起來洋洋灑灑的，但這些絕對不是因為基本面非常好。我們都知道股市是經濟的晴雨表，中國經濟這個狀態，怎么能夠支撐股票創新高呢？這真的好好笑，對不對？

所以如果大放水來了，房產依然是中國人能夠接到水最好的賽道。