銷售小姐坦言：這4個“樓層”，不好賣，也不好住，可別跟風買了！

趁著房價下降，很多剛需都開始了買房的節奏，但買房也是需要看細節的，除了價格、戶型之外，樓層的選購也不能忽視。
銷售小姐坦言：這4個樓層，不好賣，也不好住，很多人在悄悄“脫手”！

1、腰線層
銷售卻專坑不懂的人，還把腰線層說成是“黃金樓層”！你要真信了，就一定會后悔。
教大家判斷腰線層：
站在你想要購買的樓房外面，向上看去，要是有凸出來一部分的建筑物，這就是“腰線層”，
開發商建造腰線層主要的目的是為了裝飾小區，但對于買了腰線層的業主煩惱特別多
①滲水問題嚴重
凸出來的腰線很容易存水，一旦下雨天，雨水全部囤積在這里，很容易滲入到室內。
②影響室內采光
突出的腰線就像飄窗一樣，占了很大的地方，影響室內的采光和通風。
所以。選房時一定要避開腰線層。

2、沒有露臺的頂層
頂層雖然采光通風視野好，但建議沒有露臺的頂層，千萬別選。
①冬冷夏熱
住在頂層，夏天的時候室內很熱，就像蒸籠一樣，冬天的時候又太冷，即使有地暖也需要穿更厚實的衣服才能保暖。這樣就大大增加了能耗，電費成本上升。
②漏水
開發商建房時做的防水一般都不咋地，買入頂層房子就很容易出現漏水風險，即使尋找物業幫忙，可能他們做的質量也很差，最后你還得自己出錢，真是受罪！

3、返水層的2樓
2樓簡直就是反水的重災區，因為現在的建筑1樓自帶獨立排水功能，而2樓就成了承擔整棟樓的排水功能層。
所以選房時一定要問清楚，2樓是不是承擔了1棟樓的排水，如果是這樣的，2樓堅決不買。
因為隔上一段時間就可能出現臟水從下水道溢出來了，弄得家里都臭哄哄的，不僅滋生細菌和蜈蚣，還影響居住者的身體健康，而且在嚴重的情況下，溢水還會導致家里滲水、漏水等等。

4、沒有院子的一樓
如果1樓不帶額外的院子的話，建議千萬不要跟風去買1樓，因為你覺得1樓出行便利，實際上問題特別多。
有院子的1樓，你可以將院子打造成菜園或者花園，能夠合理利用每1寸空間。
不帶院子的1樓只剩下缺點了：
①蚊蟲多
不管你有沒有做紗窗，1樓的蚊蟲都能從縫隙直接進入到你家，對于招蚊體質來說，這簡直就是一個負擔。

②室內受潮嚴重
1樓受潮問題是不可避免的，不管是生活在南方還是北方，如果室內潮濕的話，長期就會導致家里發霉發黑，住著很不舒服。

總之你去買房的時候，如果銷售給你推薦這四個樓層，千萬要當心，不要被他們給忽悠了。