浙江
【項目簡介】
【總建面積】約9萬㎡
【 容 積 率】約1.1
【可售排屋】21棟
【物業服務】建發物業
【戶型面積】建筑面積約400-900㎡
【項目地址】晴川街與與崇仁路交匯處
西湖古稱錢塘湖，因地處城西而被稱為“西湖”，西溪因地處西湖之西而得名。
自古以來，西溪與西湖水系相連，人文相擁。西溪濕地作為中國首個國家級濕地公園，與西湖、西泠并稱“杭州三西”。
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建發·棲湖云莊售樓處電話：400 886 7015 置業顧問：13071887623「微信同步」
項目亮點
① 天賦稀貴，無可復制的生態資源：
項目距西溪濕地直線僅約400米，約4公里即可直達西湖景區，坐擁“西溪+西湖”雙重世界級生態景觀，天賦稀貴。
②極致低密，容積率1.1的傳世藏品：
項目以容積率僅1.1的稀缺指標，整體規劃21棟住宅，83套房源 ，其純粹的低密形態在杭州核心區已近乎絕版。
③ 資源環繞，高密度的城市配套：
項目坐擁成熟便利的配套，坐擁地鐵19號線/5號線雙地鐵，龍湖西溪天街、西溪銀泰城、西溪天堂等大型商業體環伺，生活繁華舉步即享。
④ 燈塔之作，大師聯袂的標桿力作：
作為建發作為建發 “燈塔戰略”唯一的低密燈塔作品，項目特邀蔣愈、宋淑華、孟也、鄭忠等業內大師聯袂執筆，凝練東方美學，打造可傳承的人居典范。
項目擇址杭州“西湖-西溪”黃金生態人文軸心，北接千年西溪濕地，直線距離約400米，南望西湖三面云山，以“雙遺產級”自然資源重構當代東方人居想象。
西溪濕地作為中國首個國家5A級濕地公園，面積近紐約中央公園4倍。西溪還承載著1800年歷史文脈，是杭州“三面云山一面城”的詩意縮影。南宋高宗“西溪且留下”的佳話、蘇軾筆下的“秋雪庵觀蘆”，至今仍在此延續。
西湖與西溪構成了杭州的“眉與目”，西湖代言了杭州美學高峰，西溪以“一曲溪流一曲煙”之景，被譽為“副西湖”，彼此相得益彰，在歷史長河中浸潤江南的韻味。
③ 城西豪宅區，時隔9年首宗純低密
城西，是杭州最早的富人區，一直是高端低密住宅的主流區域，也是杭州公認的“老牌頂豪聚集地”。在這片土地上誕生的經典之作，如桂花城、桃花源、林語別墅、九溪玫瑰園等，不僅構成了杭州的人居標桿，更已成為難以復制的傳世資產。
綠城·桃花源二手房今年開年便先后成交2套中式大宅，一套成交總價約1.31億，折合單價約16.44萬/㎡；一套成交總價約1.9億，折合單價約18.13萬/㎡，印證了低密產品其穿越周期的價值。
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本項目作為城西蔣村板塊時隔9年首宗純低密住宅用地，以容積率1.1的稀缺規劃，肩負著延續城西文脈的使命，必將再一次重構杭州頂豪版圖。
建發集團是《財富》世界500強大型國有企業（位列《財富》2025世界500強第98位，瑞士雀巢公司位列97位，中國電力建設集團有限公司位列第100位、特斯拉位列第106位，百事公司位列第115位），集團2024年營業收入超7000億，旗下擁有多家上市公司，業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等領域，涵蓋普通人的日常點滴。
建發房產是建發集團旗下專業房地產開發企業，公司業務遍及北京、上海、廣州、深圳、杭州等全國70余座城市，已連續14年榮獲"中國房地產開發企業50強"，2024年中國房地產企業銷售操盤榜第7名。（數據來自克爾瑞研究中心）
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建發進入杭州已十年。這十年間，建發（杭州）始終以新中式為底盤，不論是2016年作為建發入杭首作的綠城建發·鳳起潮鳴，亦或2023年奪下全國“三冠王”云啟之江，還是2024年拿下浙江銷冠的云湖之城，建發房產始終堅持初心堅守品質，每個產品一經推出都深受市場熱捧，交付口碑俱佳。
① 交通方面：
建發·棲湖云莊逐西湖而居，據守西溪濕地正門口，更坐享“兩橫一縱”立體路網，從容串聯全城繁華動脈。
“兩橫”為文一西路與天目山路，東西縱橫，高效接駁未來科技城、杭州老城區與錢江新城，實現城市資源的無縫銜接；“一縱”即紫金港路，南北貫通，經紫之隧道可快速直抵之江、濱江板塊，一路暢行無阻。無論是商務通勤、休閑出游，或是日常所需，皆在從容轉瞬之間。
② 商業配套：
項目直線約1公里范圍內，覆蓋西溪銀泰城、西溪天街，直線約3.5公里即達城西銀泰，都會繁華，觸手可及；
③教育方面：
項目坐享優質教育資源，文脈底蘊深厚。北側直線約1公里即達浙江大學紫荊港校區（浙大主校區）；北面一路之隔為杭州市保俶塔教育集團西溪實驗學校；西側規劃有18班初級中學；距知名私立學府杭州綠城育華學校直線僅約980米。（期房無學區，具體以交付后教育局劃分為準）
頂尖教育環伺，書香氤氳，為業主子女鋪就全齡段優質成長之路，是名副其實的文脈傳承之選。
醫療資源：
雙院護航，優享醫療：項目沿文一路快速通達優質醫療資源，東向約4公里直達省立同德醫院（三甲），西向約8.6公里即達浙大一院總部，為家人健康提供堅實保障。
建發·棲湖云莊，以全國第四地王的稀缺基因，建發“燈塔戰略”的產品力作，西溪濕地的生態賦能，筑就全球名勝資產的東方坐標。
2025年金秋，這座位于西湖區崇仁路與晴川街交匯處的當代建筑藝術品，正靜候懂得欣賞的城市賢達，共鑒一段傳奇的開啟。
西湖古稱錢塘湖，因地處城西而被稱為“西湖”，西溪因地處西湖之西而得名。
自古以來，西溪與西湖水系相連，人文相擁。西溪濕地作為中國首個國家級濕地公園，與西湖、西泠并稱“杭州三西”。
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