廣東
東平云谷掛地，禪城第二個四代宅地塊來了！
就在剛剛（10月24日），禪城掛牌一宗45417.77平宅地，起拍總價94360萬元，樓面價約7420元/平，將于11月24日下午3點開拍。
｜來源：佛山市公共資源交易中心
本次掛牌地塊位于禪城區原鎮中路南側、次九路北側，與禪城城建在東平云谷的四代宅項目緊緊相連。
｜來源：出讓文件
出讓文件顯示，地塊容積率≤2.8，建筑密度≤28%，需配建一所6班規模的幼兒園、社區公共服務用房等。
此外，本地塊為禪城區立體園林住宅建筑試點項目，即大家常說的四代宅。
未來地塊建設應按《禪城區立體園林住宅建筑試點項目實施方案》中的相關要求執行，如配置“戶屬花園”等。
｜來源：出讓文件
值得一提的是，地塊緊鄰禪城城建東平云谷四代宅項目。同為四代宅設計，兩個項目不排除連片開發的可能性。
從地圖上來看，地塊不遠處為佛山青年公園，與洲尾圍生態公園隔江相望，屬于東平云谷板塊，整體素質相當不錯。
地塊周邊醫療資源豐富，教育資源則有瀾石小學、瀾石中學等，另外地塊西北不遠處，還計劃建設1所36班全日制公辦學校。
此外，通過周邊的瀾石大橋可快速連接順德，亦可通過附近的地鐵廣佛線、佛山2號線暢游廣佛，交通比較便利。
｜佛山青年公園
| 佛山樓市發布 攝
長遠來看，地塊價值潛力值得期待。
一方面，地塊周邊在售新盤不多，四代宅產品無疑是優質的市場供應。
另一方面，東平云谷未來成長空間比較大。從長遠規劃來看，東平云谷稱得上“潛力股”。
東平云谷地處禪城區南大門，規劃集科技產業、商業、生活、教育等為一體，屬于“佛山數字經濟創新產業集聚區”先行區范圍。
| 東平云谷項目效果圖
其中， 板塊規劃的左岸文化藝術走廊，未來將導入元宇宙光影秀、草地啤酒節、草莓音樂節等元素。 （來源：佛山石灣）
那么，你覺得地塊會被誰拿下？歡迎留言區討論~
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