停滯6年后,金沙洲寶輪廣場要“改頭換面”了!
近日,樓市君實探發現,備受關注的寶輪廣場已更名為芭蕾雨時尚中心,且有商家在陸續進駐,最快年底開業。
在商業扎堆的金沙洲,它又會如何突出重圍?
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法式風格的外立面,鮮艷的紅磚墻……芭蕾雨時尚中心的建筑顏值,第一眼就讓人印象深刻。
招商海報透露,項目的招商業態涵蓋服裝服飾批發零售、企業總部/產業辦公、時尚酒店/生活美學館、獨立設計師品牌店、餐飲/酒吧/咖啡等,將打造金沙洲24小時開放式時尚聚集地。
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|項目實景
| 佛山樓市發布攝
據了解,該項目總占地面積30969平,由7棟建筑物組成,每棟建筑物高3層,首層高約7.5米,規劃以商業、酒店為主。
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|項目規劃平面圖
| 來源:南海大瀝
知情人士透露,該項目首層租金相對較高,沿街的首層商鋪基本要130元/平/月,鋪位還很搶手。

|項目實景
| 佛山樓市發布攝
樓市君走訪了解到,目前進駐并開業的商家還不多,僅有潮汕融合菜——大叔音樂餐酒館、謝記大樹烤肉等餐飲。

|項目實景
| 佛山樓市發布攝
同時,項目一樓大部分店鋪已經在裝修,現場工作人員透露這里大部分是做原創品牌女裝,也有部分輕食餐飲品牌。
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|項目實景
| 佛山樓市發布攝
值得一提的是,早在2024年該項目就已備案,計劃于2025年12月完工。
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|來源:廣東省投資項目在線審批平臺
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話說回來,芭蕾雨時尚中心的命運可謂一波三折,名字也換了好幾撥。
一開始,該項目原為白沙社區商業,為白沙社區集體物業。后佛山市寶輪投資開發有限公司中標承租,將其改名為寶輪廣場(也叫寶輪海鮮城)。
資料顯示,寶輪廣場原規劃總建面約10萬平,計劃打造一站式海鮮批零美食休閑廣場,集海鮮批零、加工、倉儲運輸、休閑觀光于一體的水產品交易中心。
項目于2016年開始建設,按照原定計劃于2017年開始投用。后因承租方無法履行合同按時繳納租金,這一商業項目處于長達6年的閑置狀態。
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|來源:白沙社區
2024年,白沙社區通過起訴、法院判決等措施收回土地及上蓋物,并重新對外招租。(來源:白沙社區)
2024年3月,中城(廣東)置業發展有限公司以85萬/宗/月的租金競拍中標,成為原寶輪廣場的承租商,租約為20年。
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|來源:白沙社區
競標成功后,中城(廣東)置業發展有限公司計劃投資1億元對項目進行改造,擬打造大瀝數字經濟電商(服裝)產業園。
按照最新規劃,項目將建設25000平服裝展廳及直播間,19000平超大空間用于數碼、化妝品產業進駐運營。
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|來源:南海大瀝
除了產業聚集地,項目內還規劃有展覽會議中心,助力產業園打造成為特色電商聚集商貿基地。
如今項目即將入市,又再度更名為“芭蕾雨時尚中心”,也未嘗不是一種新的開始。
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不過,芭蕾雨時尚中心之所以備受市場關注,又迎來重生,與其自身的優勢密不可分。
一方面,其位于臨廣板塊,是廣佛同城的重要節點。
從地圖上來看,項目在金沙洲建設大道沿線,廣佛高速、沈海高速、廣州環城告訴等重要交通干線在附近都設有出入口,去廣州及灣區城市都很方便。
都說路通財通,便利的交通條件,能夠吸引和輻射周邊更多的消費人群,帶來穩定的客流。
同時,廣佛同城的優勢也會加速片區產業供應鏈的形成。
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另一方面,濃厚的商業氛圍與年輕有活力的消費客群,聚集效應顯著。
金沙洲的商業配套濃度也相當高,項目一路之隔就是金沙洲浪險猴天地,還能共享金沙洲金鉑天地、萬益廣場等熱門商圈的旺盛“商氣”。
與此同時,金沙洲還分布著大量的成熟住宅小區,擁有龐大的常住人口基數,消費力穩定。
更重要的是,如今金沙洲板塊電商直播等行業發展如火如荼,從業的年輕消費群體更傾向于有活力的商業形態。
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|金沙洲商業
| 佛山樓市發布攝
綜合來看,芭蕾雨時尚中心的商業潛力,值得市場期待。
不過也需要注意的是,目前金沙洲板塊商業競爭也頗為激烈,新興商業模式也在持續分流客群。
而芭蕾雨時尚中心想要在市場中脫穎而出,需要更加注重消費體驗,提供個性化、差異化的服務。
那么,芭蕾雨時尚中心開業在即,你期待嗎?歡迎評論區留言~

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