廣東
停滯6年后，金沙洲寶輪廣場要“改頭換面”了！
近日，樓市君實探發現，備受關注的寶輪廣場已更名為芭蕾雨時尚中心，且有商家在陸續進駐，最快年底開業。
在商業扎堆的金沙洲，它又會如何突出重圍？
法式風格的外立面，鮮艷的紅磚墻……芭蕾雨時尚中心的建筑顏值，第一眼就讓人印象深刻。
招商海報透露，項目的招商業態涵蓋服裝服飾批發零售、企業總部/產業辦公、時尚酒店/生活美學館、獨立設計師品牌店、餐飲/酒吧/咖啡等，將打造金沙洲24小時開放式時尚聚集地。
|項目實景
| 佛山樓市發布攝
據了解，該項目總占地面積30969平，由7棟建筑物組成，每棟建筑物高3層，首層高約7.5米，規劃以商業、酒店為主。
|項目規劃平面圖
| 來源：南海大瀝
知情人士透露，該項目首層租金相對較高，沿街的首層商鋪基本要130元/平/月,鋪位還很搶手。
|項目實景
| 佛山樓市發布攝
樓市君走訪了解到，目前進駐并開業的商家還不多，僅有潮汕融合菜——大叔音樂餐酒館、謝記大樹烤肉等餐飲。
|項目實景
| 佛山樓市發布攝
同時，項目一樓大部分店鋪已經在裝修，現場工作人員透露這里大部分是做原創品牌女裝，也有部分輕食餐飲品牌。
|項目實景
| 佛山樓市發布攝
值得一提的是，早在2024年該項目就已備案，計劃于2025年12月完工。
|來源：廣東省投資項目在線審批平臺
話說回來，芭蕾雨時尚中心的命運可謂一波三折，名字也換了好幾撥。
一開始，該項目原為白沙社區商業，為白沙社區集體物業。后佛山市寶輪投資開發有限公司中標承租，將其改名為寶輪廣場（也叫寶輪海鮮城）。
資料顯示，寶輪廣場原規劃總建面約10萬平，計劃打造一站式海鮮批零美食休閑廣場，集海鮮批零、加工、倉儲運輸、休閑觀光于一體的水產品交易中心。
項目于2016年開始建設，按照原定計劃于2017年開始投用。后因承租方無法履行合同按時繳納租金，這一商業項目處于長達6年的閑置狀態。
|來源：白沙社區
2024年，白沙社區通過起訴、法院判決等措施收回土地及上蓋物，并重新對外招租。（來源：白沙社區）
2024年3月，中城（廣東）置業發展有限公司以85萬/宗/月的租金競拍中標，成為原寶輪廣場的承租商，租約為20年。
|來源：白沙社區
競標成功后，中城（廣東）置業發展有限公司計劃投資1億元對項目進行改造，擬打造大瀝數字經濟電商（服裝）產業園。
按照最新規劃，項目將建設25000平服裝展廳及直播間，19000平超大空間用于數碼、化妝品產業進駐運營。
|來源：南海大瀝
除了產業聚集地，項目內還規劃有展覽會議中心，助力產業園打造成為特色電商聚集商貿基地。
如今項目即將入市，又再度更名為“芭蕾雨時尚中心”，也未嘗不是一種新的開始。
不過，芭蕾雨時尚中心之所以備受市場關注，又迎來重生，與其自身的優勢密不可分。
一方面，其位于臨廣板塊，是廣佛同城的重要節點。
從地圖上來看，項目在金沙洲建設大道沿線，廣佛高速、沈海高速、廣州環城告訴等重要交通干線在附近都設有出入口，去廣州及灣區城市都很方便。
都說路通財通，便利的交通條件，能夠吸引和輻射周邊更多的消費人群，帶來穩定的客流。
同時，廣佛同城的優勢也會加速片區產業供應鏈的形成。
另一方面，濃厚的商業氛圍與年輕有活力的消費客群，聚集效應顯著。
金沙洲的商業配套濃度也相當高，項目一路之隔就是金沙洲浪險猴天地，還能共享金沙洲金鉑天地、萬益廣場等熱門商圈的旺盛“商氣”。
與此同時，金沙洲還分布著大量的成熟住宅小區，擁有龐大的常住人口基數，消費力穩定。
更重要的是，如今金沙洲板塊電商直播等行業發展如火如荼，從業的年輕消費群體更傾向于有活力的商業形態。
|金沙洲商業
| 佛山樓市發布攝
綜合來看，芭蕾雨時尚中心的商業潛力，值得市場期待。
不過也需要注意的是，目前金沙洲板塊商業競爭也頗為激烈，新興商業模式也在持續分流客群。
而芭蕾雨時尚中心想要在市場中脫穎而出，需要更加注重消費體驗，提供個性化、差異化的服務。
那么，芭蕾雨時尚中心開業在即，你期待嗎？歡迎評論區留言~
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