國際中心動工重啟，配套大爆發(fā)，綠島湖身價開漲！

禪城后花園綠島湖，越住越有！

綠島湖近期動作不斷：不僅國際中心動工重啟，更有超13項配套項目正配齊配強......

與此同時，片區(qū)樓市又有臨湖靚盤要來，綠島湖的居住價值正進(jìn)一步凸顯。

近日，樓市君收到風(fēng)：閑置已久的綠島湖國際中心開始動工重啟了。

據(jù)了解，綠島湖國際中心始建于2013年，前身為綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)的啟動項目之一：大數(shù)據(jù)綜合實驗區(qū)，總占地約1800平，但因規(guī)劃調(diào)整一直處于閑置狀態(tài)。

其地處綠島湖南湖邊，坐擁一線湖景，又是進(jìn)入綠島湖的必經(jīng)之處，很難讓人不注意到。

|圖源：高德地圖

為了解項目動工情況，樓市君也是特意前往線下實探了一番。

抵達(dá)現(xiàn)場后，可以看到這座以玻璃幕墻為主體的建筑物，外圍已搭起成片腳手架，門口還堆有施工材料。

|佛山樓市發(fā)布攝

走進(jìn)后發(fā)現(xiàn)，建筑內(nèi)部尚為水泥毛坯樣式，有工人正在進(jìn)行裝修施工。

|佛山樓市發(fā)布攝

大家肯定在好奇，項目此次動工將建作什么？

樓市君也替大家扒到了，今年7月，廣東省公告資源交易平臺曾發(fā)布綠島湖國際中心交易公告，后被廣東一點鴻文化有限公司20元/月/平競得，租期15年。

|圖源：廣東省公共資源交易平臺

招租文件顯示，項目規(guī)劃用途為體育文旅綜合體，承租方須為租賃物業(yè)打造“網(wǎng)紅騎行打卡地”、“羅格圍騎行公路集結(jié)地”、“佛山騎行文化交流中心”等名片。

|圖源：廣東省公共資源交易平臺

如此看來，此次動工或是在為建成此項目做準(zhǔn)備，待建成后，片區(qū)居民又將新增一處運動、社交、休閑的好去處。

事實上，綠島湖近年來的配套兌現(xiàn)一直備受關(guān)注。僅近兩個月，領(lǐng)導(dǎo)留言板就收到數(shù)多條咨詢建言。

|圖源：領(lǐng)導(dǎo)留言板

為回應(yīng)大家對配套進(jìn)展的關(guān)切，樓市君特意從休閑、商業(yè)、學(xué)校等方面進(jìn)行整理，發(fā)現(xiàn)片區(qū)近年來有超13個配套項目正在推進(jìn)或已落地。

而且樓市君發(fā)現(xiàn)，片區(qū)配套建設(shè)呈現(xiàn)三大顯著特點：

一、休閑場景“遍地開花”，全齡需求皆覆蓋。

環(huán)繞著綠島湖中心湖來看，片區(qū)已逐步構(gòu)建起“環(huán)湖休閑圈”。

除了國際中心，周邊綠島湖體育公園一期改造工程已于今年6月開始動工。

根據(jù)此前資料，綠島湖及周邊配套提升工程主要包括“慢行體驗提升”、“濱江體育公園運動生活帶”兩個項目。

按照規(guī)劃，未來將有露營基地、游玩樂園、無動力樂園等，涵蓋全年齡段休閑娛樂需求，提高片區(qū)的宜居度。

二、商業(yè)配套迎來爆發(fā)期。

再來看商業(yè)方面，目前片區(qū)已有綠島廣場、永利達(dá)廣場等大型商業(yè)綜合體可滿足基礎(chǔ)購物需求，但從9月官方回復(fù)來看，綠島湖商業(yè)還將迎來集中爆發(fā)期：

|圖源：領(lǐng)導(dǎo)留言板

據(jù)了解，片區(qū)已引入了能私房菜、水夢灣、湖涌水灣城，其中水夢灣、湖涌水灣城已投入運營；

|湖涌水灣商場效果圖

|圖源：禪城南莊

更值得期待的是兩大正在招商中的項目：

其一是位于興發(fā)大廈的興發(fā)薈，據(jù)悉已引進(jìn)70%的商戶，預(yù)計今年第四季度開業(yè)；

其二為占地約411畝美里新天地，項目分A、B、C三區(qū)改造，A區(qū)主打文化，B區(qū)主打電競、運動、水道運目，C區(qū)主打科技、倉儲式超市、24H街區(qū)、水道文化藝術(shù)。

|圖源：禪城發(fā)布

三、民生配套多重賦能，宜居屬性再升級。

商業(yè)與休閑之外，綠島湖“學(xué)、鐵、醫(yī)”三大民生配套也在加速落地，利好不斷。

醫(yī)療方面，綠島湖北部的超大型綜合三甲醫(yī)院——佛山第二人民醫(yī)院新院區(qū)已于今年3月份正式投入試運行。

|圖源：佛山市第二人民醫(yī)院

教育方面，綠島湖學(xué)校已建成投用，并于今年5月納入佛山一中教育集團(tuán)管理；廣州美術(shù)學(xué)院佛山校區(qū)也將于今年年底前完成建設(shè)并啟動招生。

|廣州美術(shù)學(xué)院佛山校區(qū)效果圖

|圖源：禪城南莊

交通上，4號線綠島湖中站已于今年8月封頂，成為4號線全線第13個封頂?shù)能囌荆磥斫ǔ珊螅G島湖板塊將實現(xiàn)2號線+4號線雙地鐵覆蓋，片區(qū)居民可實現(xiàn)輕松出行。

從休閑生態(tài)到商業(yè)體驗，從民生保障到交通升級，未來隨著更多項目的落地，無論是居民的生活便利性，還是片區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ紝⒂瓉砀蟮奶嵘臻g。

周邊配套的完善最直接的利好就是讓片區(qū)宜居程度提高一個level。說到住，我們接著來看片區(qū)樓市情況。

目前來看，片區(qū)內(nèi)以二手小區(qū)為主，二手掛牌價約1.2-2萬/平，部分大面積望湖產(chǎn)品約2.3-2.7萬/平。

|綠島湖板塊二手實景

| 佛山樓市發(fā)布 攝

新房方面，目前板塊內(nèi)在售新房有世貿(mào)弘陽綠島湖公館、金輝輝逸云庭、保利中交大都匯以及萬科金域半島等，均價約1-1.4萬/平。

不過，值得期待的是，板塊即將迎來新房補倉。

今年8月，佛山市佛鐵投資發(fā)展有限公司以總價61701萬競得片區(qū)約3.7萬平商住地，成交樓面價約6550元/平。

|圖源：佛山市公共資源

具體來看，地塊西側(cè)隔著綠島湖壹號與綠島湖相望、東側(cè)則緊鄰潭州水道，未來住宅或可享受江、湖雙景。

該地塊也是綠島湖板塊首個超新規(guī)，即陽臺率可達(dá)到30%，頗受市場關(guān)注。

另外，今年9月，原規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地和文化設(shè)施用地科潤路以北地塊，調(diào)規(guī)為一整塊二類居住用地。

從位置來看，該宅地堪稱綠島湖片區(qū)的“核心靚地”：不僅一線臨湖，更是三面環(huán)湖，若后續(xù)調(diào)規(guī)流程順利完成，有望打造為臨湖豪宅項目。

|圖源：市自然資源局禪城分局

隨著更多配套項目落地，板塊居住價值進(jìn)一步攀升是必然的，由此，區(qū)域內(nèi)即將入市的新盤也將更具競爭力，發(fā)展?jié)摿κ恪?/p>

最后，你對綠島湖片區(qū)發(fā)展前景有什么看法，評論區(qū)聊聊~