全國首個熊貓主題奧萊動工? 文商旅新地標破題千萬流量轉化 | 萬千氣象看四川

金融投資報記者 梅婧

在成都熊貓國際旅游度假區的核心區域，機械轟鳴。一片熱土之上，上海百聯集團重金打造的成都百聯奧特萊斯項目已開工建設。

10月13日，金融投資報記者從“萬千氣象看四川”集中采訪活動現場獲悉，該項目不僅是百聯集團在中國西部的戰略首店，更被定位為全國首個熊貓主題、景區式的3.0版旗艦奧特萊斯，預計于2027年5月正式開業。

這個總投資高達30億元的項目，正蓄力成為未來文商旅融合的新地標。

顛覆性的業態配比

金融投資報記者了解到，較之傳統的商業綜合體，這個項目最大的亮點在于規劃了顛覆性的業態配比：其中高達約40%的面積將用于餐飲、娛樂、文創、咖啡等休閑配套，顯著高于傳統奧萊。

“這個項目最大的優勢在于其無可比擬的區位——緊鄰成都大熊貓繁育研究基地。”成都市熊貓國際旅游度假區黨工委委員丁照睿這樣點評該項目。

據了解，該基地在2023年接待游客量高達1200萬人次，其中省外游客占比達81%，可謂一個巨大的天然客流量池。

“這不僅僅是一個購物中心，更是一個文商旅高度融合的項目。”成都百聯奧特萊斯購物廣場有限公司總經理周全進一步介紹，成都項目是百聯集團在全國的第十個奧萊，也是首個真正意義上的3.0版本，其核心特征就是與本地頂級文化IP深度共生。

在他看來，這一項目旨在有效延長游客停留時間，實現從純購物向“購物+度假”的模式升級。“我們項目落地的核心，就是要解決‘千萬流量’如何轉化為‘千萬消費’的痛點。”

金融投資報記者了解到，傳統的熊貓基地游覽時長約3到4小時，游客消費以門票和簡單文創為主，隨即快速流向其他區域。百聯奧萊的入駐，有望通過豐富的商業業態留住游客，打造“既玩得好，也購得好”的一站式微度假目的地。

深度綁定熊貓IP

顯然，熊貓IP的融合將是項目的靈魂。記者了解到，除了設置大型熊貓藝術裝置、愛情打卡點外，項目方還計劃與國內外知名品牌合作，共同開發熊貓IP聯名限定商品，并設計互動故事線、舉辦熊貓主題節日活動。

“未來，游客可能會在這里買到獨一無二的熊貓限定款包包或衣服，就像收集星巴克城市杯一樣，只有成都才有。”周全補充道，他們將與百聯及品牌方共同探索，借鑒故宮文創思路推動熊貓IP的價值升級。

據了解，該項目從接洽到落地展現了高效的“成都速度”。投資方百聯集團自今年3月與當地簽訂投資協議，4月成功拿地，10月即全面動工。

周全對成都的營商環境贊譽有加：“整個區域管委會為項目提供了‘甲級’支持，在他們的保駕護航下，我們每個節點都超期完成。”他表示，作為集團在西部的首家奧萊，該項目是在頂級文旅資源旁打造文商旅融合項目的重要樣本，對未來布局具有重要的戰略意義。

金融投資報記者獲悉，該項目建成后，將輻射成都北部及德陽、綿陽等周邊城市約3000萬消費人群，不僅能極大提升熊貓國際旅游度假區的綜合服務能力，更將為成都建設國際消費中心城市注入強勁動能。