江蘇
住在南京熱點關注
01
濱江“雙子星”——錦繡金陵&錦繡江序公開
02
萬科映象星潮首開告捷，勁銷九成
03
城東仙鶴門G78地塊將建2棟洋房
01.
濱江集團“雙子星”齊亮相
一線江景or低密洋房任君挑選
濱江集團在江核打造的錦繡金陵&錦繡江序近日終于揭開神秘面紗，兩盤同步亮相，預計10月底或11月初上市。
錦繡金陵
項目位于江核南工大板塊，容積率僅1.6，規劃為14棟6-8層洋房+6棟16層小高層，主力戶型建面約115-173㎡，社區內打造約1260㎡的下沉式會所和6大主題架空層空間，目前大門、外立面、園林等都有實景呈現，并且打造了驚人的12個樣板間！
近70米寬的大門十分氣派，用西班牙珊瑚石搭配深色系鋁板，質感很高級。
大門旁邊便是地下車庫的入口，同樣非常講究：透光云石燈吊頂、兩側步有環形燈帶，車道上方是項目LOGO，歸家之路盡顯儀式感和尊崇感。
進入內部，園林景觀極其豐富且具有層次感?！皟奢S七進”的景觀動線，讓歸家之路仿佛游園之旅，風雨連廊、溪澗疊翠、鏡面水景……景觀設計很有層次感，真正做到步移景異，游園趣味無窮。
在下沉式庭院的打造上，超大的落地窗讓園林景觀并不僅僅存在于室外，在室內也能無界賞景。
整個下沉式會所約有1260㎡，包含健身房、恒溫泳池、瑜伽室、棋牌室、壁球室、私宴會客廳、兒童娛樂區等，功能空間非常齊全。
外立面目前也已實景可見，紫金鋁板立面搭配大面積的玻璃窗，再輔以洋房專屬的陶板點綴，北立面也是鋁板材質，整個立面呈現出極高的美學質感。
與其他項目不同，錦繡金陵公開了12個樣板間，涵蓋了項目所有主流面積段，買房人可以更直觀地了解到室內布局。
戶型設計上，錦繡金陵戶型面積段為118-173㎡，可選擇戶型非常多。由于項目是類一梯一戶的設計，有專屬電梯廳，更具私密感。
小高層戶型圖↓
洋房戶型圖↓
在室內空間分布上，項目全戶型均為動靜分區，大戶型標配有十字中軸入戶禮序，同時依托于四代宅的高得房率，擁有超100%使用率。
裝標配置方面也是誠意十足，全屋甄選松下、博世（洋房）等一線裝標品牌，廚房配備有方太高端廚電套裝、新西蘭斐雪派克嵌入式洗碗機，衛浴空間選用唯寶陶瓷潔具與漢斯格雅臺盆龍頭。
更值一提的是，項目還特別配置了美容艙浴霸，不僅可以AI控溫，還整合了光療美容，猶如把“私人美容院 ”搬進自己家。
錦繡江序
項目位于江核小魚嘴板塊，打造為6棟高層住宅，主打濱江大平層，戶型面積段為140-188㎡，有三恒科技系統，配有下沉式會所和6棟架空層泛會所。
項目6棟樓均打造了架空層泛會所，再加上下沉式會所，活動空間非常充足。會所包含了電子高爾夫球室、影音室、健身房、瑜伽室、行政酒廊、兒童游樂區等豐富的功能分區。
公區大面積運用石材，透出隱奢質感。
錦繡江序3個戶型都有實體樣板間可以參觀，買房人可以實地感受到項目的匠心質感。
戶型圖一覽↓
以建面約188㎡戶型為例：該戶型為L型設計，動靜分區，玄關右側為餐客廳，左側為臥室、書房等區域，動靜互不打擾。
約26㎡露臺與餐客廳相連，可飽覽窗外盛景，在露臺上遠眺，城市風光、江水澎湃盡收眼底。主臥空間打造有巨幅落地窗，可享三面采光，視野非常震撼。
此外，裝標上不僅大牌云集，而且配備了三恒科技系統，將帶來更舒適的居住體驗感。
作為杭派精工濱江集團，33年的發展歷程，鑄就了“裝修、環境和服務”三張金名片，已成為“行業品牌領跑者、產品品質標準制訂者”的著名房企。
新居置地成立于2020年，為江北新區直管國有企業，資產總額約220億、物業面積約16萬方，實力非常雄厚。
兩家優質房企攜手共筑，江北的人居面貌將煥然一新！
02.
勁銷九成
江核映象星潮首開告捷
江核又一個紅盤誕生了！
據開發商消息，萬科映象星潮首批次房源開盤已勁銷九成，熱度持續不減！
項目的熱銷有跡可循。10月3日，映象星潮開啟預接待，10月7日正式開放，國慶期間吸引了1000+人次到訪，日均到訪屢創新高，熱度狂飆！
映象星潮坐落于江核中央商務區板塊，是新居與萬科對北岸生活的回應，也是兩個房企在江核打造的首個四代洋房住區。
項目規劃打造10棟6-8層洋房、2棟17層小高層，主力戶型建面約109-139㎡，實景示范區已開放參觀。
項目自亮相之初，就以其獨特的「定制化理念」和「四代宅花園洋房」成為市場焦點，其6層洋房剛好填補了市場改善產品的空缺。
映象星潮主力戶型建面約109、119、129、139㎡，戶型設計非常注重家庭平權，為居者帶來全新的北岸生活方式。
戶型圖一覽↓
以建面約139㎡的概念示范樣板為例，輕復古折衷的風格化裝修，不同于現代簡約的黑白灰設計，暖色調讓人眼前一亮。
南向約14.6米開間，超大面寬有更好的采光、通風效果，約11.5米的進深，尺度感爆棚。
LDK+BG一體化，廚房（連通北設備平臺）、餐廳、客廳、南向雙陽臺，處在一條動線上，形成無界洄游空間。
主臥套為“小家式”場景，開間約3.8米，進深約4.6米，保證主臥房間的起居-睡眠-收納多重功能。此外，主臥套房南向連通觀景露臺，主臥套房堪稱花園式套房，居住更有品質感。
項目的收納體系很有看點，三級收納體系讓家中更整潔統一：
立體收納：如通鋪高柜，北陽臺家政收納等 行為預判收納：如玄關收納靈活調整，廚房操作臺黃金三角區收納等 情緒收納：如細致化的配飾收納等
約139㎡戶型中預留及交付收納空間總容量約26m3，相當于可以收進約500個20寸行李箱。
03.
僅有2棟洋房四代宅
仙鶴門G78地塊規劃出爐
剛剛，仙鶴門超mini地塊——G78規劃曝光，僅打造為2棟住宅。
根據規劃公示，項目將建2棟8-9層洋房，四代宅設計，其中北側的8層洋房為首層架空設計。
從效果圖來看，項目的露臺設計比較有特點，中間設置了比較高的隔板，居住私密感更好。
外立面為香檳色+大片的玻璃幕墻，輔以線條裝飾，看起來很有質感。
仙鶴門G78地塊于2023年12月14日出讓，被玄武安居綠色建設發展有限公司競得，成交總價1.6億元，樓面價14191元/㎡。
地塊用地面積僅6263.81㎡，容積率1.8，限高35米，是城東仙鶴門片區近十年來首次推出的稀缺住宅用地，周邊居住氛圍成熟、配套也很完善。
附近有仙鶴門新天地商業廣場、中南魔力月光商業廣場、學則路商業圈等提供有完善的商業配套，北側為行知路幼兒園。
同時，周邊有保利紫晶山、翠屏紫氣鐘山、奧克斯鐘山府、亞東城、仙居華庭等住宅小區，居住氛圍很不錯。
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