房產證上的人去世了，不辦遺產過戶，后代可以一直住嗎？

今天看到有網友問：如果房產證上的人意外去世了，后代也沒辦理遺產過戶，可以一直住嗎？

這個問題很有意思，很多人都沒想那么長遠，或者理所當然地認為父母的房子，即使沒過戶，后輩住也是理所當然的。

今天我們就來聊一聊。

一、后代繼承后，享有居住權

根據《民法典》規定，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力 。

也就是說，房產證上的人去世后，他的子女作為法定繼承人，即使沒有辦理過戶手續，也可以因為繼承關系，對房子有居住使用的權力。

因此，從理論上來說，他的后代，只要能證明這個房子是他的祖上傳下來的，比如有一代一代人的戶口關系證明、出生證明等，只要能證明是合法繼承的，就可以一直住下去。

但是，現實往往是復雜的，還有各種各樣的情況出現，所以后代們不一定能住得安穩。

二、其他繼承人主張權利的糾紛

如果不及時辦理過戶，后面又突然冒出其他繼承人要瓜分遺產，要繼承部分房產，這時候就麻煩大了。

因為對于房產這類不動產，其所有權的轉移（如繼承）必須經過登記才能發生法律效力。如果沒有辦理過戶登記，繼承人僅享有繼承權，但并沒有取得法律意義上的房屋所有權。

這時候如果有其他繼承人出來要分割遺產，那么就很容易出現糾紛，從而影響居住的穩定性。

三、房屋拆遷時，在領取補償款時比較困難

如果不辦理遺產過戶登記，房屋的所有權就會一直登記在去世人名下，無法發生轉移。這就意味著，從法律上看，房屋的所有權人仍然是已故者，而不是繼承人。

所以，萬一出現房屋拆遷的情況，

想要領取補償款就沒那么容易了。

四、出現債務糾紛時

如果房產所有人在世時，有欠過債，如果沒有及時把房子過戶到自己名下，那很可能被債權人拿房子來抵債，或者被法院查封。

五、無法處分財產

房子不在自己名下，繼承人就沒有辦法將房屋出售、抵押或進行其他處分，因為他并不是房子法律上的所有權人。

因此，沒有辦理過戶的房子，后代雖然可以暫時居住，但無法“一直”穩定地居住。

不辦理遺產過戶，房屋的所有權沒有辦法轉移到繼承人名下，其居住權缺乏法律保障，存在被他人主張權利或法院強制執行的風險。

所以，為了保障自己的合法權力，記得及時申請辦理遺產過戶，這些才能保證繼承人獲得房子的所有權，保證自己每個長期穩定地居住。