別人笑我非好房 我笑他人不降價

先說好，今天發的稿子肯定一個樓盤名都不能寫，就這樣我都不確保會不會和諧。看就完了。

今年確實來了一大把好房子，哪兒哪兒都好，尤其是使用率還高。再加之大部分好房子賣的價格相比之前非好房也不高，畢竟大家價格差不多但好房子使用率高啊~村口撞樹的傻子都知道怎么選。

然鵝，您覺得非好房子就一聲不吭的這么忍了？那是絕對不可能的。所以，今天給大家講幾個榜上有名的非好房項目。

去年底，好房子的事兒或者說高使用率的新盤項目，其實已經山雨欲來。就在那風口浪尖兒的時刻，房山距離地鐵稍微有點距離的一個新盤項目…

這一看，咱位置不太占便宜、好房子也沒有…于是乎開盤直接干了個片區內找不見的3.2萬元/平米左右的價格。

人家是沒有好房子，但問題你好房子敢賣3.2萬元/平米么？所以，到2025年9月這幾天，我去看這個項目的網簽情況，3.22萬元/平米的大致網簽價格，網簽了將近300套房。

2025年到現在網簽300套房什么概念？排名前20，全北京第一梯隊的水平。

無獨有偶，在大興現有地鐵沿線的一個新盤項目。這一看，呼吖吖滿城盡是好房子，得了咱干點正事兒吧！

于是乎，價格從5萬左右一平米，直接干到了4.5萬一平米。你好房子不就比我多那十個點的得房率么？好辦，我便宜10%~

到現在吧，這項目應該還是大興網簽套數行一的存在。

在好房子一大把的豐臺，有個四環的項目，本來賣5.8、5.9萬元/平米的均價，其實人家從精裝到使用率也可以的，就是沒有層高3米。

今年直接把價格干到約5.3萬元/平米，您就看人家賣不賣就完了。就這么跟大家說吧，豐臺現在賣的比這哥們兒好的項目，應該只有新宮那一個今年開盤的好房子項目。

所以，豐臺一個非好房新盤區域網簽套數行二，是不是能說明點問題？

再說點更實際的——石景山。

您以為石景山今年到現在的銷管是某一個好房子新盤項目么？我告訴您還真不是…

是一個去年賣7萬多，今年賣6.3萬元/平米左右的非好房項目。

您覺得今年石景山榜二的新盤怎么也得是某個好房子項目了吧？

我告訴您，也不是…是區域里另一個去年賣7萬多，今年賣6.8萬元/平米左右的新盤…

這事兒啊，您還別以為跟城北沒啥關系~比如昌平。

昌平今年到現在位置榜一的新盤，是一個南側臺子進不了屋的好房子試用版項目。

這個項目去年5.8、5.9的價格，今年到現在5.5左右的整體網簽價格，但問題是如果看這項目最近兩三個月的價格，5.2左右…

洋洋灑灑寫了900多字，想跟大家說的其實就一件事，別以為非好房不會反擊，其實人家的抗爭與反擊一刻都未停止。

別人笑我非好房我笑他人不降價~

具體上述項目都有網簽數據可查，保證真實。想知道具體項目名字，后臺私信吧，公開場合提不了，望諒解。