成都土拍收金26.12億元，龍湖、四川華西聯合體各斬獲1宗

中指研究院訊：9月16日，成都迎來2宗成華區涉宅用地出讓，總土地出讓面積77814.24㎡，總規劃建筑面積227035㎡，總起始價25.87億元。最終2宗地塊均順利成交，共收金26.12億元。

萬年場19.2畝地塊

地塊編號CH10(070102):2025-039，位于成華區北、東臨槐蔭路，南臨御風一路，西臨御風二路。用地性質為住宅用地，總用地面積12813.04㎡（合19.2196畝）， 規劃建筑面積32032㎡，容積率2.5， 起始樓面價15000元/㎡，起始價4.80億元。最終龍湖以樓面價15800元/㎡競得地塊，折合總價5.06億元，溢價率5.33%。

周邊土地項目有，編號 ，2025年7月25日由中旅投資以樓面價19100元/㎡斬獲，折合總價15.79億元，溢價率29.05%。編號，2025年1月27號成交，由華潤置地以樓面價20400元/㎡斬獲，折合成交總價16.87億元，溢價率51.11%。

建設路97.5畝地塊

編號CH11(070102/09):2025-040地塊，位于成華區府青路街道二仙橋西路五號。用地性質為住宅用地、商服用地，總用地面積65001.2㎡（合97.5018畝）， 規劃建筑面積195003㎡，容積率3.0， 起始樓面價10800元/㎡，起始價21.06億元。最終成華舊改&四川華西以樓面價10800元/㎡競得地塊，折合總價21.06億元，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年8月

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成都房地產市場報告2025年8月

www.cih-index.com/report/detail/106558.html?agentcode=242438

▌CH10(070102):2025-039

地塊位置：成華區北、東臨槐蔭路，南臨御風一路，西臨御風二路

建設用地面積：12813.04㎡

規劃建筑面積：32032㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：15000元/㎡

起始價：48048萬元

成交樓面價：15800元/㎡

成交價：50611萬元

溢價率：5.33%

競得人：龍湖

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地塊所處萬年場板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵7號線、4號線，多條公交線路環繞，且距離迎暉路地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了成都師范附屬小學(城東分校)、成都市七中育才學校(匯源校區)、三甲醫院成都市第六人民醫院東虹院區、購物中心成華和悅廣場等生活配套。

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▌CH11(070102/09):2025-040

地塊位置：成華區府青路街道二仙橋西路五號

建設用地面積：65001.2㎡

規劃建筑面積：195003㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：10800元/㎡

起始價：210603萬元

成交樓面價：10800元/㎡

成交價：210603萬元

溢價率：0%

競得人：成華舊改、四川華西

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地塊所處建設路板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵7號線，多條公交線路環繞，且距離八里莊地鐵站僅0.5km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了建設路小學(建業校區)、成都石室中學初中學校(培華校區)、三甲醫院成都市第六人民醫院青龍場院區、購物中心龍湖·三千集等生活配套。景觀資源方面，周邊有二仙橋公園、方家河公園等48個公園景點。

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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業服務滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤點報告

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2025中國商業地產發展白皮書

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2025年上半年土地市場總結與展望

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