逆市熱銷、緊急加推！蘭州這個項目憑什么“斷層式”領(lǐng)先？

要說2025年，蘭州樓市最出圈的一個項目，那鵬悅首府，必然首當(dāng)其沖。

越是在不確定的年代和艱難的時期，越能誕生和錘煉優(yōu)秀的產(chǎn)品。這句話放在它身上，再合適不過了。

它不但沒有受到外部經(jīng)濟(jì)形勢和行業(yè)頹勢的影響，反而“把銷冠做成常態(tài)”，引得眾多同行前來觀摩學(xué)習(xí)，甚至還因為賣的太好被催缺貨，才不得已緊急加推了二期。

那么，它究竟憑什么，能做到“斷層式”領(lǐng)先蘭州市場呢？

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Lanzhou

“炸”場全蘭州！鵬悅首府二期超燃加推，勢不可擋！

9月3日，鵬悅首府緊急加推了二期2棟房源，并同時開放了精毛坯美學(xué)樣板間，需要注意的是，這也是整個項目最后的2棟樓了。

蘭州-鵬悅首府

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要知道，鵬悅首府自去年7月首次開盤后，僅短短2個月的時間就完成了封頂，且不到一年的時間，一期就基本售罄了。

一期連續(xù)12個月蟬聯(lián)九州區(qū)域銷售冠軍，銷售額突破2.5億元，市場占有率穩(wěn)居第一。尤其邁入7、8月，產(chǎn)品甚至供貨斷層了！鵬悅首府這才在一眾催促下，推出了二期2棟房源……

之所以首期房源告急，讓二期的加推，顯得迫不及待，核心原因是這個項目，領(lǐng)先的產(chǎn)品力、強(qiáng)大的兌現(xiàn)力、和全維配套落地的魄力。

實際上，當(dāng)下的房企從來不缺產(chǎn)品體系，更不缺高大上的口號，真正能把大家拉開差距的，就是把專業(yè)度研磨到極致之后的行動。

鵬悅首府在蘭州的表現(xiàn)，就可以用“快、準(zhǔn)、狠”三個字來形容。

而今，已然呈現(xiàn)在蘭州人眼前的，從景觀水系再到公區(qū)配建，全部完成了超配兌現(xiàn)。即便位處九州這個單價相對較低的區(qū)域，品質(zhì)也絲毫不輸主城單價上萬的項目！

鵬悅首府園區(qū)景觀細(xì)節(jié)實景圖

景觀水系方面，它匠心打造九州區(qū)域稀缺的水系園林范本。

項目以江南園林為藍(lán)本，以“水”為主線貫穿造園始終，社區(qū)內(nèi)設(shè)有中央會客廳，圍繞日常生活的動線，滿足了業(yè)主鄰里日常休閑、社交聚會等的所有需求。

細(xì)節(jié)之處，全冠移植喬木成蔭，層次豐富的灌木與草坪錯落交織，園區(qū)內(nèi)的水簾、荷花缸也經(jīng)過風(fēng)水學(xué)的考究而打造，為項目增添祥和、純凈的氣場。

鵬悅首府園區(qū)景觀實景圖

公區(qū)配建方面，還必須要有豐富且足夠的公共服務(wù)設(shè)施。

項目配置自建商業(yè)，將零售、餐飲、休閑等業(yè)態(tài)相結(jié)合，集合約2000平鵬悅優(yōu)鮮超市、便捷的鵬悅飲用水水站，這都是其它開發(fā)商很難做到自己運(yùn)營的。

鵬悅優(yōu)鮮超市及飲用水水站實景圖

此外，1000㎡的悅時光咖啡圖書館、兒童樂園、以及健身跑道和綜合運(yùn)動場等多元配套，均已超前落地，這里既是業(yè)主繽紛生活的好去處，又是鄰里打破隔閡的歡聚場。

滿足了配套的超配兌現(xiàn)后，鵬悅首府還打造了九州區(qū)域內(nèi)首個特色口袋公園，將休閑坐凳、兒童樂園、涌泉跌水、形象景墻、主題雕塑等多種功能設(shè)施及景觀融合，為業(yè)主和周圍居民提供了更多休閑、放松的綠色活動空間。

可以說，鵬悅首府以一己之力，拉高了九州置業(yè)的“出廠設(shè)置”。它在市場上，也如強(qiáng)力磁鐵一般具有極致吸引力，任誰看過后，都會念念不忘。

如此硬核的配套再加上二期的升級產(chǎn)品，鵬悅首府加推后的“勢不可擋”，也就有跡可循了。

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Lanzhou

首開告罄，升級版精毛坯，產(chǎn)品竟然做到這種程度？

這一次，鵬悅首府二期拿出能夠沖擊市場的“大殺器”就是：精毛坯工程的細(xì)節(jié)化打造。

鵬悅集團(tuán)相信：精細(xì)化就是磨出來、驗出來的。極致呈現(xiàn)的背后，因為工程細(xì)節(jié)不滿意而重新多次整改，對鵬悅首府來說，已經(jīng)是司空見慣的事了。

蘭州-鵬悅首府

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而這種近乎苛刻的自律，也成就了鵬悅首府的優(yōu)異。這也讓它敢當(dāng)蘭州首個用無人機(jī)“全透明”直播項目，并將施工工藝以及用材一覽無余的展現(xiàn)在大眾眼前。

此次，鵬悅首府加推的二期項目，延續(xù)了一期的精工基因，在此基礎(chǔ)之上煥新升級，追加大量成本升級“精毛坯”品質(zhì)，提高空間功能性，只為讓購房者省錢省心、省時省力、以最佳性價比入住滿意的家。

其二期“精毛坯”區(qū)別于普通毛坯，而是達(dá)到基礎(chǔ)面可直接入住標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量毛坯。從墻面平整度的毫米級把控、到防水到落地窗、再到硬件落地提升……每一處細(xì)節(jié)都遠(yuǎn)超市場普遍的毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)。

鵬悅首府二期精毛坯工藝細(xì)節(jié)實景圖

不同于市面上墻面粗糙，凹凸不平的毛坯房，鵬悅首府二期精毛坯的墻面光潔平整，標(biāo)示清晰美觀，業(yè)主收房后，只需簡單處理即可，直接省去了后續(xù)墻面找平和刷膩子的費(fèi)用。

此外，其地面拉毛工藝及廚房、衛(wèi)生間墻面拉毛工藝，也有利于以后裝修貼磚時的附著力，有效地減少墻磚脫落。

細(xì)節(jié)之處，項目更是采用品牌地暖全屋鋪設(shè)，就連衛(wèi)生間都是帶水交付，避免了后期可能存在的滲漏問題；管道防水涂料也進(jìn)行了上翻噴涂，增強(qiáng)防水效果的同時還能保護(hù)管道及周邊結(jié)構(gòu)；空調(diào)洞、水管敞開部位等，也均使用成品保護(hù)蓋封堵。

即便是水、電點位等也都做了提示性標(biāo)識，防止業(yè)主后期裝修中出現(xiàn)錯誤導(dǎo)致返工，最大程度滿足業(yè)主的多元需求。

最值得一提的就是，鵬悅首府二期精毛坯還升級了全景落地窗，其配備的70系列斷橋鋁系統(tǒng)窗還設(shè)有內(nèi)開內(nèi)倒雙模式，兼具安全性、通風(fēng)性和實用性。

鵬悅首府二期升級落地窗實景圖

而全景落地窗最大的優(yōu)點就是，它能夠產(chǎn)生非常驚艷的藝術(shù)效果，這也是其他材質(zhì)窗戶所無法比擬的。

不同角度之下，它能呈現(xiàn)出與外界不一樣的色調(diào)，它可以和溫暖和熙的陽光、皎潔的月色、明亮的燈光以及周圍環(huán)境進(jìn)行有機(jī)融合，也避免了高大建筑所帶來的壓抑感。

同時，電梯出入口特意加寬，轎廂內(nèi)部高度提升至2.7米，這個高度比普通的2.5米轎廂更開闊，不僅可以方便不同群體順暢通行，還能避免擁堵磕碰。

鵬悅首府二期加寬電梯實景圖

需要注意的是，此次二期加推的項目只有2棟樓，且目前的施工進(jìn)展也很快，隨著項目的火熱推售，這2棟樓大概率將很快售罄。

鵬悅首府二期在建項目實拍圖

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Lanzhou

蘭州城北頂流紅盤，再領(lǐng)“現(xiàn)象級”熱銷！

難能可貴的是，鵬悅首府還擁有清晰的戰(zhàn)略以及驚人定力。

從戰(zhàn)略方面來看，都說地段是第一要義，而鵬悅首府項目所在的九州，卻不乏爭論度。

作為蘭州北拓的老大哥，大眾對九州的期待值一度被拉至滿格，可質(zhì)疑聲也隨之而來：發(fā)展速度太慢、投入和產(chǎn)出不成正比。

而鵬悅集團(tuán)擇址于此的首要原因就是潛力。事實上，每一個區(qū)域從量變發(fā)展躍升為質(zhì)變都需要時間，高樓大廈和高能級配套只不過是夯實基本盤的第一步，九州真正的大招，其實還在后面。

三個月前，九州片區(qū)規(guī)劃公示了6400多畝規(guī)模的用地，加上此前4400多畝的規(guī)劃，整個九州以北環(huán)路為軸線的范圍也在不斷擴(kuò)大，包括中通道以及九州臺黃河大橋在內(nèi)的建設(shè)，也讓區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃配套能級有了提升。

九州臺黃河大橋?qū)嵕皥D

而這次調(diào)規(guī)的目的，除了加快九州片區(qū)的開發(fā)，更是要通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，加碼九州的升級。

也就是說，九州區(qū)域已然重新回到了聚光燈下！

更何況，從定力方面來看，鵬悅集團(tuán)的擇址觀，更是將項目融入城市發(fā)展全局的。

多年來，鵬悅集團(tuán)已布局臨夏打造東城華府；布局白銀打造香榭國際；布局定西打造鵬悅幸福里；布局平?jīng)龃蛟鞂且计罚徊季痔m州打造了“首戰(zhàn)封神”的項目鵬悅首府……

它的開發(fā)版圖持續(xù)擴(kuò)大，理念也不斷升級。即便逆市之下，今年6月，鵬悅集團(tuán)還能在短短一天內(nèi)布局兩城三地，直接將版圖挺進(jìn)至西南區(qū)域，進(jìn)軍一線！

只不過，這些外在優(yōu)勢與能力，不過是鵬悅首府的部分價值罷了，而實際產(chǎn)品的內(nèi)力表現(xiàn)，則更能體現(xiàn)鵬悅的誠意。

此次項目二期加推的建面約98-116㎡產(chǎn)品，全明匠心三室，也是建筑新規(guī)下的全新迭代產(chǎn)品，其不同戶型設(shè)計各有千秋，共同的特點就是，都將瞰景和居住體驗發(fā)揮到了極致。

98㎡戶型開放式的布局也為家人提供了更多活動空間，主臥還配備獨(dú)立衛(wèi)生間，而116㎡戶型雙廳一體的格局則更顯開闊，大大增加了客廳與餐廳的空間利用率，于蘭州而言，它就是“品質(zhì)生活”的踐行者。

鵬悅首府二期項目戶型圖

回望鵬悅集團(tuán)的過去，從保障房到品質(zhì)住宅，其房地產(chǎn)開發(fā)版圖，始終以“民生需求”為圓心，并用“精工細(xì)作”畫半徑，其累計290萬㎡的施工面積里，藏著的是鵬悅集團(tuán)對“家”這個字的深刻理解。

但凡看過鵬悅首府，就會發(fā)現(xiàn)：它處處存在著特別之處。毫不夸張的說，鵬悅并不怕被復(fù)制，因為，絕大部分房企，也學(xué)不來鵬悅。

9月3日，鵬悅首府美學(xué)樣板間已在萬眾期待中盛大開放！只能說：前期還未搶到的置業(yè)者，這一回，可得注意了。