從設計到驗收：監(jiān)理如何嚴把裝修質量5道關？

在建筑裝飾裝修工程中，監(jiān)理工作是確保項目安全合規(guī)、品質達標的關鍵防線。依據核心規(guī)范要求，監(jiān)理工作必須嚴格把控以下五大核心環(huán)節(jié)：

一、深化設計的控制

設計先行：建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。

資質與責任： 設計單位必須具備相應資質并建立質量管理體系。因設計導致的問題，由設計單位負責。

深度保障： 設計單位需實對建筑物進行必要的了解和實地勘察，確保設計深度滿足施工要求。

結構安全紅線： 設計必須保證建筑結構安全及主要使用功能。涉及主體/承重結構改動或增加荷載，必須由原結構設計單位或具備相應資質單位核查原始資料，核驗確認結構安全。

二、裝飾材料的控制

樣板確認： 材料進場前，施工單位須提供樣品，經業(yè)主、設計、監(jiān)理三方確認后封存于監(jiān)理處，作為驗收依據。

合規(guī)底線： 材料品種、規(guī)格、質量必須符合設計及國家現行標準，嚴禁使用國家明令淘汰材料。

安全硬指標：燃燒性能需滿足 《GB50222》《GB50016》 等防火規(guī)范；有害物質限量需符合國家標準。

進場嚴控： 材料進場需報驗品種、規(guī)格、外觀、尺寸，必須完好且具備合格證、中文說明書、性能檢測報告（進口產品需按規(guī)定進行商品檢驗）。

復驗機制： 按 《建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范》 要求對需要進行復驗的材料種類及項目進行復驗。同一廠家同品種同類型材料至少抽一組復驗。（當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。）

權威檢測：國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。

三、施工單位的資質審查

持證施工：

施工單位必須具備相應資質，并建立質量管理體系。

施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。

施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。

人證合一：

承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。

四、施工過程控制要點

嚴禁行為： 建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

環(huán)境保護：施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

基層驗收：建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。

樣板引路： 建筑裝飾裝修工程須做樣板或樣板間（件），并經相關各方確認。

保溫材料：墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設計要求。

管線協(xié)調：管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。

電氣安全：建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現行標準的規(guī)定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。

環(huán)境要求： 施工環(huán)境滿足工藝要求，溫度不宜低于5℃；低于5℃施工時須采取有效質量保障措施。

成品保護：工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

隱蔽工程： 嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度。抹灰基層、吊頂龍骨、隔斷龍骨等隱蔽項目，須經施工單位自檢合格并報監(jiān)理驗收通過后，方可進入下道工序。

專項驗收： 對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗。

五、以結果為導向，進行質量控制

裝飾分部工程內所有分項工程合格率必須達到100%。

裝飾觀感質量須符合各分項工程一般項目要求，并確保實現設計整體裝飾效果。

監(jiān)理的嚴格把控，是工程安全與品質的堅實后盾。 從設計合規(guī)到材料真?zhèn)危瑥氖┕べY質到工藝細節(jié)，每一步的精準控制，都在為建筑的安全結構、使用功能與最終呈現效果保駕護航。選擇專業(yè)監(jiān)理，是對工程價值與業(yè)主權益的雙重保障！