供應鏈律師（112）融資租賃物被出租人變賣，剩余租金如何支付？

一、基本案情

2020年1月，A融資租賃公司（原告）與張三（被告）簽訂了《車輛融資租賃合同》，合同約定：出租人（原告）依承租人（被告）申請購買車輛出租給承租人使用，出租人和承租人雙方同意將標的車輛上戶在承租人名下，但標的車輛所有權屬于出租人。

張三支付了首次租金20000元后，向A融資租賃公司融資90000元，約定分36期償還。但張三按時支付6個月租金（共計15000元）后，未再支付租金。

2021年2月，因張三拖欠租金達15000元（即2020年8月至2021年1月，6個月的租金），經催繳無果后，A融資租賃公司將租賃車輛從張三處拖走并出賣，張三協助辦理了過戶登記手續，車輛轉讓所得錢款40000元，由A融資租賃公司所得。

A融資租賃公司認為，張三向該公司融資90000元，扣減已經支付的租金15000元以及車輛所得款40000元，還應支付剩余租金35000元。于是訴請法院要求張三支付欠付剩余租金35000元。

張三抗辯：車輛已經被A融資租賃公司變賣，所得款項也由A融資租賃公司所得，不應再另行支付任何租金。

二、爭點歸納

張三是否應向A融資租賃公司支付剩余租金35000元？

三、法院判決

法院認為：原告A融資租賃公司收回涉案車輛后，將租賃車輛以40000元的價格轉賣給他人，轉賣款由原告所得，后被告張三協助辦理了車輛過戶手續，應視為合同雙方以實際行動，解除了《車輛融資租賃合同》。合同解除之后的租金，張三無需另行支付，但車輛被轉賣之前由張三控制車輛期間欠付的6個月租金15000元，張三應當繼續支付。

法院判決：張三應繼續支付A融資租賃公司租賃車輛給張三之2020年8月至2021年1月共6個月的租金15000元。

四、律師評議

《民法典》第735 條規定：＂融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”在租賃期限，承租人按照合同約定向出租人支付租金，這是承租人的基本義務。

《民法典》第752條規定：“承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。”但此兩種權利存在根本沖突，不能同時，只能擇一。而本案A融資租賃公司既收回并變賣了租賃物，又要求張三繼續支付剩余租金，其既要又要的行為，顯然違反法律規定。

A融資租賃公司收回涉案車輛后，將租賃車輛以40000元的價格轉賣給他人，轉賣款已由原告所得，被告也協助辦理了車輛過戶手續，應視為合同雙方以實際行動解除了融資租賃合同。

《民法典》第735 條第1款規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。”

故而，車輛被轉賣之前由張三控制車輛但欠付租金的6個月期間，屬于已經履行的部分，張三欠付的6個月租金15000元應予償還；而合同解除之后，尚未履行的租金則終止履行，張三無需另行支付。

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