大賣106億！最高30萬(wàn)/平，保利玥璽灣史詩(shī)級(jí)開盤

106億！！！！！

剛剛，保利玥璽灣開盤，大賣106億，一舉刷新大灣區(qū)，乃至全國(guó)2025年單盤開售記錄。

從一線發(fā)回的情報(bào)：項(xiàng)目認(rèn)籌350組，整體均價(jià)17萬(wàn)/㎡，最高成交單價(jià)更是突破30萬(wàn)/㎡。

現(xiàn)場(chǎng)頻現(xiàn)多套過(guò)億購(gòu)買，更有家族豪客一次性購(gòu)入六套，單筆認(rèn)購(gòu)金額高達(dá)5億。

這一系列數(shù)字，如同一道閃電，劃破了市場(chǎng)的沉寂，也為廣州注入強(qiáng)勁信心。

它不僅是一場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)的開盤，更是廣州城市競(jìng)爭(zhēng)力與資源虹吸力的集中展示。

當(dāng)世界看向大灣區(qū)之時(shí)，保利玥璽灣以百億姿態(tài)，成為廣州最耀眼的名片，宣告廣州頂豪市場(chǎng)重返全國(guó)“百億俱樂(lè)部”之巔。

它也用最硬核的方式，向市場(chǎng)詮釋了：廣州從不缺購(gòu)買力，缺的是真正值得追逐的好房子。

這一刻，廣州已等待了太久。

日銷106億，全國(guó)單盤業(yè)績(jī)王

那么，106億，究竟是什么概念？

首先，2025年，全國(guó)沒有任何樓盤的單次開盤業(yè)績(jī)，能與之比肩。

數(shù)據(jù)顯示，今年成交破百億的項(xiàng)目，全國(guó)只有4個(gè)，都在上海。

上海與廣州，是全國(guó)唯二單盤百億城市，這背后也是長(zhǎng)三角和大灣區(qū)，兩翼齊飛的表現(xiàn)。

但在單次開盤的爆發(fā)力上，保利玥璽灣表現(xiàn)無(wú)疑更突出。

今年9月上海金陵華庭二期開盤，單次銷售額是98億；而5月的上海壹號(hào)院雖累計(jì)賣出近110億，卻是分三批次推售完成的。

因此，保利玥璽灣是名副其實(shí)的全國(guó)單盤“業(yè)績(jī)王”。

其次，它用一天時(shí)間，完成了別人一年的業(yè)績(jī)。

106億，不僅超過(guò)了不少全國(guó)年度銷冠項(xiàng)目一整年的銷售額，更相當(dāng)于廣州全年新房銷售額（1847億）的約5%。

數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月廣州新房總成交額為1847億，日均6億。

而玥璽灣一天就賣出106億，相當(dāng)于廣州所有樓盤17天的成交量。

可以說(shuō)，這是一個(gè)“以一敵百”的超級(jí)項(xiàng)目，稱其為“史詩(shī)級(jí)開盤”，毫不為過(guò)。

業(yè)主通訊錄，就是富豪榜

當(dāng)全國(guó)見證這場(chǎng)百億盛宴時(shí)，一個(gè)問(wèn)題自然浮現(xiàn)——究竟是誰(shuí)在買保利玥璽灣？

房產(chǎn)君了解到，保利玥璽灣吸引的，不僅是廣州本地的實(shí)力家族，更有香港的上市公司高管，甚至遠(yuǎn)在海外的企業(yè)家。

作為廣州頂豪，保利玥璽灣的吸引力輻射每個(gè)角落。

匯悅臺(tái)的業(yè)主，因一個(gè)真正"懂生活"的細(xì)節(jié)——主人套房帶獨(dú)立衣帽間并無(wú)需占用一個(gè)房間，而果斷下單。

珠江新城的五孩家庭，苦等多年，終于找到能滿足多代同居、情感與空間兼顧的終極居所。

更引人注目的是，實(shí)業(yè)大佬、互聯(lián)網(wǎng)科技新貴、中國(guó)富豪榜500強(qiáng)上的常客，也在此紛紛現(xiàn)身。

在廣州奮斗半生的福建三兄妹，為延續(xù)家族紐帶，成功搶下三套單位。

一位琶洲獨(dú)角獸創(chuàng)始人，不僅自己買入，還力薦兩位合伙人一同入駐。

還有香港上市公司高管，以同等預(yù)算，在此換得頂級(jí)江景與國(guó)際級(jí)產(chǎn)品力，更看好灣區(qū)往來(lái)便利。

遠(yuǎn)在海外的企業(yè)家，甚至不顧時(shí)差隔著大洋彼岸遠(yuǎn)程選房，只因"真的不想錯(cuò)過(guò)"。

從廣州老錢、灣區(qū)新貴，到富豪榜上的常客；從實(shí)業(yè)家族、科技新富，到跨城資本——事實(shí)證明，保利玥璽灣不僅是廣州的頂豪，更是灣區(qū)乃至全國(guó)的頂豪之選。

一位未搶到房的客戶坦言：“全國(guó)看房多年，很少遇到這樣讓我心動(dòng)的項(xiàng)目。廣州這次，真的有了撐門面的超級(jí)頂豪。”

106億背后，是灣區(qū)磅礴能量的爆發(fā)

當(dāng)然，這106億的背后，遠(yuǎn)不止一次資產(chǎn)的配置，更是廣州這座城市與灣區(qū)磅礴能量的集中釋放。

畢竟，唯有足夠強(qiáng)大的城市群，才能孕育如此規(guī)模的頂豪購(gòu)買力。

作為連續(xù)三十余年GDP領(lǐng)跑全國(guó)的省份，如今的廣東，已升級(jí)為世界級(jí)灣區(qū)，持續(xù)釋放著創(chuàng)富活力。

從騰訊、華為到小鵬、希音，從科技巨頭到創(chuàng)新力量，這片僅占全國(guó)面積約2%的土地，貢獻(xiàn)了全國(guó)約十分之一的GDP。

這106億，更是時(shí)與勢(shì)的共振。

十五運(yùn)會(huì)、APEC會(huì)議等國(guó)際盛事的接連落地，將廣州與大灣區(qū)推向了世界舞臺(tái)的中央，吸引著全球高端人才與資本的聚焦。

這種"創(chuàng)新動(dòng)能+國(guó)際勢(shì)能"的雙重加持，讓灣區(qū)持續(xù)吸引著新一代企業(yè)家與財(cái)富領(lǐng)袖的關(guān)注。

十五運(yùn)會(huì)，把廣州推向世界舞臺(tái)

2025年胡潤(rùn)百富榜同樣印證了這一趨勢(shì)：粵商以134位上榜人數(shù)位列全國(guó)第二，其中廣州企業(yè)家占60位。

這片熱土上不斷上演的財(cái)富故事，正是頂豪市場(chǎng)最堅(jiān)實(shí)的客群基礎(chǔ)。

THE ONE 全國(guó)獨(dú)一份的好房子

然而，僅有購(gòu)買力是不夠的。

106億的終極密碼，還在于保利玥璽灣提供了 “全國(guó)獨(dú)一份的好房子” ，甚至可以說(shuō)，是全國(guó)最好的房子。

保利要么不做，要做就要做THE ONE。

THE ONE有著豐富的內(nèi)涵和厚度，不僅限于視野，還包括戶型空間，裝修材質(zhì)，會(huì)所配套，藝術(shù)審美，以及整個(gè)建筑的工藝迭代。

首先，這個(gè)“唯一”，始于對(duì)視野的絕對(duì)掌控。

項(xiàng)目帶來(lái)一座全市首創(chuàng)、挑高達(dá)11米的城市浮島，使之擁有前所未見的超級(jí)底盤。

| 效果合成圖，僅供參考，非交付承諾

這不僅激發(fā)出一系列美妙的生活場(chǎng)景，更巧妙將樓體天際線，拔高到180米，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)金珠琶的絕對(duì)視野權(quán)。

閱遍全球的富豪，對(duì)財(cái)富自由的理解，莫過(guò)于收藏別人無(wú)法觸及的風(fēng)景。

在這里，即便是首層，也能享受無(wú)遮擋的南向江景，讓盛世圖景成為窗前日常。

未來(lái)，臨江第一排建筑，不要說(shuō)100米+，就是突破60米都難上加難，保利玥璽灣的THE ONE，得到生動(dòng)詮釋。

更重要的是，項(xiàng)目的窗前是珠金琶，是欣賞這座城市的最佳席位。

空間的創(chuàng)新，同樣詮釋著THE ONE的價(jià)值。

項(xiàng)目在土地出讓時(shí)，便允許陽(yáng)臺(tái)占比超過(guò)30%，隨后新規(guī)收緊，這讓玥璽灣成為絕版，這里的業(yè)主，每天都在享受獨(dú)一份。

當(dāng)然，設(shè)計(jì)中更藏著諸多巧思。

比如客餐廚同寬，將空間感、社交互動(dòng)感拉滿，沒有梁柱，減少承重墻，滿足更多改造與使用場(chǎng)景。

比如多套房設(shè)計(jì)，建面約203-237平都做到3套房+1類主套，基本可作四套房使用，滿足家庭成員的隱私需求。

我們總說(shuō)，好的豪宅是善待每個(gè)人，保利，真的做到了。

| 效果合成圖，僅供參考，非交付承諾

八衡健康系統(tǒng)的引入，則讓THE ONE更添深度。

保利與華為聯(lián)合共創(chuàng)，將傳統(tǒng)三恒系統(tǒng)，變成前所未見的八衡：衡潔、衡凈、衡靜、衡光、衡溫、衡濕、衡氧、衡壓。

為此，兩家企業(yè)深度研發(fā)，并聯(lián)合定制了新主機(jī)，共創(chuàng)39個(gè)核心場(chǎng)景，甚至能用AI實(shí)現(xiàn)某些一閃而過(guò)的生活念頭。

所以，保利玥璽灣是會(huì)思考的，房子不再是物理意義的鋼筋水泥，而是擁有聰明大腦的智能體。

與此同時(shí)，保利還做了很多看不到，但能感受到的大動(dòng)作，這些是單個(gè)業(yè)主無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，保利為此砸下巨資，并推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的研發(fā)。

比如華為的系統(tǒng)，比如拿出最先進(jìn)三管制技術(shù)的大金，比如單元式幕墻、石材六面防護(hù)處理等。

可以說(shuō)，這樣的項(xiàng)目在未來(lái)20年甚至50年，都是可遇不可求的標(biāo)桿。

當(dāng)然，除了硬件，保利還為玥璽灣注入了藝術(shù)與審美：三進(jìn)歸家禮儀、滿配會(huì)所，十二大非遺工藝。

僅一個(gè)會(huì)所，就囊括賽事級(jí)別的籃球場(chǎng)、室內(nèi)恒溫泳池、健身房、瑜伽室、茶室、雪茄房等。

這些讓很多富豪朋友，一進(jìn)售樓部就再也挪不動(dòng)腳。

沒錯(cuò)，就是它！只有它！

| 環(huán)抱式景墻+酒店式落客

保利發(fā)展，為廣州和灣區(qū)留住頂級(jí)的人

其實(shí)，保利玥璽灣的百億開局，其意義早已超越單一項(xiàng)目的熱銷。

它立于珠江之畔，延續(xù)著這片水域敢為天下先的開創(chuàng)精神，是此刻的“唯一”，更是足以穿越時(shí)代的“THE ONE”。

這不僅是保利的勝利，更是廣州的驕傲，灣區(qū)能量的生動(dòng)注腳。

| 實(shí)景合成圖，僅供參考，非交付承諾

作為國(guó)家中心城市與千年商都，廣州需要這樣一座能與全球頂豪對(duì)話的作品，以匹配其城市能級(jí)，錨定價(jià)值高度。

作為世界級(jí)灣區(qū)，這里也需要這樣一座“價(jià)值燈塔”，以彰顯其經(jīng)濟(jì)活力與資源虹吸力，吸引全球頂尖人才和財(cái)富。

在行業(yè)轉(zhuǎn)型的十字路口，保利玥璽灣更以百億業(yè)績(jī)發(fā)出鏗鏘回響：市場(chǎng)從不缺購(gòu)買力，缺的是真正極致、值得追逐的好產(chǎn)品。

而這樣的產(chǎn)品，是能用心做出來(lái)的。