廣東
蘇州二手房，表現非常穩定。
限售取消之后，核心區一批次新小區二手房成交。
有不少成交的是小區首套二手房，比如大悅獅山壹號，177平大平層，成交總價810萬，成交周期僅用了13天。
我們發現，有些小區掛牌量降了！有些反而增加了！
當下市場，一批買房人正伺機撿漏，與此同時，一批房東趁機進行房屋置換。
今天，我們整理了各區域掛牌量前20的小區，僅供大家參考～
1
工業園區
數據來源：鏈家
從統計的數據中可以看到，東港新村、花語江南、白塘壹號、海尚壹品的掛牌量都在190套以上！
1、東港新村，小區體量大，成交不錯。
這個小區本身體量比較大，掛牌量也一直處于高位，小區成交情況也不錯，近3個月成交了13套。
從最近的成交情況來看，70多、80多平的中小戶型，單價在1.5、1.6萬/㎡左右。好的房源價格依然保持穩定。比如這套59.95平的房源，成交單價2萬+，雖然是小戶型，但勝在一樓帶院子。
圖片來源：鏈家
2、花語江南，掛牌量猛增！
獨墅湖高教區花語江南，最新掛牌均價43469元/㎡，小區掛牌量已經超200套！
該小區成交價格從3.2-4.2W+不等，中小戶型人才房價格在3.2、3.3W+，瞰湖大平層優勢明顯，價格一直在4W+，最近成交184.11平的大平層價格在4.2萬/㎡+。
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2
姑蘇區
數據來源：鏈家
姑蘇區掛牌量最多的小區是彩香二村、友聯一村、世茂運河城、姑蘇院子、萬科金品家園等。
1、老新村齊出貨，多個小區掛牌量減少！
姑蘇老舊小區經過一波城市更新的紅利，拆遷、搬遷、改造，基本已經定了，哪些小區拆遷，哪些小區改造之后暫時不會動。
彩香二村、友聯一村的掛牌量都從130套+下降到120多套，較之前已有明顯下降，成交情況也還可以。
與此同時，成交價格也從1.4、1.5萬左右，下降到1.1、1.2萬左右。
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2、世茂運河城和茂苑，掛牌量不減！
滄浪新城關注度較高的次新小區世茂運河城和茂苑二期，掛牌量117套，近期成交均價在1.7-2.5萬/㎡左右，100多平總價不到200萬出頭，性價比也是相當高。
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3
數據來源：鏈家
高新區掛牌量較多的小區是鴻文雅苑、理想家園、幸福未來花園、蘇高新天之運、合著花園一區等。
鴻文雅苑掛牌量高，小區關注度也非常高，成交量也是遙遙領先。近期房源的成交單價在1.2-1.7萬+左右。
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滸墅關理想家園，小區周邊配套成熟，交通方便，熱度也很高，但是擋不住下跌趨勢，有不少房源的成交單價已跌至1萬以下了。
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4
吳中區
數據來源：鏈家
吳中區掛牌量最多的小區集中在郭巷、城南、木瀆等板塊。
郭巷的建發獨墅灣、萬科湖西玲瓏、萬業湖墅金典等，目前掛牌量都在200套以上。
建發獨墅灣小區熱度非常高，從最近成交情況來看，主要以小高層3房戶型為主，價格在1.9-2.0萬/平左右，總價200萬出頭。
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5
相城區
數據來源：鏈家
相城區環秀湖花園、魅力花園、金輝融僑城的掛牌套數都在150套以上，中海瓏灣錦園、錦繡江南、香城花園、中赫玫瑰園等掛牌量也比較大。
高鐵新城的環秀湖花園，關注度比較高，最近掛牌量已來到214套，從最近成交情況來看，80多平的二、三房房型的成交價格在1.3、1.4萬/平左右，價格還算穩定，而且成交周期都比較短，流通性高。
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魅力花園掛牌量多，成交量也大，90天成交了29套。
從成交單價可以看出，魅力花園的價格非常具有誘惑力，最近幾套成交價格在1.3-1.5萬左右，這幾個月價格基本維持在這個范圍，已經基本到底了。
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6
吳江區
數據來源：鏈家
相比蘇州各大區域，吳江區的出貨量明顯高，天城花園、綠地太湖城的掛牌量超出了300套，千邑悅庭、楓香花園、太湖東岸花園、天鉑的掛牌量也很高，都在200套以上。
吳江松陵的天城花園，小區熱度相當高，鏈家網顯示，該小區90天成交了22套，近1個月帶看827次。
小區最近房源成交單價很多不到萬元，總價80萬左右的2房性價比還是可以的，剛需可以比較后下手。
圖片來源：鏈家
撿漏好時機，千萬別錯過！
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