潤和學府！雙名校護航，負公攤革命！引爆長沙教育置業新熱潮！

在長沙這座教育資源高度集中的城市，每一位家長都在為孩子的未來“未雨綢繆”。當一個樓盤將“百年師大附中”與“長沙一中”這兩張頂級教育王牌收入囊中，同時以顛覆性的“負公攤”產品力橫空出世，它便注定成為市場的焦點。潤和學府，正是這樣一個集萬千寵愛于一身的教育紅盤，為追求極致性價比與優質教育的家庭，提供了理想的解決方案。

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雙名校加持，定義教育人居新標準

師大附中（大澤湖）學校

長沙市一中（大澤湖）學校

教育是潤和學府最堅實的基石。項目實現了從小學到初中的“一站式”名校教育閉環，徹底消除家長的教育焦慮。

初中：師大附中（大澤湖）學校——作為長沙四大名校之一，師大附中本部的教育實力毋庸置疑。大澤湖校區延續“一校兩址”的一體化管理模式，與桃子湖校區共享核心教育資源。由14位正高級教師、26位奧賽金牌教練領銜的強大師資團隊，確保了教學質量與本部同源。近三年“四大率”超40%的輝煌成績，更是其硬實力的最好證明。

小學：長沙市一中（大澤湖）學校——這是一所由市政府與市一中攜手打造的九年一貫制學校。學校管理團隊與骨干教師均由長沙市一中直接選派，以高起點規劃、高標準建設，為區域注入了頂尖的小學教育資源。

雙名校的強勢護航，意味著選擇潤和學府，就是為孩子鎖定了通往優質未來的“頭等艙”船票。

負公攤奢裝，顛覆空間價值想象

如果說教育是“軟件”，那么潤和學府的產品力就是無可挑剔的“硬件”。項目最大的亮點，便是其驚人的空間利用率。

通過對戶型的極致優化，潤和學府實現了112%-117%的超高得房率，堪稱“負公攤”的典范。這意味著，您購買的不僅僅是建筑面積，更是實實在在的生活空間。

- 約88㎡戶型，通過贈送面積，實得空間堪比傳統130㎡的大三房，并配備獨立書房，為孩子營造靜謐的學習天地。

- 約130㎡戶型，實得面積高達152㎡，擁有約50㎡的餐客一體化橫廳與雙套房設計，無論是二孩家庭還是三代同堂，都能享受到從容不迫的居住尺度。

此外，全屋采用2500元/㎡的品質精裝標準，中央空調、全屋地暖、高端廚電一應俱全，并接入大澤湖片區首批淺層地熱集中供能系統，讓舒適與科技完美融合。

全能配套，構筑理想生活藍圖

潤和學府不僅是教育的殿堂，更是生活的港灣。項目坐落于大澤湖智慧新城核心，近享約3000畝濕地公園的生態饋贈。社區內部，約3萬方宋氏美學園林，以“狀元橋”等景觀節點營造濃厚的書香氛圍。

交通上，地鐵4號線無縫接駁項目車庫，輕松實現與高鐵、機場的快速鏈接。砂之船奧特萊斯、月亮島天街等商業體環伺，長沙市四醫院等醫療資源完善，全方位滿足家庭生活所需。

一個真實的選擇：李女士的“一步到位”

從事IT行業的李女士，為了兩個孩子的教育，曾輾轉看過多個樓盤。“要么學校不確定，要么戶型太局促。”她感嘆道。直到遇見潤和學府，她的置業之旅畫上了句號。“小學、初中都是名校，我再也不用為換房操心了。”更讓她驚喜的是118㎡的戶型，贈送后實得132㎡，“四房三衛，每個孩子都有自己的空間，父母偶爾過來住也方便。”從首次到訪到果斷定房，李女士只用了不到兩周。“對我們這樣的家庭來說，確定性和性價比，就是最好的定心丸。”

潤和學府，以其不可復制的教育優勢、顛覆性的產品設計和醇熟的全能配套，正成為長沙教育置業的終極答案。營銷中心馬上開放，席位分秒遞減，誠邀您蒞臨品鑒，為孩子的未來做出最明智的選擇。

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