規劃確定！涉及戚家山街道→

北侖資規部門10月29日公布已獲寧波市政府批準實施的戚家山區塊控制性詳細規劃修編方案。

戚家山區塊位于甬江入海口南岸、甬江科創區東北端，規劃指出，其是北侖區港產城融合發展的重要空間載體。

此次控規修編，是為使戚家山區塊更好融入甬江科創區，推動區塊的產業更新與老城煥新。

規劃范圍以戚家山街道為主，北至海域，西接甬江至甬江科創區總部港，南至駱霞公路-進港路，東至算山集卡中心，總面積約17.59平方公里。

規劃范圍圖

規劃確定戚家山區塊的目標定位為——

綠色產業先行示范基地

老城更新品質提升樣板

整個區塊的規劃空間結構為“一城兩園塑門戶、三心五帶通山海”：

一城：戚家山城區；

兩園：兩個產業園區，包括都市創新產業園（聯合區塊提升）、綠色新材料研發智造園（青峙石化提升）；

三心：產城綜合服務中心、海防文化中心和生態綠心；

五帶：小浹江濱水活力帶、港城聯動發展帶、綠色石化生態帶和兩條山海生態帶。

規劃結構圖

規劃把戚家山區塊劃分為4個街區。

其中A、B兩個街區，即戚家山城區，也是老城更新的“主陣地”，規劃居住人口共4.2萬人。

C、D兩個街區，為產業園區，主要是工業用地、物流倉儲用地。

街區劃分圖

用地規劃圖

我們重點來看戚家山城區的2個街區的規劃信息。

A街區，即小浹江以西、以北的戚家山老城所在區域，有全國重點文物保護單位戚家山營壘、省級文物保護單位義成碶、市級文物保護單位蔚斗小學舊址等等歷史遺存。

這個街區土地主要規劃用途為居住、商業，規劃居住人口2.6萬人，總建設容量約50萬平方米。規劃擴建社區衛生服務中心，新建幼兒園、健身運動場地等，保留現狀街道辦事處、文化活動中心、菜場等。

A街區用地規劃圖

B街區在小浹江東面，現狀有蔚斗小學、聯合實驗中學，以及四方家園、港城嘉苑、中南悅府等小區。

該街區土地主要規劃用途為居住、教育，規劃居住人口1.6萬人，總建設容量約32.5萬平方米。

區域內的蔚斗小學擬擴建，新增12班；保留現狀公交首末站、凈菜超市等。

B街區用地規劃圖

值得關注的是，戚家山區塊內大量的老舊房屋，主要集中在小浹江兩岸，預計它們會是老城更新的重點對象。

戚家山城區現狀影像圖（據“天地圖·寧波”）

另外值得關注的是，規劃明確要在戚家山區塊內落實北侖區海防展陳館，并預留北侖區開發開放展覽館遷建地塊，它們的規劃位置在招寶山大橋南端。

此外，規劃范圍內涉及鎮海口海防史跡保護區2處、大運河核心監控區2處，現有全國重點文物保護單位1項5處、省級文物保護單位1項2處、市級文物保護單位1處、區級文物保護點3處、三普登錄點3處、三普后發現文物1項6處，規劃要求按相關法律法規保護、管控。

戚家山區塊歷史文化保護圖局部

交通方面，在建的杭甬高速復線三期、甬舟高速復線在戚家山區塊交匯。

規劃同時指出，通途路是區塊內南北向的快速通道、也是北侖區與三江核心片快速聯系的主要通道，道路紅線寬度68米。

道路等級結構圖

來源丨甬派客戶端記者 周科娜 通訊員 郭競豪

編輯、一審丨鄭凱元 二審丨王昱嘯 三審丨陳旻茗

責編丨沈焰焰