官方聚焦|建發(fā)云之城(2025最新房?jī)r(jià))杭州建發(fā)云之城售樓處電話！

下樓即地鐵，出門即逛街

12號(hào)線周九路站地鐵上蓋

西湖區(qū)200萬(wàn)級(jí)TOD綜合大盤

自帶幼兒園和九年一貫制學(xué)校

盡享商業(yè) 鄰里中心 城市公園

西湖區(qū)低密TOD 復(fù)合大盤——在售面積 91-108-125-139方，8-11層洋房，即將首開(kāi)，西湖區(qū)200萬(wàn)級(jí)TOD綜合40萬(wàn)方地鐵口大盤，自帶九年一貫制名校，一脈西湖山水·坐享地鐵上蓋！西湖區(qū)TOD首開(kāi)項(xiàng)目！

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

單價(jià)僅2字頭，總價(jià)200萬(wàn)起

難得進(jìn)入低門檻入駐主城區(qū)！

整體布局匠心獨(dú)運(yùn)，構(gòu)筑錯(cuò)落有致的天際線

北區(qū)：薈萃4幢10層洋房、13幢4-6層的疊拼

南區(qū)：布局24棟8-11層純粹洋房

整體容積率約1.01-1.3，主打建面約91-165㎡的舒居洋房及約188㎡的奢闊疊墅。

總建面約40萬(wàn)方的云之城·西湖TOD國(guó)際社區(qū)，之江科創(chuàng)城芯，為地鐵12號(hào)線（在建）周九路站上蓋，以住宅、商業(yè)、公園、鄰里中心與學(xué)校等多元業(yè)態(tài)，鑄就一座地標(biāo)綜合體

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云之城項(xiàng)目作為之江科創(chuàng)城核心區(qū)的先行示范，將打造“站城一體、自然共生、藝術(shù)人文”的標(biāo)桿之作，開(kāi)啟面向未來(lái)的新一代TOD生活方式。

項(xiàng)目總建筑面積逾40萬(wàn)方，整體容積率約1.01-1.3，采用低密規(guī)劃布局，聚焦改善型居住需求，規(guī)劃打造建面約91-165㎡的洋房產(chǎn)品，以舒適的空間尺度與居住體驗(yàn)，契合“自然共生”的開(kāi)發(fā)理念，為杭州主城區(qū)呈現(xiàn)難得的低密軌交生活區(qū)。

依托地鐵車輛段上蓋的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目構(gòu)建了立體化的交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)了多種交通方式的無(wú)縫銜銜。項(xiàng)目通過(guò)在建的12號(hào)線周九路站，可無(wú)縫換乘6號(hào)線、3號(hào)線等多條地鐵線路，暢達(dá)未來(lái)科技城、濱江、奧體中心等城市核心板塊。

根據(jù)最新規(guī)劃，12號(hào)線在雙浦車輛段站已預(yù)留17號(hào)線換乘口，為未來(lái)的交通聯(lián)通奠定基礎(chǔ)。這一雙地鐵加持的交通配置，使云之城成為杭州主城區(qū)難得的軌交樞紐生活區(qū)。

全維生活配套：打造1km生活圈

項(xiàng)目借鑒新加坡榜鵝新城規(guī)劃理念，圍繞“1km生活圈”構(gòu)建公共服務(wù)配套，打造復(fù)合型城市聚心（HUB）。教育配套方面，規(guī)劃建設(shè)幼兒園及九年一貫制學(xué)校，均由西湖區(qū)教育局直屬管理，為孩子從啟蒙教育到初中階段提供優(yōu)質(zhì)、連貫的教育資源；

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商業(yè)配套方面，自帶建面約1.7萬(wàn)㎡鄰里中心與約6100㎡風(fēng)情商業(yè)街，可滿足居民日常購(gòu)物、休閑、社交等多元需求；生態(tài)配套方面，約5萬(wàn)方三大主題公園（含紅線外規(guī)劃公園）與社區(qū)景觀無(wú)縫串聯(lián)，將“花園城市”理念與TOD開(kāi)發(fā)深度融合，同步配建社區(qū)景觀綠化等設(shè)施，為全年齡段居民提供休閑游憩空間。

項(xiàng)目所在的之江科創(chuàng)城核心區(qū)，文化底蘊(yùn)與科創(chuàng)資源兼具，教育與產(chǎn)業(yè)雙重賦能區(qū)域發(fā)展。產(chǎn)業(yè)布局方面，區(qū)域已形成“文創(chuàng)+數(shù)字科技”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展格局，

項(xiàng)目毗鄰雙浦機(jī)器人小鎮(zhèn)、養(yǎng)生堂、中船重工、江南布衣總部等產(chǎn)業(yè)高地，匯聚阿里云、國(guó)科大杭州高等研究院等科研機(jī)構(gòu)，構(gòu)建起“產(chǎn)學(xué)研一體”的創(chuàng)新生態(tài)鏈；教育資源方面，周邊科研院校與產(chǎn)業(yè)平臺(tái)協(xié)同發(fā)展，為區(qū)域持續(xù)注入創(chuàng)新活力，也為居者提供優(yōu)質(zhì)的就業(yè)與發(fā)展環(huán)境。

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作為之江科創(chuàng)城核心區(qū)的標(biāo)志性TOD項(xiàng)目，云之城將承載“產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居”的發(fā)展目標(biāo)。未來(lái)，集團(tuán)將繼續(xù)發(fā)揮城市綜合運(yùn)營(yíng)商優(yōu)勢(shì)，與廈門建發(fā)集團(tuán)、杭鐵開(kāi)發(fā)深化合作，推動(dòng)項(xiàng)目加速落地，為杭州城市發(fā)展擘畫(huà)南啟新封面。

在云之城，業(yè)態(tài)高度聚合，交通高效運(yùn)轉(zhuǎn)。居住者總能以更低的時(shí)間成本，完成吃喝玩樂(lè)行。但單價(jià)才2萬(wàn)+，還是主城區(qū)。

從限價(jià)跨越不限價(jià)，TOD煥然一新的，是“家”本身的質(zhì)感和配置。

限價(jià)時(shí)代的地鐵上蓋TOD，定位以年輕人為主，往往生活配套是“滿漢全席”，建筑和精裝走簡(jiǎn)約路線。外立面大多都是涂料，精裝也是基礎(chǔ)款。

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杭政儲(chǔ)出【2025】41號(hào)住宅、商業(yè)及配套公建項(xiàng)目方案公示。從地塊分期建設(shè)示意圖來(lái)看，地塊將優(yōu)先建設(shè)中小學(xué)及鄰里中心等公共配套，再建設(shè)住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目規(guī)劃26幢8-11F小高層10幢4-6F疊排4幢2-3F商業(yè)樓，以及配套鄰里中心幼兒園中小學(xué)公園廣場(chǎng)

下樓即地鐵，出門即逛街

12號(hào)線周九路站地鐵上蓋

西湖區(qū)200萬(wàn)級(jí)TOD綜合大盤

自帶幼兒園和九年一貫制學(xué)校

盡享商業(yè) 鄰里中心 城市公園

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西湖區(qū)低密TOD 復(fù)合大盤——在售面積 91-108-125-139方，8-11層洋房，即將首開(kāi)，西湖區(qū)200萬(wàn)級(jí)TOD綜合40萬(wàn)方地鐵口大盤，自帶九年一貫制名校，一脈西湖山水·坐享地鐵上蓋！西湖區(qū)TOD首開(kāi)項(xiàng)目！

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