河北
今年的蘭州樓市，城關(guān)雁灘和安寧中央商務(wù)區(qū)輪番轟炸，很多人等七里河的新項(xiàng)目等的都焦灼起來(lái)了。
終于，保利的新項(xiàng)目，它來(lái)了！
最近，保利天珺的總平圖公示了，保利TOP級(jí)天字系第四代住宅，終于要真正亮相蘭州了。
保利天珺總平圖 來(lái)源@蘭州市自然資源局
兩個(gè)月前，經(jīng)過(guò)181輪激烈競(jìng)拍，保利以47790萬(wàn)元，成功競(jìng)得七里河馬灘約54畝居住用地。
保利天珺位置示意 制圖@指蘭針
這場(chǎng)土拍，可以說(shuō)是蘭州近幾年競(jìng)爭(zhēng)最激烈的一次，可見(jiàn)黃河S彎，濱河馬灘，南岸金線位置有多么的炙手可熱。
成功競(jìng)得土地的當(dāng)天，保利打出標(biāo)語(yǔ)：“再啟黃河灣區(qū)，共繪金城山河”。
就沖這拉滿的氣勢(shì)和信心，很多人紛紛猜測(cè)，保利的新項(xiàng)目一定不簡(jiǎn)單。
事實(shí)上，它確實(shí)很不簡(jiǎn)單。
根據(jù)公示的總平圖，保利天珺項(xiàng)目建筑面積約13.4萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積88202.61㎡，商業(yè)配套1142.3㎡。
項(xiàng)目遵循扇面地形特征布局11棟22-26F高層住宅，其中4#、6#、8，其他樓棟均為一個(gè)單元，共計(jì)681戶。
社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有多處商業(yè)、景觀亭、下沉庭院等公共配套，且多棟住宅樓均是首、二層局部架空的設(shè)計(jì)。
不計(jì)容建筑面積包含1074.23㎡的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體、11461.09㎡的戶屬空中花園、1601.01㎡的架空層等。
保利天珺主要指標(biāo) 來(lái)源@蘭州市自然資源局
大概數(shù)了一下，保利天珺園區(qū)內(nèi)居然有7處架空層，很難想象，未來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的配套空間會(huì)有多么豐富，畢竟目前蘭州的各個(gè)項(xiàng)目，還沒(méi)有誰(shuí)能做到這種程度。
地塊整體的容積率低至2.5，同時(shí)占據(jù)低密、河景、核心優(yōu)勢(shì)，加之保利天字系四代宅的產(chǎn)品力，這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)值得大家狠狠期待。
保利天珺是保利高端產(chǎn)品線，天字系產(chǎn)品中的佼佼者，根據(jù)克而瑞發(fā)布的榜單，天珺已連續(xù)六年獲豪宅產(chǎn)品系美譽(yù)。
在廣州、寧波、三亞、西安等地，保利天珺已成為一個(gè)又一個(gè)經(jīng)典IP，它代表的就是頂級(jí)地段+頂級(jí)配套+頂級(jí)產(chǎn)品。
而蘭州保利天珺所在的馬灘，是蘭州一心兩翼戰(zhàn)略中三灘新城的核心引擎區(qū)。
這里是蘭州城市向西、擁河發(fā)展的主戰(zhàn)場(chǎng)，承載著城市界面更新、高端產(chǎn)業(yè)聚集、優(yōu)質(zhì)資源導(dǎo)入的核心使命。
馬灘的濱河地帶，也是蘭州主城區(qū)，最珍貴的濱河低密開(kāi)發(fā)區(qū)域之一。
保利天珺的布局，就是保利甘肅提前卡位西站-奧體-馬灘黃金三角區(qū)的核心增長(zhǎng)極，錨定城市未來(lái)價(jià)值制高點(diǎn)。
在深耕蘭州市場(chǎng)的12年時(shí)間里，保利甘肅在蘭州各區(qū)已筑造10個(gè)經(jīng)典項(xiàng)目。
其中，七里河就有5個(gè)，占據(jù)了一半，保利也是在七里河開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最多的央企。所以，在這里，保利就好像擁有天然的主場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。
目前，蘭州市場(chǎng)上的四代宅、新產(chǎn)品越來(lái)越多，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商，都在用一種超配的眼光和思維對(duì)待新項(xiàng)目。
從此刻開(kāi)始，保利領(lǐng)銜下的七里河樓市要正式開(kāi)啟第四代品質(zhì)住宅的角逐了。
保利天珺的入局，也代表著保利在蘭州乃至整個(gè)西北市場(chǎng)的住宅產(chǎn)品力再一次上探。
這個(gè)項(xiàng)目，占位、定位都是頂級(jí)的。
接下來(lái)，就看它還能給蘭州樓市，帶來(lái)多少驚喜了！
作者=指蘭針·邊璋
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