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港島灣仔核心區 型格精品項目「堅尼地道33號 33 Kennedy Road」

※毗鄰港島核心商業區※港鐵灣仔站旁※ 新盤簡介

物業名稱：堅尼地道33號 33 Kennedy Road

發展商：The Development Studio（TDS）及富合置業

物業地址：香港灣仔堅尼地道33號

幢數：1座

樓層高度：28層，不包括4樓、13樓、14樓及24樓

單位總數：71伙

戶型：實用面積介乎360至1,562平方呎，樓底高度由2.875至3.95米，間隔涵蓋一至三房，分別采用開放式或獨立式廚房間隔，普遍配置露臺。

標準戶共有69伙，位于1至27樓North、East和South，實用面積為360至1,033平方呎平方呎，戶戶配置22或30平方呎露臺，逾半數單位另設有16平方呎工作平臺。其中1至27樓北項目面積最細單位，實用面積360平方呎，屬1房間隔，設開放式廚房。

戶型分有標準戶及頂層復式戶兩類。前者的實用面積由，間隔包括一至三房；而后者的實用面積分別為約1,276及1,562平方呎，各配置49或218平方呎平臺。當中28及29樓South為項目面積最大單位，實用面積1,562平方呎，屬3房連套房間隔，另設218平方呎平臺。

預計落成日期：現樓

配套設施方面，項目將設有2,363平方呎住客會所，提供部份康樂設施，另設有244平方呎綠化地帶。

景觀方面，預料向南高層單位可享開揚翠綠山景；而項目周遭有永威閣、鳳凰閣及珀苑等私人住宅，中低層單位以望樓景及街景為主。

交通方面，項目距離港鐵灣仔站約十余分鐘步程。同時于皇后大道、軒尼詩道、莊士敦道一帶有多條巴士、小巴路線及電車來往港九新界多處地方，而于北面還設有灣仔渡輪碼頭，交通十分便利。

生活配套方面，項目附近有合和中心購物中心。同時于皇后大道東有尚翹峰提供商場及街市，提供多間特色食肆及濕貨店鋪還有囍匯第二期內設逾10萬平方呎商場，名為利東街（Lee Tung Avenue），共設有70間鋪位及4間復式鋪，主要為與婚嫁有關的店鋪及餐飲業。此外，區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、計算機中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。

小區康樂設施方面，項目附近有石水渠街公園、灣仔峽道游樂場；區內另有灣仔公園、摩利臣山游泳池、修頓游樂場及駱克道體育館可供公眾使用。

校網方面：小學12校網、中學灣仔區

住宅在售價格：港幣828萬至3508萬元(只供內部參考，以發展商公布的最新價單為準）

※部分以招標形式出售的單位沒有公布價格

項目外觀

交通及周邊配套

項目樓層平面圖

住客會所

示范單位-20樓South室，面積1,033方呎，3房1套連傭人房間隔

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