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南京映秦淮，映南京！這是樓市值得驕傲的作品

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秦淮河，不僅是南京的母親河，更是古城金陵流淌的血脈。她見證過六朝的衣冠南渡，也承載過科舉士子的宏愿，是南京千年繁華的象征。

在南京，有一家新樓盤就用“秦淮”起名，將“秦淮河畔、六朝煙雨”作為宣傳語，引發了大家的廣泛關注，它就是位于南京南站的“映秦淮”。

眾所周知，“秦淮”二字分量千鈞，這個項目能撐住嗎？

丨效果圖

結果映秦淮真就拿作品說話，專治各種不服：

它拿出杭派的室內四泳道恒溫高端游泳池，南京首創無界浮島吧臺；

它打造的會所，有高端會所之奢華，卻沒有令人望而生畏的收費；

它的景觀，每一棵樹的角度都調整了多遍；

門口一棵“金桂”，更是贏得了江寧、雨花以及老秦淮居民的心……

我們認為，它是南京全城進入改善時代的標桿之作，代表著今后5-10年內南京市民居住改善的標準，南京的每一處新房都該以此為標準。

NO.1

一棵金桂，映秦淮，映南京！

還沒走入樓盤，恢弘氣派的入戶門廊就已經昭示著門里的繁華。

它的設計靈感源自南京六朝古都的禮制文化“一進登門望府，二進穿庭入畫”，約百米寬、7米高的超常規尺度主入口，擴大了整個樓盤的封面，它的用材盡顯奢侈——

頂部是定制化的造型立體鋁板，對景景墻是百萬級的馬達加斯加礦源的藍翡翠奢石，穹頂下方是安哥拉黑液態大理石，中間是寶格麗酒店同款環島落客區，營造了氣勢撼人的歸家尊崇儀式感。

中心一棵金桂，音好意也好。

它是這家樓盤的記憶樹，曾在九華山下駐守了130年，有人小心翼翼的將它請了下來，攜著舊時的香，裝點這一處人間。

它粗壯的樹干刻滿了歲月的痕跡，但生命力依舊旺盛，蓬徑達8米，探出穹頂外1米多，寓意“金桂凝香逾百年，一河燈影映秦淮”，彰顯著氣派。

NO.2

“六邊形戰士”的背后，是一棵樹都調整出優雅的身段

當你打開主入口大門，你將會看到一個通透的世界。大幅落地玻璃窗外，景石與水光樹影動靜結合，創造出無限的詩意與禪意。一片瀑布從高處跌落，悅耳的聲音為整個庭院平添了些許生動。

這里便是項目約2500㎡的“實用主義”會所，它是南站首個完整功能的會所，由名谷創始人潘冉大師設計，在這里我們看到了真正的奢享，從不偏科。

約2500㎡的下沉式空間里，它像是一位“六邊形戰士”，因為它在為業主提供品質生活的每一個維度上，都展現出了均衡且卓越的實力。

1、健康養生層面：恒溫泳池、健身房等為業主提供全時活力賦能站。

最大的亮點就是它的恒溫泳池，這是板塊內唯一四泳道的泳池，在南京所有配有地下泳池的在售頂豪項目里遙遙領先。

鑲嵌在泳池中央的酒吧臺、懸浮的水床、朝陽無邊際的設施、步入式的步道……種種設施都能更顯業主的氣質，這就是地產界的“馬爾代夫泳池”啊。

它還配備了瑜伽室、普拉提室等，這里不僅是揮灑汗水的健身房，更是快速恢復元氣的能量倉。

2、社交雅集層面：行政酒廊、棋牌室等滿足業主社交商務需求，提供情緒價值。

會所里有行政酒廊、茶室、棋牌室、主理人室等。它的行政酒廊給予業主奢華的尊貴感；它的棋牌室，設置獨立的套房空間，更站在人性化的角度上為業主準備了衛生間。

在這里，一杯單一純麥威士忌，一次價值連城的商務洽談，一場主題沙龍，一群志趣相投的鄰里知己……提供的情緒價值拉滿了。

3、靜謐奢享層面：下沉式庭院，為業主專屬精神棲息地。

整個會所圍繞下沉式庭院展開，外立面均為落地玻璃，室內室外通融，人在室內，人在景中。而推開門進入下沉式庭院中，你會發現，這里有一方靜謐。

這里有大量景石和10米以上的烏桕樹，高差設置的疊水景觀、帶著瀑布從高處跌落泛起的白色水花，疊上霧氣效果，植物仿佛浮在水面上，觀賞性極強。

中央庭院附近，一個個木質紋理卡座營造出了小尺度空間，可以在這里讀書、品下午茶，沉浸式體驗美景，享受獨處的奢侈。

4、服務層面：綠城物業，貼心的服務讓豪華空間有了靈魂。

它引入了全國連續14年服務滿意度最高的綠城物業。在會所內，我們享受到了物業帶來的預見性服務，是一杯水將盡未盡之時，便有侍者翩然而至，壺嘴輕傾，一縷清茶悄然將茶杯盈滿，無聲卻暖心。

5、消費層面：它沒有讓人望而生畏的收費，非常人性化。

它是專門為業主而設的會所，從業主的角度出發，每一個空間都是能充分利用起來的，而且沒有讓人望而生畏的收費。

簡單來說，它雖然各項配置在南京會所中已經達到了頂配的標準，絲毫不輸河西7萬+頂豪，但它的部分空間業主使用了才收費，非常人性化。

6、設計層面：“實用主義”出發，交付率近100%。

值得一提的是，映秦淮把錢花在了刀刃上，整個會所是從業主功能場景使用角度出發規劃的，配備的棋牌室、茶室、行政酒廊、四泳道恒溫泳池、瑜伽室、健身房、普拉提室七個功能區都是未來實用率較高的功能區，這也是項目經過長期調研的結果。

還有一個小故事分享給大家：這家開發商是非常有責任感、有智慧且具情懷的，它院中的一棵樹，都經歷了多次的調整，直到以最優雅的身段展現在大家眼前。

可見，他們不僅是房子的建造者，更是生活方式的營造者，為未來居住在映秦淮的業主提供了細節滿滿的幸福感和歸屬感。

NO.3

152㎡實體樣板間正式公開，定制化時代的業主尊享

重頭戲來了！就在上周末，映秦淮公開了建面約152㎡戶型實體樣板間，我們迫不及待的趕到現場參觀。樣板間內，格紋木板、溫暖的橙，每一處都在呼喚你的情緒價值，感染力瞬間拉滿。

1、三個定制：可三房可四房，客廳巖板/主臥背景墻的“選擇權”賦能給業主。

定制化模式正逐漸應用于在高端住宅的交付中，在映秦淮，開發商從人本主義上考慮，以及為了房子不再千篇一律，未來軟裝選擇上擁有更多的空間，他將部分選擇權交還給業主，讓業主參與未來“家”的打造。

152㎡戶型采用三房/四房定制化交付：我們看到的樣板間是改造后的三房，打通了客廳與南次臥，做到了9.1米的超大橫廳，若選擇四房交付，客廳開間約6米，也完全夠用。

南向帶9.1米的雙陽臺，客廳與陽臺做了無界延申的處理，沒有墻的分割，1500×750mm地磚通鋪至陽臺，整體視覺上帶來開闊舒服的感受。

電視背景墻的巖板也支持三選一的定制化：樣板間內展示的是綠松石巖板，還有另外兩個顏色潘多拉、雪花白玉。業主以后軟裝，也多了更多色彩的選擇性。

主臥背景墻也是可以定制的，給到每個業主兩款進行選擇。

2、得房率100%，收納空間超多，超能“裝”。

玄關處：入門是一整面的鞋柜，設計巧妙且實用，它做了多個功能區，有“換季鞋區”、“矮鞋區”、“高筒鞋高跟鞋區”、“拖鞋區”等，一共可以收納62雙鞋子，其中包括4雙長筒靴……整體方案兼顧功能與美觀，讓玄關收納井然有序。

廚房：設計上滿足雙開門冰箱功能的基礎上，對廚房的收納做了很細致且定制化的考量，各種收納柜儲物能力超強。

灶臺上方的吊柜是儲備物資的“寶藏空間”，五谷雜糧、備用調味等都能妥善存放；

煙機柜巧妙利用了煙機周邊空間，可存放備用調料、廚房紙巾、保鮮膜袋等小物件；

水槽下方的柜子專注于清潔用品的收納；

備用收納抽則用來放置大魚碟、不常用工具等……

家政間：這是河西豪宅200平以上才有的家政間的功能區，家政間交付晾衣架也在家政陽臺區設計了隱藏22孔晾衣架交付，未來可以滿足您的洗衣烘干、家務水槽、清潔用品收納等多功能。

3、選用品牌對標河西豪宅，交付標準全南京頂配

映秦淮的裝修配置也是從業主角度角度出發，選用的都是市面上最頂配的交付標準。

它全屋配備三大件交付，大金的中央空調、蘭舍的新風，博世的鍋爐；再加上良信智能系統，“金玉其內”，日后居家更為舒適；

窗戶不惜成本選擇了系統窗，這樣窗戶隔音效果更好但價格更昂貴；

廚房門采用金屬邊框玻璃門，奈思的系統配備天地鉸鏈，整體穩定性強；廚房電器配備德系AEG四件套油煙機、灶具、嵌入式洗碗機和蒸烤一體機，這配置南京目前僅有金陵序、瓏樾府這些6萬+的項目采用過。

衛生間的潔具都是全德系交付，龍頭和恒溫花灑均是采用漢斯格雅的品牌交付；臺盆和馬桶是杜拉維特，一體式的智能馬桶……

4、主臥12㎡大露臺，四代宅的新居住方式

看到主臥，禁不住“哇塞”叫出聲。26㎡的行政級套房主臥，進深做4.7米，床和床頭柜正常放置后還有足夠的空間做設計一個L型衣帽間。

奇數層露臺放在主臥的南側，12平的空中庭院，可以打造專屬于夫妻的私有空間，也更可打造成一個空中花園，閑暇時間欣賞秦淮河景。

可以想象，未來業主在房子里的每一天每一分鐘都會過得很愉悅。

PS：

除了本次公開樣板間的152㎡洋房戶型外，項目還規劃了建面約103㎡、115㎡小高層戶型以及建面約180㎡的洋房戶型，這四款戶型均將在首開時推出。

建面約103㎡戶型：三開間朝南，超大南向雙陽臺（連通客廳與次臥）+空中露臺（連通主臥套房）+北面三飄窗+冰箱外移至S墻，釋放廚房空間，實現中西雙廚，贈送面積超多，得房率超100%！

建面約115㎡戶型：103㎡戶型升級版，餐客廚+陽臺LDKB一體化設計，主臥套房帶露臺，次臥客廳帶超大雙陽臺，觀景視野絕佳，尺度感更好！

NO.4

擇址秦淮，兌現地段價值，禮獻南京

映秦淮的操盤手是來自杭州的北谷地產，它選擇南京帶著誠意來做作品。

它選擇了南京南站CBD這一具有代表性的地方，選擇了近五年來南京南站板塊唯一一塊“一線濱河純住宅地”，也是南站唯一低于2.0的純住宅，打造8-10層洋房+17-18層小高層。