蘇州土拍收金19.36億元，太湖新城宅地成交樓面價17600元/㎡

中指研究院訊：10月17日，蘇州成功出讓一宗吳江區宅地，收金19.36億元。

東太湖度假區（太湖新城）笠澤路北夏蓉街西地塊 ，地塊編號 WJ-J-2025-008 ，用地性質為住宅用地，建設用地面積91660㎡， 規劃建筑面積109992㎡，容積率1.20，建筑限高24m，起始價19.36億元， 起始樓面價17600元/㎡。該地塊由蘇州市吳江星河房地產開發有限公司（吳江城投）以底價19.36億元競得，成交樓面價17600元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

蘇州土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108428.html?agentcode=242438

▌WJ-J-2025-008

地塊位置：東太湖度假區（太湖新城）笠澤路北夏蓉街西地塊

用地面積：91660㎡

規劃建筑面積：109992㎡

用地性質：住宅用地

起始價：193586萬元

成交價：193586萬元

成交樓面價：17600元/㎡

溢價率：0%

競得人：蘇州市吳江星河房地產開發有限公司

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地塊所處(吳江)太湖新城板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，地塊本身容積率較小，有利于打造高端低密度社區。附近交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且距離笠澤路地鐵站僅0.6km。生活配套方面，3km范圍內有吳江區實驗小學（愛德校區）、吳江中學、蘇州灣實驗小學、吳江吾悅廣場、吳江萬象匯、蘇州永鼎醫院等配套。景觀資源方面，周邊有東太湖生態園、吳江公園等14個公園景點。

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