重磅！爛尾多年的柳東嘉鵬中央城，復工續建在即

已經停工爛尾多年的柳東新區嘉鵬中央城項目，再次傳出重磅消息，或將在近期復工續建。

據了解，2025年9月4日，廣西官塘投資發展有限公司管理人在嘉鵬中央城項目營銷中心組織召開了重整工作現場推進會。

會議期間，管理人與投資人團隊的工程部、營銷部、綜合部、安保部等部門負責人，就項目復工準備、總體開發計劃及本年度工作計劃等議題進行了深入交流。

投資人團隊詳細匯報了整體工作思路、當前進度、存在的問題及相應解決方案，并同步推進了辦公場所整理、施工現場風險排查與總平細化等工作。負責續建施工的相關人員預計將于下周（注：即9月8日-9月14日）陸續進場開展工作。

此次會議的召開，標志著官塘公司重整計劃已步入有序實施階段，項目復工復建準備工作全面啟動。下一步，投資人團隊將向政府部門、人民法院及管理人提交完整的工作報告，并針對疑難問題提出具體解決方案。

嘉鵬中央城復工續建在艱難中推進

官塘公司，亦即柳東新區嘉鵬中央城的開發商。上述所稱的項目，亦即指柳東新區嘉鵬中央城項目。

2014年2月19日，官塘公司競得嘉鵬中央城地塊，該地塊在同年10月底動工建設。但因資金債務問題，嘉鵬中央城項目在2016年10月份左右全面停工。

▲嘉鵬中央城項目，資料圖

2020年10月14日，柳州市中級法院作出(2020)桂02破申9號民事裁定書，裁定受理申請人蔣彩艷對廣西官塘投資發展有限公司（本文簡稱“官塘公司”）的破產清算申請，并于同日作出(2020)桂02破申9號決定書，指定廣西匯力律師事務所擔任管理人，后于2022年7月5日作出(2020)桂02破7號之一民事裁定書，裁定批準官塘公司重整計劃。

在管理人的積極推動下，自重整聯合投資人綠城房地產建設管理集團有限公司和玉林市建筑安裝工程集團有限公司接管官塘公司項目場地后，即派駐人員至現場進行管理。

管理人、投資人于2023年3月共同制定項目場地清理工作計劃，自2023年4月至2023年12月期間，完成了場地內內外架、模板、塔式起重機、活動板房等所有遺留材料、設施、設備的拆除、清場工作。

與此同時，管理人指導投資人在此困境下完成施工臨時水電拉設、施工場地監控系統安裝、場地抽水、車輛通行臨時通道鋪設、模板及外架、塔吊拆除、材料清理、鋼管外運、原項目部板房拆除及清理、新項目部綠化建設、場地硬化、排水設施施工等各項復工續建前期準備工作。

為盡快啟動續建，保障回遷安置戶及全體債權人、購房人的利益，2024年1月1日以來，管理人與投資人召開10余次會議就項目復工續建資金來源、如何解決房地產市場下行難題等事宜進行交流溝通，并持續保持溝通。

最終，經管理人與投資人集思廣益，提出從規劃調整、降低車位配比、分期及分批次交付安置房屋、給予稅收減免及融資支持、增加項目賣點等方面推動解決重整計劃執行切實的難題。

同時，管理人持續積極與各政府部門、法院進行對接溝通，希望通過運用府院聯動機制推動解決重整計劃執行切實的難題以實現項目靜態盈虧平衡，繼續續建避免項目二次爛尾，解決1300余戶回遷安置村民及購房人的安居問題等。

祝嘉鵬中央城順利復工續建，早日交付！

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