為啥我打算賣掉倫敦別墅，改換小公寓？

非非馬

英國生活

House雖好，但離不開人照料

最近我在私人生活上做了一個(gè)重大決定：打算明年就賣掉位于倫敦六區(qū)的三層別墅（house），改換一個(gè)市里的兩居室公寓（flat）。

要說原因，主要是兩個(gè)。

一是生活方式即將大變。父母年紀(jì)越來越大，明年我爸就80歲了，少不得需要經(jīng)常回國，即便是呆在英國，也計(jì)劃趁著能跑多出去旅行，而house獨(dú)門獨(dú)院，是離不開人的。不像公寓，有24小時(shí)安保，最適合流動(dòng)性高的人群。

House和Flat意味著兩種生活方式

二來，也是投資理財(cái)角度的考量。考慮到父母養(yǎng)老問題，預(yù)計(jì)三四年后，我就得主要定居在國內(nèi)了，只能夏天回歐洲度假。那空置的房子自然是出租最劃算。論投資回報(bào)率，倫敦六區(qū)的三層house，自然遠(yuǎn)比不過市區(qū)的兩居室。不然為啥那么多人選擇投資倫敦的公寓，指望靠租金養(yǎng)老呢？倫敦公寓租金的收益的確非常可觀！不錯(cuò)的一居室就輕松租到兩三千鎊一個(gè)月。

而且，倫敦租房可完全是賣方市場，根本供不應(yīng)求，稍微像樣些的房子，都得靠搶的！

2年前的暑期，好朋友的孩子來英國讀預(yù)科，我就親歷了幫她搶房的事兒。

她當(dāng)時(shí)的校區(qū)離White City很近，起初她自己聯(lián)系中介看了套公寓，租金不菲，雖然公寓本身還行，但周邊環(huán)境卻很一般。考慮到安全性、生活便利性、上下學(xué)的交通、以及到城市其它區(qū)域的便捷程度，我給她推薦了White City Living小區(qū)。

實(shí)地拍攝

因?yàn)樗恢股鐓^(qū)高檔、安全，出門就是歐洲最大的購物中心Westfield，能輕松滿足所有日常生活所需，小區(qū)步行約2分鐘有2個(gè)地鐵站，到哪兒都方便。

實(shí)地拍攝

她和父母都欣然接納了我的建議，我也火速幫她在網(wǎng)站上“搶了”一套租金標(biāo)價(jià)最便宜的，3800鎊每月，兩居。同個(gè)小區(qū)其它兩居的租金基本要3900、4000英鎊左右。

結(jié)果就因?yàn)檫@套租金相對便宜一些，中介在手續(xù)辦理過程中開始找各種理由想毀約——不肯租了。最后，經(jīng)我義正言辭的交涉，朋友孩子才簽約成功，并鎖住了3800英鎊的月租金。

后來朋友送閨女過來開學(xué)，實(shí)地看完公寓后是特別滿意：“我一看廚房電器是Miele的，就知道這個(gè)小區(qū)肯定很好！”

樣板房

事實(shí)證明，我的推薦的確很靠譜。兩年后的今日，我再去看White City Living小區(qū)的兩居室租金，均價(jià)基本已在4200英鎊左右了，最高的一套兩居，月租金甚至高達(dá)4500英鎊。

Studio（開間）都能租到均價(jià)2700英鎊左右。講真，若論租售比，倫敦的公寓還真是比某些著名城市要高太多。

大概真是與White City Living（WCL）有緣分，去年我還在這里采訪了Jimmy Choo周仰杰先生。他創(chuàng)辦的JCA倫敦時(shí)尚學(xué)院和WCL合作了一個(gè)時(shí)裝大秀活動(dòng)。

熟悉倫敦地產(chǎn)市場的人都知道，WCL也是倫敦賣得最好的明星樓盤之一。

實(shí)地拍攝

因?yàn)樗粌H有我上面提到的各種優(yōu)勢與便利，離規(guī)劃容納 2.5 萬人的帝國理工新校區(qū)步行約5分鐘，馬路對面就是BBC電視中心，步行約10分鐘可達(dá)的大型創(chuàng)意商務(wù)圈 ── White City Place (WCP)，匯聚了各大名企——?dú)W萊雅集團(tuán)、奢侈品電商巨頭 Net-a-Porter 、網(wǎng)紅玩具品牌Jellycat、藥企巨頭瑞士諾華（Novartis）的英國總部均布局在此。

區(qū)域內(nèi)還有連續(xù) 10年世界大學(xué)藝術(shù)與設(shè)計(jì)類第一的皇家藝術(shù)學(xué)院 White City 校區(qū)。

地鐵也很方便直達(dá)LSE、UCL、KCL眾多高校。

因?yàn)橛旋嫶蟮膶W(xué)生和白領(lǐng)租戶市場，所以無論是自住，還是買來投資出租，WCL都是理想之選！

實(shí)地拍攝

需要提一句的是，倫敦另外一個(gè)熱門明星樓盤，兩居室的房租市場價(jià)和WCL差不多，但其房屋購買價(jià)卻比WCL高出了一大截——所以，綜合投資回報(bào)率看，當(dāng)然是買WCL更明智。

好消息是，WCL全新一期Cascades Three & Four 9月就將重磅開盤！之前沒能搶到房心存遺憾的朋友，現(xiàn)在有機(jī)會啦！

前兩天我剛又去考察了WCL一番，真的是怦然心動(dòng)！小區(qū)配套設(shè)施、公共空間設(shè)計(jì)，用一個(gè)俗氣的詞來形容就是：高大上！這里也誠意為大家推薦下。

有自住和投資需求的朋友們，可以添加開發(fā)商伯克利集團(tuán)小助手微信咨詢詳情;

國內(nèi)朋友還可通過上述小助手預(yù)約近日WCL在上海、北京、深圳、成都舉行的不同主題的品鑒會。

·· 9月12日 上海 ··

? 上海浦東美術(shù)館屋頂花園餐廳，9 月 12 日赴一場藝術(shù)下午茶，讀懂整個(gè)歐洲藝術(shù)；

·· 9月13日 北京 ··

? 北京嘉里大酒店，9 月 13 日親子模擬拍賣 + 藝術(shù)財(cái)商課，解鎖沉浸式精英拍體驗(yàn)；

·· 9月27日 深圳 ··

? 深圳四季酒店，9 月 27 日，參與伯克利集團(tuán)白城項(xiàng)目客戶答謝下午茶，探尋國際稅務(wù)與英國市場機(jī)遇；

·· 10月18日 成都 ··

? 成都蔚藍(lán)卡地亞?湖濱城，10 月 18 日，來一場財(cái)商思維與創(chuàng)新力挑戰(zhàn)的模擬商戰(zhàn)，鍛煉跨學(xué)科知識運(yùn)用能力。

下面我為大家更詳細(xì)地介紹下WCL項(xiàng)目。

為什么 White City Living 會成為西倫敦的焦點(diǎn)，乃至整個(gè)倫敦賣得最好的樓盤之一？

實(shí)地拍攝

一個(gè)大的背景是，White City正以 80 億英鎊區(qū)域升級計(jì)劃為引擎，蛻變成為矚目的倫敦新能量中心，全球零售、媒體與科技巨頭匯聚，加持了區(qū)域價(jià)值。

White City Living（WCL）小區(qū)便坐落于此區(qū)域的核心，也是伯克利集團(tuán)匠心打造的西倫敦標(biāo)桿型社區(qū)。

其他值得關(guān)注的亮點(diǎn)還有：

寶藏地段：步行約2分鐘至歐洲最大購物中心 Westfield，匯聚近 300 家商鋪與近百間餐廳，實(shí)現(xiàn)“一站式吃喝玩樂”，還與BBC電視中心、帝國理工23畝新校區(qū)為伴

實(shí)地拍攝

全城暢達(dá)：步行約2分鐘即達(dá)兩大地鐵站，三條地鐵線路，8站到牛津街、10站抵國王十字、13站至金融城

優(yōu)質(zhì)教育：區(qū)域內(nèi)擁有圣保羅女子中學(xué)（St Paul’s Girls’ School）等200 多所評級 “良好” 及 “優(yōu)秀” 以上的公立、私立學(xué)校

生活隨心：項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有Amazon Fresh無人超市、亞洲超市天天、咖啡廳與幼兒園等。Westfield London 里有Waitrose 超市、Marks & Spencer（馬莎百貨），全歐洲最大的日本食堂 “Japan Centre Ichiba”。

實(shí)地拍攝

園林秘境：奧運(yùn)村設(shè)計(jì)大師打造出自然與建筑的詩意對話，8英畝綠地與東方水上花園

實(shí)地拍攝

尊崇配套：空中泳池、私人會所、影院、健身房、水療中心一應(yīng)俱全

實(shí)地拍攝

White City Living 全新一期 Cascades Three & Four 延續(xù)了Cascades 系列的絢麗色彩以及 “水畔基因”，更以升級的品質(zhì)，將自然之美與優(yōu)雅生活完美融合。

水畔詩意，步步皆景。

建筑朝向充分利用自然光，75%為雙朝向戶型。

樣板房

家電甄選 Miele 等國際高端品牌電器，全屋配備空調(diào)與可遙控地暖。

樣板房

及早預(yù)訂即可自選配色風(fēng)格，讓家真正成為 “專屬的理想模樣”。

樣板房

Cascades Three 樓高 20 層，共 99 套房源，涵蓋 Suite、一居室、兩居室、兩居室加書房、三居室及 Penthouse 多種戶型，預(yù)計(jì) 2027 年 Q2-Q4 交付。

在我看來，White City Living 不僅是一處居所，更是一種倫敦理想生活的象征。

9月12日、13日、27日、10月18日，WCL將分別在上海、北京、深圳、成都舉辦不同主題的品鑒會活動(dòng)。歡迎掃碼預(yù)約。

有興趣的朋友還可看看視頻感受下全新一期Cascades樣板房：

?本文為非非馬公號承接的推廣，感謝信任和支持。對項(xiàng)目所作的介紹僅供參考，具體信息請咨詢開發(fā)商。

?本文所涉相關(guān)數(shù)據(jù)、涉及項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通、商業(yè)設(shè)施、教育等配套的描述僅供參考，不作為要約或者承諾。

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