土地糾紛在田埂邊畫上句號

7月28日《人民法院報》頭版

七月的陽光曬得開平市百合鎮儒東村的水塘泛出白光，埂上的雜草肆意蔓延。村民代表蹲在塘邊嘆氣——這片曾魚蝦豐饒的水域，如今只剩枯枝敗葉在水里打轉。

“李叔的租金拖了三年，塘也荒了三年，再不想辦法，集體的錢袋子就要見底了！”儒東村老支書的話里帶著火。

近日，開平市人民法院赤坎人民法庭攜手鎮綜治中心、村委人民調解員，通過“實地走訪摸民情、巡回審判化糾紛、調后說法普法理”的三步工作法，把這起僵持三年的八村社聯訴土地承包糾紛解開了。

2016年，儒東村八個經濟合作社把分散的水塘地塊“打包”租給李叔養魚蝦，靠著“聚散合包”讓碎田塊變成了“聚寶盆”。可從2021年起，李叔不僅停了養殖，租金也沒了下文。眼看著塘里的水發臭、岸邊的設備生銹，八個經濟合作社負責人急得團團轉，最終聯合訴至法院，要求解除合同、追回欠租。

實地走訪

勘察現場查癥結

精準鎖定爭議點

“我不是賴賬，2020年征了我半片塘，租金得按剩下的算！”電話里，李叔的聲音帶著委屈。羅雪峰法官放下電話，當即拉上鎮綜治干部和村調解員往水塘趕。

“這邊征地后填了一半。”"村調解員熟門熟路地撥開蘆葦，指著一片水域說。

幾人踩著泥濘，對照圖紙丈量標記，手機里存下了征地區域的照片，綜治中心帶來的征地檔案也一一核對清楚。

巡回審判

就地開庭化干戈

三方合力促和解

三天后，水塘邊的百年榕樹下開展了巡回審判，聞訊趕來的村民們也在旁邊坐下。

“征地后實際承包面積少了，這部分租金確實該扣。”羅雪峰法官結合現場情況釋法析理。

綜治中心工作人員耐心地向村民釋明征地政策，村調解員則提出調解方案：“現在已經重新量清楚了面積，租金按實算，怎么樣？”

最終定下的方案讓雙方都松了氣：扣除已征地塊租金，用李叔之前交的保證金抵一部分欠款，剩下的分兩期付清。

簽完調解協議，李叔當場把塘鑰匙交還給村集體，村民們紛紛點贊：“不用跑鎮上，在樹下就把事了了，法官說的話咱聽得懂！”

釋法說理

庭后普法固成效

法治護航促規范

糾紛雖已化解，但源頭治理的腳步并未停歇。

為鞏固成果、防范未然，羅雪峰法官庭后聯合綜治中心和村委人民調解員，為八個經濟合作社負責人及村干部帶來了一堂“僑庭說法”微型課堂，以“身邊事”作為警示案例，圍繞農村土地承包合同簽訂、租金核算、征地條款約定等法律要點開展專題講解。

“以前簽合同就看個總數，哪想到有這么多講究！這下再包地，咱心里有譜了。”一位村長笑著說。

這場糾紛的化解，讓“法庭＋綜治＋調解”的基層治理聯動機制在田間地頭“落地生根”。目前，赤坎法庭利用該機制主動參與基層治理，化解涉農村土地糾紛案件達130余件。接下來，開平法院將把司法服務的觸角延伸至更廣闊的鄉村大地，用法治力量護航鄉村振興之路，讓“矛盾不上交、平安不出事、服務不缺位”的目標在基層落地見效。

來源：開平法院

供稿：關秀潔、楊淑雯

排版：譚年安

編輯：古慧琳

審校：何奎