關(guān)于“好房子”，江寧的首個試點！

在當下時代，到底什么是真正的“好房子”？“好房子”到底有沒有具體的答案？其實還是要看“中國建筑”！2025年5月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項目規(guī)范》正式實施，中國建筑率先針對性打造好房子的技術(shù)措施。在南京，中國建筑更是帶來了“好房子”營造體系首批試點項目。這個項目，就是前段時間非常火的江寧東山中建東山樾府！！！

作為中國建筑“好房子”營造體系首批試點項目，中建東山樾府同時獲得了江蘇省首個金級寧靜住宅項目、江蘇省首個鉑金級認證碳中和室內(nèi)空間、“2025年人居夢想'好房子’”大獎等諸多榮譽背書，每一個認證與大獎，其實都是對“好房子”的內(nèi)在詮釋。

更重要的是，中建東山樾府實踐了“1210好生活體系”，不僅符合中國建筑“好房子”營造體系172項品質(zhì)標準，同時帶來了圍繞文化、便利、質(zhì)量、舒適、寧靜、友好、戶型、智能、物業(yè)、民生十大維度的創(chuàng)新高度，并將每一個維度落地為實，通過四代大宅奢境示范區(qū)的開放，具象化了何為“好房子”。接下來讓我們一探究竟。

歸來“一眼千年” 萬方園林收藏《金陵四季》

“好房子”，一定要充分尊重在地“文化”情感。基于容積率僅1.8的天賦土地，中建東山樾府奢境景觀示范區(qū)以《金陵四季圖》為靈感藍本，藏金陵山水萬象，勾勒東山人物的詩畫人生，讓生活成為至貴的作品。同時，在未來社區(qū)空間打造中，更將引入“世界第一宮殿”明故宮建筑禮序 從“一軸三進六宮”的東方技藝到“一軸五進七園”的樾府新章 ，再現(xiàn)當代貴胄禮序圖卷。

東山歸來第一眼，約90米殿堂級禮序門庭界面徐徐展開，門庭景墻鐫刻非遺金箔光影，傳承了自東晉名流謝安以來東山家業(yè)的當代尊榮。定制愛馬仕灰奢石搭配，讓時光厚重歷久彌新，彰顯地標人居的氣宇煊赫。

而“友好”空間界面的打造，是“好房子”的另一重要指標，關(guān)乎每一位家人的親密歸屬感。步入門庭之后，下沉式水幕緩緩流淌，如同藏在時間里的褶皺，為當代人帶來一份慢慢舒卷的松弛感。與此同時，項目將金陵人文中的琺瑯、刺繡、金箔等元素融入建筑空間之內(nèi)，于可游可聚可賞之間，讓一切如同藝術(shù)品般可被閱讀。

約1.2萬方央景中庭，一園藏萬象，展現(xiàn)著東山的人文生活畫卷及自然的風(fēng)貌，一座沉浸式花園正悄然編織著東方美學(xué)的生活基因，以"棲林樾享"為設(shè)計哲學(xué)，以東山為引，以山水為硯，仿佛于林影間流轉(zhuǎn)，讓精神自在洄游。同時設(shè)置環(huán)景風(fēng)雨連廊、約900米中央跑道，串聯(lián)多元詩意場景，回歸身心的交互共鳴。

約2300㎡“云島”會所 沉浸式空間尊享之旅

在社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)計上，提供一處好房子“便利”的社交休閑空間，更是為了滿足純粹改善人士對精神生活的需求。將全球奢級酒店風(fēng)引入社區(qū)，構(gòu)建“地下約1400㎡社交會所+地上約900㎡泛會所”，融合咖啡、書吧、健身、私宴、匹克球、棋牌競技等多元功能場景，并通過6大場景+7大業(yè)主權(quán)益+20大核心俱樂部，構(gòu)建層峯人士的都市假日生活場。

[情景咖啡吧]暖色調(diào)搭配舒緩藝術(shù)線條，圍合的是優(yōu)雅生活的適逸，即便不期而遇，也有啡香裊裊。

[人文書吧]沉淀千年文脈， 傳承書香合家的東山底蘊，書吧定置不同書籍，于人文浸潤中，共伴家人成長。

[氣舒健身]將社區(qū)健身房植入沉浸式萬方園景之中，專業(yè)級健身設(shè)施配備，晨昏鍛煉自在悠然。

[圈層私宴廳]承載高端圈層人物社交所需，專屬定制私宴廳空間，往來酬酢或家人歡宴，無須遠行。

[匹克球+棋牌競技]這里不僅是好友揮桿的志趣空間，也是親友小聚、連接彼此的社交場域。

[沉浸式主題架空層]以“藝術(shù)·靜思·分享·陪伴·社交”為主題，涵蓋插花手作、瑜伽、茶室、共享閱讀、自習(xí)區(qū)、棋牌競技以及兒童陪伴成長區(qū)等，盛載志趣交流時光。

超硬核品質(zhì)！奢境四代大宅先行生活樣板

非常值得強調(diào)的是，依托中國建筑強大管控體系，中建東山樾府在建筑“質(zhì)量”上，可以打個滿分，讓家倍具安全感。其中包括“一體化高級鋁板幕墻+底座米白色石材”的綠金材質(zhì)、全程閉水檢驗的防水系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等。

同時在家人們一直追尋的居住“舒適”上也作了全面升級，涵蓋“3玻2腔Low-E鍍膜外窗體系+內(nèi)置百葉”的光熱系統(tǒng)、三大件凈空系統(tǒng)、末端超濾凈水系統(tǒng)與大師級照明系統(tǒng)，充分體現(xiàn)了中建東山樾府項目的高標準匠造。

作為江蘇省首個金級認證寧靜住宅，更是千萬級成本投入【恒靜系統(tǒng)】，其中包括樓板厚度增加30%-50%，鋪設(shè)減震隔音墊；活鋼筋混凝土墻，分戶隔墻降噪30%；三玻兩腔配置，隔音降噪；外圍墻體+門窗均采用隔音設(shè)計；排水管墻排；電梯井道內(nèi)部設(shè)置隔聲棉等諸多細節(jié)，打造上下隔音、鄰里私密、世界無擾的高質(zhì)量住居環(huán)境。

此次帶來的奢境四代大宅空間，在“戶型”設(shè)計上也是精益求精，最大化地將更多空間還給生活。整體戶型設(shè)計以超高空間使用率、戶戶有露臺等多項創(chuàng)舉，滿足東山人物對高端生活方式的理想追尋。

[私密雍容·兩梯兩戶，獨立門廳]

于入戶的全流線過程中，實現(xiàn)兩梯兩戶、獨門玄關(guān)門庭設(shè)計，充分尊重層峯人物對于私密度的需求。同時基于電梯廳靜音優(yōu)化設(shè)計，讓每一天的歸家更為舒適從容。

[家境豐盛·超高空間使用率]

獨立玄關(guān)、家政間、儲藏間、露臺、陽臺多樣化功能空間設(shè)計，不僅豐盛了大家式生活，同時在住宅“新規(guī)”下，全維度拓寬了空間使用率，延伸了居家的多面生活。

[有天有地·戶戶有露臺，家家有花園]

陽臺與露臺的雙配備，為居住者打開無界視野。多陽臺設(shè)計，實現(xiàn)了空間的軒闊明朗格局。而露臺的設(shè)計，則為生活增添了“有天有地”的曼妙想象。無論是清晨欣賞日出，亦或是在夜晚仰望星空的浩瀚，拓展生活的多元維度。

[無界領(lǐng)域·LDKB-G一體化家庭中心]

LDKB-G一體化空間格局，將客廳、餐廳、廚房、陽臺、露臺無縫連接，形成了一個開放、通透的公共活動區(qū)域。這樣的設(shè)計打破了傳統(tǒng)空間的局限，促進了家庭成員之間的互動與交流，形成擁有凝聚感的家庭中心。無論是家庭聚會、朋友來訪，還是日常的家庭生活，讓生活充滿了活力與溫馨。

[無界領(lǐng)域·LDKB-G一體化家庭中心]

LDKB-G一體化空間格局，將客廳、餐廳、廚房、陽臺、露臺無縫連接，形成了一個開放、通透的公共活動區(qū)域。這樣的設(shè)計打破了傳統(tǒng)空間的局限，促進了家庭成員之間的互動與交流，形成擁有凝聚感的家庭中心。無論是家庭聚會、朋友來訪，還是日常的家庭生活，讓生活充滿了活力與溫馨。

[私享定制·主臥豪華套房設(shè)計]

高標酒店風(fēng)的主臥套房設(shè)計，配備衣帽間、衛(wèi)浴間等主人房功能，同時配備情景式飄窗，映入《東山秋月》的自然詩意，讓每一天的休憩都充滿了儀式感。

于全屋空間精裝設(shè)計上，更是體現(xiàn)了中建東山樾府“好房子”的智慧顆粒度。涵蓋智能門鎖、實時探測安防系統(tǒng)、家電控制、智慧健康、燈光控制、節(jié)能降耗等多項細節(jié)，于毫厘方寸之間，匠造四代大宅看不見的“魔鬼細節(jié)”，進一步升級東山人物改善標準！

中建東山樾府火熱辦卡搶首開專屬優(yōu)惠

江寧正核建面約120-174㎡奢境四代大宅開盤在即

營銷中心地點：中建東山樾府營銷中心（地鐵5號線文靖路站向東約200米）