房價從3.5萬降到1.5萬，房子依舊賣不掉！心酸的是：業(yè)主斷供了

說實話在棄房斷供的人里有些炒房客的遭遇真讓人同情不起來。他們買房不是為了住，就是想投機賺錢。不少人覺得，國內房價就是被他們炒起來的。

你想啊如果大家都是剛需買房，房價能漲這么猛嗎？尤其是有些企業(yè)放著實體不做，拿錢炒房和老百姓搶利益，這誰看了不生氣？所以啊要是炒房的虧了特別是那些炒房的企業(yè)，老百姓只會拍手稱快。

西南財經大學2018年的報告顯示：當年新購房里58.2%是投資買房，改善住房的占26.7%，首次剛需買房的只占15.1%。

可2008年的時候剛需買房占69.7%，投資的才19.6%。十年時間，投資買房的數量差不多是剛需的4倍。這些人看著像是吃了時代紅利，其實都是在榨剛需購房者的血汗錢。

燕郊本來是河北廊坊的一個小鎮(zhèn)，離北京近，直線距離不到40公里，很多北漂白天在北京上班，晚上回燕郊住，所以被叫做“睡城”。2016年燕郊房價漲到4萬/平，成了“環(huán)京房一哥”，不少有錢人都來這兒買房。

2017年哈爾濱一個個體戶花3.5萬/平在燕郊買了套109.3平的三居室，總價380多萬，首付100萬，剩下280萬大多是房貸。

她說買房是為了等孩子高考后到北京上大學住，可孩子最后去了外地讀書，這理由誰信啊？說白了就是覺得房價會漲能賺錢。要是知道房價會跌，她還會來燕郊買房嗎？到了2021年，燕郊房價跌到1.5萬/平，四年虧了200多萬。

她想賣又舍不得更不敢斷供，因為斷供后銀行拍賣房子要是不夠還貸款，會查封她其他資產，她還怕上征信黑名單影響孩子前途，只能硬撐著。

2021年底網上一個燕郊斷供者的經歷讓很多人感慨。這人35歲，2017年在燕郊換了套140平的房子，總價426萬，貸款298萬，月供1.68萬，當時覺得沒啥壓力。

可四年后疫情影響下他收入大跌，還不起房貸了。要是房價沒跌，他賣房還能結余點，可現(xiàn)實是燕郊房價暴跌，他的房子從426萬跌到230多萬，還不一定能賣出去。

他做了個錯誤的決定斷供，以為把房子給銀行就沒事了。結果銀行起訴他，他不僅要承擔利息、罰息、訴訟費、律師費等20多萬，房子還會被低價拍賣，要是拍賣款不夠還貸款，銀行會一直追債，他也被列入征信黑名單。最后他后悔莫及：“買房一定要量力而行，千萬別斷供！”

有篇文章講了個成都天府新區(qū)的買房故事。2019年，一個業(yè)主在那兒買了套128平的房子，總價270萬，首付100萬，貸款170萬，月供約9800元。

他買房就是為了結婚，農村家庭哪有閑錢炒房，這套房子掏空了家里六個錢包。他有點技術，年收入20萬左右，本來日子還行。

可農村人吃了沒文化的虧，疫情期間公司裁員，他因為學歷低被裁了。他的手藝在別處用不上，找不到月入過萬的工作，后來找了份低收入的工作，又出了事故，出院后更難找工作了。

他知道還不起房貸想賣房中介說房子從270萬跌到160萬，直接虧了110萬。他崩潰了，斷供后房子被法拍，加上各種費用前前后后損失130多萬，女朋友知道后也離開了他。

有人說高房價是最有效的避孕藥，因為年輕人怕買房不敢結婚生娃；也有人說房價下跌就是在“吸血”已購房者。想想那些掏空六個錢包買房的家庭，房子貶值資不抵債，多年心血白費，還房貸不甘心，斷供又不敢，得多后悔啊。

斷供的后果太嚴重了：房子被低價拍賣，還要承擔各種費用，影響個人征信，甚至可能連累孩子。銀行不是慈善機構，會一直追債。

難怪有專家說“不要給買不起房的人貸款”這話細想還真有道理買房這事，真得掂量自己的錢包，不然一步踏錯，半輩子都搭進去了。

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