河西外溢，終于等到買(mǎi)得起的洋房！

01

今年五一假期，天津樓市多個(gè)樓盤(pán)迎來(lái)重要節(jié)點(diǎn)。

其中，位于天津河西正南外環(huán)約3km的金地時(shí)代印，官宣架空層實(shí)景示范區(qū)開(kāi)放。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，為期五天的小長(zhǎng)假，金地時(shí)代印累計(jì)到訪超270組，足見(jiàn)市場(chǎng)熱度。

▲金地時(shí)代印營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)拍

穿過(guò)歸家大堂，下沉庭院的全貌盡收眼底。

整體呈現(xiàn)森活全齡共悅鄰里交流空間。

有詩(shī)云：

綺窗半開(kāi)，珠簾盡卷。

流水成瀑，傾瀉而下，仿佛是一條條垂直水晶串珠構(gòu)成的簾幕，成了下沉庭院輕盈、空靈的軟隔斷，有效地拓展了空間。

與之相呼應(yīng)，水面上，不規(guī)則排布的噴泉，就像是玉盤(pán)中的一枚枚珠璣，鑲嵌在精致的園林景觀中間。

▲金地時(shí)代印架空層實(shí)景示范區(qū)實(shí)拍

親水平臺(tái)之上，擺放著一組戶(hù)外沙發(fā)，將度假的松弛感拉滿(mǎn)。

初夏的早晨，倚靠在這里，看會(huì)兒書(shū)，應(yīng)該會(huì)很愜意。

或者什么也不干，聽(tīng)流水潺潺，感受微風(fēng)拂過(guò)面頰。

▲金地時(shí)代印架空層實(shí)景示范區(qū)實(shí)拍

午后的時(shí)光，不妨在戶(hù)外吧臺(tái)稍作休息，喝一杯咖啡。

如果興致來(lái)了，也可以拿起畫(huà)筆將眼前的風(fēng)景記錄下來(lái)。

健身房的配備，讓忙碌的工作之外，有了定期給身體“充電”的能量場(chǎng)。

最近，和身邊的朋友聊天，我發(fā)現(xiàn)：

無(wú)論是媒體人、攝影師還是房企高管，都開(kāi)始走進(jìn)健身房，通過(guò)運(yùn)動(dòng)健身塑形。

社區(qū)內(nèi)的健身房，更好地讓運(yùn)動(dòng)成為一種習(xí)慣，也是生活日常。

▲金地時(shí)代印架空層實(shí)景示范區(qū)實(shí)拍

而孩子們也有專(zhuān)屬于自己的四點(diǎn)半學(xué)堂，可以自主選擇感興趣的書(shū)籍借閱，也可以在這里完成當(dāng)天的課后作業(yè)。

作為全齡兒童活動(dòng)空間，以悅童理念定制，還設(shè)置了家長(zhǎng)看護(hù)區(qū)，方便父母貼身陪伴。

▲金地時(shí)代印架空層實(shí)景示范區(qū)實(shí)拍

很顯然，架空層實(shí)景示范區(qū)的開(kāi)放，讓金地時(shí)代印滿(mǎn)配的居住體驗(yàn)更加具象化。

將架空層打造為延伸至樓宇間的“第二客廳”。

在家樓下，輕松搞定健身、社交、親子互動(dòng)等多重需求。

是看得見(jiàn)的品質(zhì)人居，更是生活方式的全面升級(jí)。

02

與此同時(shí)，金地時(shí)代印還推出了二期洋房產(chǎn)品。

主打的就是稀缺。

地緣性客戶(hù)想要改善置業(yè)，過(guò)去只能買(mǎi)高層，現(xiàn)在終于有了更優(yōu)選。

小洋樓文化是天津文化的一個(gè)重要組成部分，天津人的洋房情結(jié)仿佛也是與生俱來(lái)。

和不同樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人交流，大家的普遍反饋是：

洋房不愁賣(mài)

得益于地理位置的優(yōu)勢(shì)，金地時(shí)代印的洋房產(chǎn)品還可以承接河西外溢改善需求。

▲金地時(shí)代印區(qū)位圖

道理很簡(jiǎn)單——

同樣的總房款，如果在河西，只能買(mǎi)高層的小戶(hù)型，但換個(gè)思路，來(lái)金地時(shí)代印，就可以選擇洋房大戶(hù)型。

現(xiàn)在，大家其實(shí)也活得越來(lái)越通透了，更加關(guān)注生活質(zhì)量和居住品質(zhì)。

以距離換面積，產(chǎn)品也能從高層躍升為洋房，何樂(lè)而不為？

可以說(shuō)，金地時(shí)代印洋房產(chǎn)品的入市，剛好填補(bǔ)了市場(chǎng)空白。

作為架空層新品，二期住宅建面約3.67萬(wàn)㎡，容積率約1.94，有且僅有296戶(hù)。

一梯兩戶(hù)，包含建面約115㎡、130㎡兩個(gè)戶(hù)型，毛坯交付。

▲金地時(shí)代印二期鳥(niǎo)瞰效果圖

為什么要選擇金地時(shí)代印的二期純洋房產(chǎn)品？

一句話可以概括：

追求的不單要有品質(zhì)，更要物超所值。

具體可以拆解為以下五個(gè)方面：

1）位于河西、西青、津南三區(qū)交匯處，河西正南外環(huán)約3km。

可以說(shuō)是，一步河西，高性?xún)r(jià)比。

2）周邊有地鐵6號(hào)線、7號(hào)線（在建中）加持。

梨雙公路、外環(huán)線、快速路、洞庭路、解放南路、友誼南路延長(zhǎng)線、津港公路、衛(wèi)津南路等賦能。

在梅江永旺、梅江環(huán)宇城等大型商圈輻射范圍內(nèi)。

3）定位公園旁的河景房。

衛(wèi)津河穿社區(qū)而過(guò)，距離赤龍公園直線距離約700米，同時(shí)近鄰龍居公園、津南體育公園。

4）打造板塊內(nèi)首個(gè)全社區(qū)架空層產(chǎn)品。

配有下沉庭院、四點(diǎn)半學(xué)堂、健身房、24小時(shí)便民服務(wù)區(qū)、乒乓球&臺(tái)球活動(dòng)室等。

樓間距開(kāi)闊，規(guī)劃有陽(yáng)光草坪、宅間花園、多功能全齡樂(lè)活空間等景觀設(shè)計(jì)，純洋房住區(qū)。

5）尺度奢闊，歸家有酒店式歸家大堂，戶(hù)內(nèi)都是南向大面寬。

建面約115㎡戶(hù)型南向面寬約11.6米，建面約130㎡戶(hù)型南向面寬約12.6米。

套用一個(gè)網(wǎng)絡(luò)流行語(yǔ)：

不是河西買(mǎi)不起，而是金地時(shí)代印更有性?xún)r(jià)比！

03

我了解到，目前金地時(shí)代印二期純洋房住區(qū)已啟動(dòng)排卡，建面約130㎡戶(hù)型樣板間也已亮相。

我們來(lái)看一下兩個(gè)洋房戶(hù)型。

先看建面約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型。

▲金地時(shí)代印建面約115㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型圖

不同于市面上很多戶(hù)型的大面寬短進(jìn)深，看上去很炫酷，其實(shí)并不實(shí)用。

這款戶(hù)型南向面寬約11.6米，進(jìn)深也達(dá)到了近11米，這樣一來(lái)，空間利用率大大提升。

南向三面寬，均為飄窗設(shè)計(jì)，可以擺滿(mǎn)你喜歡的多肉植物，或是作為喝茶看書(shū)的休息空間。

約5米橫廳，可以邀請(qǐng)三五好友來(lái)家中小聚。

打造玄關(guān)衣帽間，回家后，可以第一時(shí)間脫掉外套，換上居家衣物。

擁有獨(dú)立餐廚洄游系統(tǒng)，也可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行餐廚墻體拆改，在烹飪和享受美食間隨意切換。

值得一提的是，次臥還做了隱形門(mén)設(shè)計(jì)，讓整個(gè)空間更一體化。

可以根據(jù)家庭成長(zhǎng)周期的不同，設(shè)計(jì)書(shū)房或是臥室，完全是可變成長(zhǎng)型空間。

再來(lái)看建面約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型。

▲金地時(shí)代印建面約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型圖

設(shè)計(jì)了客、餐廳雙廳洄游動(dòng)線，擁有約12.6米南向采光面，約5.8米寬廳，實(shí)現(xiàn)平墅級(jí)空間體驗(yàn)。

搭配約11米進(jìn)深，讓居家空間更舒適從容。

大面寬獨(dú)立餐廳設(shè)計(jì)，完全可以邀請(qǐng)家人來(lái)家里聚會(huì)。

▲金地時(shí)代印建面約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)樣板間實(shí)拍

同樣設(shè)置了玄關(guān)獨(dú)立衣帽間，更符合日常生活動(dòng)線。

主臥還做了雙窗設(shè)計(jì)，除了南向飄窗外，還可以利用西側(cè)凸窗打造梳妝臺(tái)，豐富生活場(chǎng)景。

▲金地時(shí)代印建面約130㎡三室兩廳兩衛(wèi)樣板間實(shí)拍

整體雙面采光對(duì)流，讓空氣流通，全明通透。

無(wú)論是首改還是進(jìn)階改善，都可以在這里找到適合自己的戶(hù)型。

如果有時(shí)間，可以到建面約130㎡戶(hù)型樣板間實(shí)地參觀，應(yīng)該會(huì)有更直觀的感受。

04

我了解到，金地時(shí)代印一期高層合同約定于2027年5月30日交付，已官宣將提前至2026年12月31日交付。

也就是說(shuō)，一期高層將實(shí)現(xiàn)提前足足5個(gè)月交付！

能夠官宣要提前交付，必然是資金實(shí)力的有力體現(xiàn)。

為什么金地時(shí)代印能有這個(gè)底氣？

原因很簡(jiǎn)單，一方面有津智資本的國(guó)企背書(shū)，另一方面還有金地集團(tuán)的品牌口碑，兩者強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，更是堅(jiān)定了市場(chǎng)信心。

作為天津市國(guó)資委直屬專(zhuān)業(yè)化國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)公司，津智資本，旨在推進(jìn)國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

而金地集團(tuán)專(zhuān)注地產(chǎn)開(kāi)發(fā)37年，1988年初創(chuàng)于中國(guó)深圳，2001年在上交所上市。

截至2024年12月31日，金地集團(tuán)的總資產(chǎn)約2939億元，歸屬于股東凈資產(chǎn)約590億元。

憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，金地集團(tuán)多次入選福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)、《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)等榜單。

金地集團(tuán)深耕天津22年，已成為4萬(wàn)+家庭的共同選擇。

2024年，金地與津智資本強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在天津西南板塊落下第16子——金地時(shí)代印，奏響時(shí)代強(qiáng)音。

從目前的兌現(xiàn)力來(lái)看，的確是沒(méi)有辜負(fù)市場(chǎng)期待，更沒(méi)有辜負(fù)這塊寶貴的土地。

我還了解到，金地時(shí)代印后續(xù)還會(huì)有新地塊、新產(chǎn)品，可以關(guān)注。