重磅！5條樓市新規(guī)2025年全面落地//買房格局大洗牌

中央定調(diào)！2025年將"持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)"。

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NO. 1｜壹

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穩(wěn)定市場是首要目標(biāo)，這不是隨便說說的，而是被列為重點任務(wù)。從前幾年的"房住不炒"到現(xiàn)在的"止跌回穩(wěn)"，這一轉(zhuǎn)變意味深長。

政府這是真心想讓樓市穩(wěn)下來了，不希望房價繼續(xù)下滑影響經(jīng)濟發(fā)展。這一點從近期的一系列密集政策就能看出來。

很多城市已經(jīng)悄悄松綁了限購政策，普通住宅與非普通住宅的區(qū)分正在取消，買房門檻正在降低。

NO. 2｜貳

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超低房貸利率成歷史機遇。這次政策中最實惠的莫過于房貸利率的大幅下調(diào)。首套房貸款利率已經(jīng)降至2.4%-3.0%，創(chuàng)下歷史新低！

想想看，如果您貸款600萬買房子，按照這個利率計算，比以前能省下60多萬的利息錢。

這比等著房價再跌一點劃算多了！更何況，很多地方的二套房首付比例已經(jīng)下調(diào)至15%，公積金貸款額度也在提升。

現(xiàn)在買房，省下的錢比房子便宜的錢還多，這是實打?qū)嵉暮锰帯Ｓ匈彿啃枨蟮睦夏昱笥褌兛梢ゾo告訴子女這個好消息。

NO. 3｜叁

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現(xiàn)房銷售減少風(fēng)險。前幾年頻頻出現(xiàn)的"爛尾樓"讓很多人心有余悸，這次新政推出了一個重要變化：大力推廣現(xiàn)房銷售。

2025年現(xiàn)房銷售占比將達(dá)到26.5%，北京、上海已經(jīng)開始試點100%現(xiàn)房交付。

現(xiàn)房銷售是什么意思？簡單說就是"看到房子再付錢"，而不是像以前那樣先付錢再等開發(fā)商蓋房子。

這樣一來，買房風(fēng)險就小多了，再也不用擔(dān)心遇到爛尾樓。這對于追求穩(wěn)妥的老年人來說，確實是個好消息。

NO. 4｜肆

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“好房子”標(biāo)準(zhǔn)大升級。過去我們買房子更多看地段、價格，現(xiàn)在更要關(guān)注房子本身的品質(zhì)了。

第四代住宅正在流行，這種住宅帶有庭院、立體綠化，更符合現(xiàn)代人對生活品質(zhì)的追求。

在北京、成都的試點項目中，這類住宅已經(jīng)比普通住宅貴了20%，但依然很受歡迎。

房子不只是用來投資的，更是用來住的。這樣的理念正在慢慢回歸，未來購房將更注重居住體驗。

NO. 5｜伍

最讓人欣慰的是，政府正在加快建立多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓保障性住房惠及更多人。

這次新政明確提出，要加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體的剛性住房需求。

這是真真切切的民生工程，讓更多普通收入的老百姓也能住上好房子。對于那些收入不高的老年朋友來說，這也是一個重要的居住選擇。

政府還充分賦予各城市房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策。這樣一來，各地可以根據(jù)自身情況出臺更靈活的政策。

近日，寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于公開發(fā)布征求《寶雞市區(qū)配售型保障性住房管理暫行辦法（征求意見稿）》意見的公告。解決工薪收入群體住房困難，支持引進(jìn)人才。

對于寶雞，這一政策為產(chǎn)城融合按下“加速鍵”，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)協(xié)同共進(jìn)。成為人口集聚的“強磁場”，吸引更多人才扎根。更是維護(hù)社會公平的“穩(wěn)定器”，保障居民住房權(quán)益。從長遠(yuǎn)視角來看，配售型保障房政策將為寶雞發(fā)展注入全新動能，實現(xiàn)經(jīng)濟繁榮、民生改善與城市競爭力提升的多贏局面，推動城市邁向高質(zhì)量發(fā)展的新征程。

寶雞配售型保障房政策的出臺，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。在當(dāng)下，它如同及時雨，為樓市平穩(wěn)運行筑牢根基，有效發(fā)揮了托底作用，助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。從長遠(yuǎn)的制度建設(shè)角度而言，該政策積極探索“居者有其屋”的長效解決路徑，意義非凡。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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