新政第2天，上海二手房成交量暴增

5月27日，上海發(fā)布重磅新政，包括松限購(gòu)、降首付、降利率等九條措施，力度不可謂不大。

如今，距離政策實(shí)施已過(guò)去3天，對(duì)于上海樓市的刺激效如何呢？

二手房方面，上海房地產(chǎn)中心交易數(shù)據(jù)顯示，5月28日，上海二手房成交了701套，5月29日，則成交了877套，為5月第二高。

而新房方面，新政實(shí)施后，部分樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)和認(rèn)購(gòu)時(shí)取得了立竿見(jiàn)影的銷售成績(jī)，然而，也有部分樓盤(pán)依然面臨著去化困難的挑。

Part.1

龍盛灣上

5月29日，位于靜安區(qū)蘇河灣板塊的龍盛灣上開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日勁銷48.6億，共售出205套，去化率約95%。

據(jù)悉，項(xiàng)目本次開(kāi)盤(pán)房源共216套，主力戶型為建面約149-210公寓，均價(jià)約13.3萬(wàn)/㎡，項(xiàng)目于5月18日-5月22日期間認(rèn)購(gòu)，共計(jì)518組有效認(rèn)購(gòu)參加選房。

Part.2

華潤(rùn)置地映江潤(rùn)府

5月28日，位于閔行顓橋的華潤(rùn)置地映江潤(rùn)府迎來(lái)首開(kāi)，推出建面約73-103㎡公寓房源，共224套，備案均價(jià)約56500元/㎡。據(jù)悉，項(xiàng)目在認(rèn)購(gòu)期間共收到160組有效認(rèn)購(gòu)參加選房，認(rèn)購(gòu)率約71%。

然而，其官微顯示，項(xiàng)目首開(kāi)當(dāng)天，224套房源共售出約200套，去化率約86%。

Part.3

象嶼遠(yuǎn)香湖岸

5月28日，位于嘉定新城的象嶼遠(yuǎn)香湖岸開(kāi)盤(pán)，推出318套建面約91-151㎡公寓、疊加房源，備案均價(jià)50683元/㎡，共計(jì)189組有效認(rèn)購(gòu)參加選房。

其官微顯示，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天項(xiàng)目勁銷15.8億元，若以項(xiàng)目套均總價(jià)584萬(wàn)元為基準(zhǔn)計(jì)算，15.8億元，意味著項(xiàng)目要賣出270套房源，去化率約85%。

而在2個(gè)月前，項(xiàng)目首開(kāi)，290套公寓、疊加房源，認(rèn)購(gòu)率75%，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日去化率僅有71%。

Part.4

四季都會(huì)青藤里

5月28日， 位于寶山楊行的四季都會(huì)青藤里開(kāi)盤(pán)，推出226套建面約91-183㎡公寓、疊加、聯(lián)列房源，備案均價(jià)約53194元/㎡，共計(jì)79組有效認(rèn)購(gòu)參加選房。

有消息稱，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天項(xiàng)目226套房源售出138套，去化率約61%，勁銷7.8億元。

而去年12月份，項(xiàng)目項(xiàng)目首開(kāi)，推出316套同類型房源，僅收到65組意向認(rèn)購(gòu)，認(rèn)購(gòu)率僅有21%，開(kāi)盤(pán)去化率也僅29%。

Part.5

同濟(jì)蟠龍里

5月29日，備受矚目的“同濟(jì)蟠龍里”新房項(xiàng)目認(rèn)籌結(jié)束，但認(rèn)籌成績(jī)卻令人大跌眼鏡，4天僅認(rèn)購(gòu)90 組，認(rèn)購(gòu)率33%。

據(jù)悉，此次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目共推出282套建面約99-146㎡公寓，均價(jià)約65000元/㎡，于5月25日-5月29日期間認(rèn)購(gòu)。