見微知“間”提效能，一數一源筑底座——南京統一樓盤表繪就城市房屋數字底圖

你有沒有想過，

給全城房屋建一張“數字底圖”，

會迎來怎樣的變革？

它能讓城市房屋管理邁入全域全量、

精細協同的數字化新階段，

實現一數一源、一碼可溯、全鏈貫通、服務直達。

近日，南京“房屋統一樓盤表系統”完成驗收并進入深度應用階段，將房屋從“建設到滅失”的全生命周期納入可核驗、可共享、可追溯的數字體系。

依托這一權威底座，市民通過“南京房產微政務·房幫寧”平臺即可“掌上辦、放心辦”：真實房源可核驗，租購更踏實；交易資金全監管，財產更安全；物業議事線上化、維修資金更透明；危房自動預警，從源頭遏制違規出租；房屋精準定位，白蟻處置更高效；通過“人—房—資格”精準聯動，實現住房保障公平高效，助力百姓安居。

自2022年3月正式立項以來，房屋統一樓盤表系統歷時三年精心打造，構建起覆蓋“物業區域—自然幢—邏輯幢—單元—層—戶—間—構件”八級粒度的房產基礎數據體系，建成覆蓋城市全域的精細化數字建筑底座。

系統創新融合BIM技術，攻克多源異構數據整合難題，實現從物理空間到數字空間的精準映射，為全市房屋提供“一房一碼、全程可溯”的全生命周期管理支撐，實現了跨部門、跨層級的高效協同。

系統運行以來，表現穩健出色：日均處理請求超46萬次，累計調用量達3.4億次，全面支撐房產核心業務場景，真正實現了“用數據說話、靠數據決策、依數據治理”。

三大價值與實力認證

三大價值

讓管理更精準、服務更直達

01

統一樓盤表作為全市房產領域的“唯一權威數據源”，從根本上解決了數據重復采集、口徑不一的問題，建立起真實、準確、動態更新的房產數字底座。

02

通過“按間管理”“構件級管理”等創新機制，滿足租賃住房合規性審查、危房管理、老舊小區改造等深度業務需求，顯著提升治理精度與響應速度。

03

從房屋建設到房屋滅失，全過程留痕、全流程可追溯，形成覆蓋“生老病死”的閉環鏈條，實現監管與服務雙提升。

實力認證

創新示范獲多項榮譽

項目先后榮獲2022年度江蘇省密碼學會科技成果一等獎、2024年智慧城市先鋒榜優秀案例二等獎，并入選《中國智慧城市優秀應用案例集（2024）》，充分彰顯其創新性與示范性。

運用AI技術治理全南京市房屋基礎數據，涵蓋30萬幢、606萬戶房屋數據資源，建成全國最大規模的城市級全域精細化BIM城市底座。

首創房屋實體統一編碼與全鏈路“血緣”構建技術，建立“一物一碼、一數一源”的權威治理體系。

全面支撐交易、租賃、安全、物業等房產精細化業務，實現房產全生命周期管理和數字化治理。

深化數據采集成果，將江蘇省地方標準《城市房屋三維基礎數據模型及編碼標準》在“統一樓盤表”中全面落地實施，實現從采集、治理到應用的全鏈路標準貫通。通過統一對象模型、編碼規則與數據接口，夯實“一數一源”和按間管理的數據底座，提升跨部門共享與協同治理能力，進一步強化統一樓盤表的規范性與權威性。

未來展望

不止“建成”，更要“用好”

統一樓盤表將不止于“建成可用”

更要邁向“用好常新”

下一步，南京住房保障和房產局將持續深化系統應用，推動跨部門數據共享，探索構建“房屋數字孿生體”，讓房屋管理更加可視、可感、可管。同時，不斷優化標準與技術，輸出更多可復制的“南京經驗”，以數字化助推城市更新與智慧治理，讓數字成果真正服務于民、惠及于城。

來源：“南京房產微政務”微信公眾號