浙江
來源：甌柑樓市
昨天，平陽縣昆鰲協同發展核心區F-42地塊成功出讓，由平陽縣城發城市運營管理有限公司以6552萬元競得，樓面價約734元/㎡。
成交頁面截圖
平陽縣昆鰲協同發展核心區F-42地塊地塊位于平陽縣鰲江鎮，昆鰲大道與昌牌路交匯處以東，東側靠近228國道，是昆陽、鰲江兩鎮融合發展的主陣地。
地塊區位示意圖
該地塊占地約67畝，土地用途為零售商業用地（兼容餐飲用地），地上總建筑面積約8.9萬㎡，另在地下設商業面積約1.2萬㎡。
建筑產權整體自持、不可分割出售，按綜合體建設。
可以看出，這是一座由開發商整體自持的商業綜合體。
地塊實景。來源：省國有土地使用權交易系統
上月，平陽縣自然資源和規劃局發布了《平陽縣昆鰲協同發展核心區F-42地塊控制性詳細規劃修改》，就將該地塊用地性質確定為商業和商務金融混合用地。
如今，隨著該地塊出讓，意味著平陽鰲江將新增一座商業綜合體。
來源：平陽縣自然資源和規劃局
當前經濟低迷、消費降級，開發商重資產拿地、建設商業綜合體的意愿減弱。由地方國企拿地，引進知名商管團隊輕資產運營，已成趨勢。
至于該商業綜合體會引進哪一家商管團隊？暫時沒有進一步消息。
網絡上有一些傳聞稱，該項目將打造“高端商業綜合體”，但結合選址、經濟環境等方面看，可能性不大。
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