王健林揭開謎底？手握"兩套房"的家庭，最后可能躲不開這3種結局

成都的楊掌柜，最近后悔的直拍大腿！

五年前，他還在開當鋪的時候，收了一批黃金，280元一克，總價是100多萬。

但顧客沒有按時贖回去，楊掌柜就把黃金賣了，然后貸款又買了2套房，當時他還挺得意：“黃金放著又不生錢，2套房子500萬，過幾年說不定能翻倍！”

結果呢？

今年的黃金價格飆到了快1000元一克，當初他如果把那筆黃金一直留到現在，起碼能賣300多萬。

可他偏偏選擇了賣黃金買房，套房子到今年直接縮水一半，只值200多萬，這么一算，里里外外虧了將近500萬。

這事怪不得別人，只怪楊掌柜太糊涂，早在18年的時候，王健林就已經看透了這一切。當年他預言——房地產市場將進入"深度調整期"，而且也就是從那個時候開始，他就在不停的賣房套現離場，

你看他現在，他把能賣的幾乎都賣掉了，咱們再來看看這張對比圖，變化頗大的王健林，其實早就揭開了謎底。

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別騙自己！房價跌得比你想的還猛
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逃不過的3種結局
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普通人怎么躲坑？

其實像楊掌柜這種情況不是個例，現在很多投資房產的人，都在面臨著資產貶值帶來的痛。

比如今年9月的數據顯示，全國百城的二手房均價同比跌了7.38%，而且已經連續下跌41個月。

投資環京房產的劉平就更慘，接近最高點300多萬買的房，現在市值還不夠100萬，跌幅遠超想象。

而且，這一輪樓市調整，北京，上海，深圳這些一線城市也跟著調，關鍵現在還沒有看到回頭的跡象。

以前大家只認一個理——買房穩賺不賠！如今這個信仰已經稀碎，尤其是在2018到2021年高點入手的人，資產縮水40%到50%都很常見。

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房價為啥跌不停？

沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的嫌棄，房價能跌這么狠，核心有三大原因：

第一，政策變了，房地產回歸“住”的本質。

中央早就定調，房地產要“回歸民生本位”，今年大會也明確把歸到“保障和改善民生”板塊，跟就業、社保并列。

意思其實很清楚，房地產不再是拉動經濟的“引擎”，而是要滿足大家的居住需求。

同時各地也在加大保障房、廉租房的供應，很多人不必要非買商品房，市場需求自然受影響。

第二，房子太多，人不夠用了。

根據官媒數據顯示，到今年，全國二手房掛牌量超730萬，北京，上海，杭州這些大城市，掛牌量幾乎都在10萬套以上。還有新房待售面積高達7.6億㎡。

但是想買房的人卻越來越少了——一方面，炒房客們撤了，他們也不傻，虧多盈少，沒人敢貿然進場。另一方面，大家信心不足，比如收入和工作的穩定性預期不高，都不敢隨便買房；

說穿了，供多需少，房價能不跌嗎？

第三，高杠桿扛不住了。

口罩事件以后，很多企業為了降本增效，紛紛采取降薪或裁員的方式，反饋到打工人身上，收入降了，但房貸一分不少，這種情況下很多人扛不住，斷供法拍的吐槽就比以前更多了。

還有2025年TOP100房企債務高達3萬億，開發商要還債，就只能降價賣房回籠資金，但老百姓是買漲不買跌的，結果呢？就出現“斷供-法拍-再降價”的惡性循環。

很多人說泡沫破了才知道，房子不是“硬通貨”。

其實眼下對于手上有2套以上房子的人來說，不管做何種選擇，最后都逃不過三個結局。

第一，“死扛”，天天自我安慰。

這類人假裝沒看見房價下跌，天天自我安慰“反正是自住，不怕跌”，可實際壓力早就壓得喘不過氣。

他們沒算過賬：現在收入降了，房貸并沒有減少，后續還要面對物業費，取暖費，各項維修費用蹭蹭上漲。

這些錢像流水一樣往外花，再厚的家底也扛不住。

第二，“割肉”，心里滴著血也要賣。

這類人想“斷臂求生”，但二手市場太冷清。比如北上這樣的大城市二手市場掛牌量都突破15萬套了，有人降價20%都賣不掉。

上海有個投資客，68平米的房子從520萬多次降價，最近降到400萬，一年了也沒人問。

說白了，房子不像股票，不是想賣就能賣得掉的，不能及時變現就只能眼睜睜看著價格跌。

第三，“佛系”，像鴕鳥一樣逃避。

這類人不敢扛也舍不得賣，所以干脆當沒事發生。但他們沒算過，房子越老維修成本越高，居住品質越差，萬一將來出臺房產稅，持有成本還會增加，

說白了，逃避不解決，問題只會越拖越嚴重。

面對當前房地產趨勢，普通人不想踩坑，建議你提前學會這幾招：

第一，認清形勢，別再幻想房價漲。

房價只漲不跌的時代已經成為過去式，房子正在從“資產”變成“消費品”。想靠買房發財的念頭趁早打消。

第二，換房趁早，質量比數量重要。

現在懂行的人都在“以差換好”。如果你手里有多套老破小，或者地段、配套不好的房子，盡量換成核心地段、品質更好的房子。未來樓市拼的是質量，不是數量。

第三，手里有錢才是王道。

通縮時代別說什么保值增值，錢才更值錢。尤其是有房貸的家庭，一定要做好規劃，現金流起碼要保證能撐24個月，不夠的話，不如早點賣掉非核心資產換現金，別等到被迫賤賣的那一天。

《孫子兵法》：順勢而為，借勢而進，造勢而起，乘勢而上。道出了做人和做事的頂級智慧：做事要借勢；成事需順勢；無勢先造勢！

在房子這件事上，咱們造不了勢，但至少可以做到——不跟趨勢作對。

這兩年的大環境有目共睹，王健林們早就賣完房子離場了！咱普通人就一句話：現金才是底氣！