合肥3宗涉宅用地收金21.25億元，招商蛇口、意禾、蜀山城更各斬獲1宗

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中指研究院訊：10月24日，合肥成功出讓3宗涉宅用地，收金21.25億元，意禾、蜀山城更、招商蛇口各斬獲一宗。

瑤海區YH202506號地塊，位于合肥市瑤海區郎溪路與濱河路交口東北。用地性質為綜合用地（含住宅），總用地面積54646.67㎡， 規劃建筑面積98364.01㎡，容積率1.80，起始價53076.65萬元， 起始樓面價5396元/㎡。最終安徽意禾置業集團有限責任公司底價競得地塊，成交總價53076.65萬元， 成交樓面價5396元/㎡，溢價率0%。

蜀山區SS202507號地塊，位于合肥市蜀山區望江西路以北、金寨路以西。用地性質為綜合用地(含住宅)，總用地面積100522.1㎡， 規劃建筑面積241253.04㎡，容積率2.400，起始價109258.6萬元， 起始樓面價4529元/㎡。最終合肥市蜀山區城市更新投資建設有限公司底價競得地塊，成交總價109258.6萬元， 成交樓面價4529元/㎡，溢價率0%。

包河區BH202527號地塊，位于合肥市包河區祁門路以北、潛口路以東。用地性質為住宅用地，總用地面積30386.64㎡， 規劃建筑面積48618.62㎡，容積率1.000 <并且≤1.600，出讓年限70年，起始價50137.96萬元， 起始樓面價10313元 < pan>。最終合肥招商章盛房地產開發有限公司底價競得地塊，成交總價50137.96萬元， 成交樓面價10313元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

合肥土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108351.html?agentcode=242438

合肥房地產市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108271.html?agentcode=242438

▌瑤海區YH202506號

地塊編號：瑤海區郎溪路以東、濱河路以北

用地性質：綜合用地(含住宅)

建設用地面積：54646.67㎡

規劃建筑面積：98364.01㎡

起始總價：53076.65萬元

成交總價：53076.65萬元

成交樓面價：5396元/㎡

溢價率：0%

競得人：安徽意禾置業集團有限責任公司

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地塊所處東七里板塊板塊現狀投資價值較高，臨近規劃地鐵(在建)6號線一期，未來交通更加便利。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學合肥市包河區外國語第一實驗小學、市重點中學合肥市第二十九中學、三甲醫院合肥市第二人民醫院廣德路院區、興城家園鄰里中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有瑤海區濱河公園、夏氏宗祠等19個公園景點。

▌蜀山區SS202507號

地塊編號：蜀山區望江西路以北、金寨路以西

用地性質：綜合用地(含住宅)

建設用地面積：100522.1㎡

規劃建筑面積：241253.04㎡

起始總價：109258.6萬元

成交總價：109258.6萬元

成交樓面價：4529元/㎡

溢價率：0%

競得人：合肥市蜀山區城市更新投資建設有限公司

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地塊所處蜀山老城板塊板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多，交通便利，鄰近地鐵5號線，多條公交線路環繞，且距離市第三醫院地鐵站僅0.9km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了重點小學安徽醫科大學附屬小學、重點中學中國科學技術大學附屬中學(高中部)、三甲醫院安徽省第二人民醫院(南區)、購物中心百大電器(商業大廈店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有西山景區、勞動公園等47個公園景點。

▌包河區BH202527號

地塊編號：包河區祁門路以北、潛口路以東

用地性質：住宅用地

建設用地面積：30386.64㎡

規劃建筑面積：48618.62㎡

起始總價：50137.96萬元

成交總價：50137.96萬元

成交樓面價：10313元/㎡

溢價率：0%

競得人：合肥招商章盛房地產開發有限公司

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地塊所處政務東板塊板塊現狀投資價值較高，周邊交通便利，鄰近地鐵5號線、4號線，多條公交線路環繞，且距離望湖城西地鐵站僅0.6km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了合肥市徽州小學、重點中學中國科學技術大學附屬中學(高中部)、安徽省兒童醫院本院、購物中心合肥綠地大融城等生活配套。景觀資源方面，周邊有合肥園博園、淝南家園文化廣場等37個公園景點。

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2025上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102396.html?agentcode=242438

2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/102491.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025上半年中國住房租賃市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/102402.html?agentcode=242438

2025中國物業服務滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

上海房地產市場研究半年報（2025年1-6月）

www.cih-index.com/report/detail/103440.html?agentcode=242438

2025上半年政策盤點報告

www.cih-index.com/report/detail/101795.html?agentcode=242438

2025中國商業地產發展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025年上半年土地市場總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/103518.html?agentcode=242438

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