陳村實探！碧桂園公寓交付在即，多個爛尾樓現狀曝光

碧桂園三龍匯公寓業主的“收樓夢”終于要實現了！

近日，有粉絲向佛山樓市君反映：2023年買了11棟的公寓，原說好今年8月底交樓，結果延期了不說，到現在連個明確交付時間都沒收到。

|粉絲爆料截圖

為此樓市君特意線下實探一番，沒想到真有收獲：公寓、寫字樓、商業均有新消息，具體情況如何？接著往下看~

抵達項目現場后，樓市君先留意了一下粉絲關注的11棟公寓。

遠遠看去，這棟樓已經封頂，外立面玻璃已經張貼大半，與旁邊的毛坯樓棟形成鮮明對比。

|項目實景圖

|佛山樓市發布攝

走近后，可以聽到工地內傳來施工聲，外部的施工電梯正搭載有工人進行外立面裝修作業。

|11棟公寓外部實景圖

|佛山樓市發布攝

接著樓市君走到同樣是公寓的12棟前，現場已經有不少業主進出，據粉絲稱該公寓今年3月完成的延期交付。

樓市君還從物業工作人員處了解到，截至目前12棟已有六成業主完成收樓。

另外，對于目前延期交付的11棟公寓，其表示預計在今年11月可實現交付。

|12棟實景圖

|佛山樓市發布攝

另外，瀧域對面的原萬達金街也有了新進展：據悉，雖然此處引入萬達管理的計劃已暫停，但百年老字號黃但記即將入駐。

現場正在火熱施工中，據施工人員透露，目前在建的黃但記最快將于今年年底前完成裝修并開門營業，三龍匯業主很快就能嘗鮮了。

|原萬達金街實景

|佛山樓市發

現場最安靜的就是寫字樓及商業部分了：這部分樓棟雖然已建大半但未封頂，現場也無施工跡象。

不過，周邊業主透露，這兩部分或將在年底復工。

|三龍匯項目實景

|佛山樓市發布攝

從實探情況來看，三龍匯確實在往“好方向”走：公寓趕工、新商業入駐，哪怕寫字樓還沒動靜，也有了復工的預期，對業主來說也算顆“定心丸”。

我們再來看看 ICC 碧桂園三龍匯的具體背景情況~

項目位于廣佛交界的陳村核心區，靠近廣州地鐵7號線陳村站，地理位置優越。

據了解，ICC碧桂園三龍匯總建筑面積約60萬平方米，原規劃有寫字樓、酒店、購物中心等多種 業態，旨在打造集商務、商業、居住、休閑于一體的立體城市。

|項目實景圖

|佛山樓市發布攝

其中，項目住宅部分已于去年9月全部交付，小區里的配套幼兒園也已經建成投入使用。

|住宅區實景圖

|佛山樓市發布攝

其他業態部分就沒這么好運了， 2023年10月 ，項目開始 全面停工。

2024年4月，其官方公眾號雖宣稱全面復工，但8月后再未有所更新項目信息。

|圖源：碧桂園在三龍灣

今年6月，有網友在順德區政府論壇詢問項目進展，對此官方也給了明確答復：

“12棟已完工交付、11棟正式全面施工，17棟（寫字樓）已于2025年3月局部復工，后續等各股東方敲定資金籌備方案，再推進全面復工。”

|圖源：順德區政府論壇

如此看來，項目確實已有復工，這“回血路”雖然慢，但也算一步一個腳印。

除了碧桂園三龍灣，像太平洋廣場、陳村總商會大廈等停工項目一直以來也備受大家關注。

樓市君這回都跑了一遍，一起來看看它們的最新情況～

先來看三龍匯對面的太平洋廣場，項目總占地約5.14萬平方米，分兩期開發。

一期建設4棟22層辦公商業樓，目前已停工超十年；二期規劃2棟辦公樓、1棟酒店，尚未動工。

就在9月底，該項目正式登上法拍平臺，起拍價超7.2億，擬將于10月23日進行法拍。

|圖源：阿里法拍

樓市君到現場時，發現一期的4棟樓主體都已成形，但外墻沒做裝修，裸露著水泥；施工入口的門頭褪色嚴重，營銷中心門口的雜草叢生，現場十分荒涼。

這次走上法拍，要是能有新資方接手，或許能讓這個“老項目”重獲新生。

|太平洋廣場實景圖

|佛山樓市發布攝

再來說說超兩百米的地標爛尾樓陳村總商會大廈（晴樾中心），項目一共兩棟樓，1棟雖已封頂有，但仍是毛坯未裝修狀態。

|陳村總商會大廈實景圖

|佛山樓市發布攝

而2棟樓在2023年時已完成交付，且目前已辦理商品房首次登記。

|順德區政府論壇

樓市君進去發現內部還入駐有不少小型經營主體：如貓咖、美容養生館、妝造室、工作室等。

另外據物業工作人員表示，截至目前項目已有近一半業主完成收樓并入駐。

|陳村總商會大廈t2樓層索引牌

|佛山樓市發布攝

值得一提的是，樓市君此次走訪時發現，陳村要來全新商業地標了——珺玥中環。

其位于陳村錦龍站旁，占地約7.1萬平，規劃有3棟高層公寓和4棟商墅，自帶約1.4萬平商業，目前正在緊密施工中。

|珺玥中環實景圖

|佛山樓市發布攝

據銷售人員介紹，項目公寓目前在售36-70平產品，均價在1萬/平左右，預計明年9月交樓；商業部分計劃打造為潮流地標，預計明年底亮相。

要知道陳村苦商業久矣，珺玥中環商業體的到來無疑將填補商業空白，更好的滿足陳村街坊的購物需求。

|珺玥中環沙盤

|佛山樓市發布攝

綜合此次實探，從三龍匯復工加速，到太平洋廣場拍賣，這些“問題項目”正各自尋求破局，隨著這些項目的復活，陳村的城市面貌也將得到進一步改善。

后續樓市君也將持續關注這些項目進展情況，最后，你還知道哪些爛尾樓的最新動靜？評論區聊聊~